二零二五年度物业管理消防安全责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理消防安全责任合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方基本信息1.2消防安全责任方基本信息2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.物业管理范围和消防安全责任范围3.1物业管理范围3.2消防安全责任范围4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全管理制度执行5.消防设施设备管理5.1消防设施设备维护保养5.2消防设施设备检查检验6.消防安全教育培训6.1消防安全教育培训计划6.2消防安全教育培训实施7.消防安全应急处理7.1消防安全应急预案7.2消防安全应急处理程序8.消防安全责任和义务8.1物业管理方责任和义务8.2消防安全责任方责任和义务9.消防安全责任追究9.1违反消防安全规定的行为9.2消防安全责任追究程序10.合同履行和监督管理10.1合同履行期限10.2监督管理机制11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效和终止第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2消防安全责任方基本信息1.2.1消防安全责任方名称：消防安全服务中心1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.合同目的和依据2.1合同目的2.1.1明确物业管理方和消防安全责任方在消防安全方面的责任和义务。2.1.2保障物业管理区域内的消防安全，预防火灾事故的发生。2.2合同依据2.2.1《中华人民共和国消防法》2.2.2《物业管理条例》2.2.3《消防安全责任制实施办法》3.物业管理范围和消防安全责任范围3.1物业管理范围3.1.1管理区域：小区3.1.2管理内容：小区内建筑物、公共设施、绿化、停车场等。3.2消防安全责任范围3.2.1负责小区内消防设施设备的维护保养。3.2.2负责小区内消防安全宣传教育。3.2.3负责小区内消防安全检查和隐患整改。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.1.1物业管理方根据相关法律法规，制定小区消防安全管理制度。4.1.2消防安全服务中心提供技术支持和指导。4.2消防安全管理制度执行4.2.1物业管理方和消防安全服务中心共同负责制度执行。4.2.2定期对制度执行情况进行检查和评估。5.消防设施设备管理5.1消防设施设备维护保养5.1.1定期对消防设施设备进行检查和维护。5.1.2发现问题及时报修，确保设施设备完好。5.2消防设施设备检查检验5.2.1按照规定对消防设施设备进行年度检查检验。5.2.2检查检验结果向消防安全责任方报告。6.消防安全教育培训6.1消防安全教育培训计划6.1.1制定消防安全教育培训计划，明确培训内容、时间和对象。6.1.2消防安全服务中心提供培训师资和教材。6.2消防安全教育培训实施6.2.1物业管理方组织实施消防安全教育培训。6.2.2参与培训的人员应认真学习和掌握培训内容。7.消防安全应急处理7.1消防安全应急预案7.1.1制定消防安全应急预案，明确应急组织、职责和程序。7.1.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。7.2消防安全应急处理程序7.2.1发生火灾时，立即启动应急预案。7.2.2指挥人员组织人员疏散、灭火和救援。7.2.3及时向消防部门报告火情，配合消防部门进行火灾扑救。8.消防安全责任和义务8.1物业管理方责任和义务8.1.1负责小区内消防设施设备的日常管理和维护。8.1.2定期组织消防安全检查，发现隐患及时整改。8.1.3对业主和用户进行消防安全宣传教育。8.1.4配合消防部门进行消防检查和演练。8.2消防安全责任方责任和义务8.2.1负责小区内消防设施设备的定期检查和维修保养。8.2.2提供消防安全技术支持和咨询服务。8.2.3参与制定消防安全管理制度和应急预案。8.2.4对物业管理方提供的消防设施设备进行检查验收。9.消防安全责任追究9.1违反消防安全规定的行为9.1.1违反消防法规，未按时进行消防设施设备检查、维修或保养。9.1.2未按规定进行消防安全宣传教育。9.1.3隐瞒火灾隐患，未及时整改。9.2消防安全责任追究程序9.2.1物业管理方发现违反消防安全规定的行为，应及时上报。9.2.2消防安全责任方接到报告后，应进行调查核实。9.2.3对违反消防安全规定的行为，依法进行责任追究。10.合同履行和监督管理10.1合同履行期限10.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。10.1.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。10.2监督管理机制10.2.1双方应设立专人负责合同的履行和监督管理。10.2.2定期召开会议，讨论合同履行情况和消防安全工作。10.2.3对合同履行情况进行书面报告，接受监督。11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。11.2合同解除条件11.2.1合同履行期间，任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.违约责任12.1违约行为认定12.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务。12.1.2违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.争议解决方式13.1争议解决原则13.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。13.1.2优先选择协商解决争议。13.2争议解决方式13.2.1双方协商解决争议。13.2.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、消防安全管理制度等。14.2合同生效和终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同履行完毕或根据约定终止时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在物业管理方和消防安全责任方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或技术支持，由物业管理方或消防安全责任方邀请或委托的第三方参与相关活动。15.2范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施设备安装、维修、检测、评估等。16.第三方介入的邀请与委托16.1邀请16.1.2邀请第三方时应明确介入的具体事项、时间、费用等。16.2委托16.2.1物业管理方或消防安全责任方可以委托第三方进行相关工作。16.2.2委托时应签订书面委托协议，明确委托事项、费用、责任等。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的要求，履行相关职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方对其提供的服务质量承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得与其提供的服务相对应的报酬。17.2.2第三方有权要求物业管理方或消防安全责任方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1物业管理方与第三方18.1.1物业管理方负责协调第三方的工作，确保其顺利开展。18.1.2物业管理方对第三方的工作成果进行监督和验收。18.2消防安全责任方与第三方18.2.1消防安全责任方对第三方的工作成果进行审核，确保其符合消防安全要求。18.2.2消防安全责任方对第三方的工作提出建议和指导。18.3第三方与业主18.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。18.3.2第三方应接受业主的监督和意见。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务所造成损失的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1第三方责任限额由双方在委托协议中约定，可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。19.3责任限额的执行19.3.1第三方在履行合同义务过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.3.2如损失超过责任限额，超出部分由物业管理方或消防安全责任方根据实际情况承担。20.第三方的退出与替代20.1退出20.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行义务，应提前通知物业管理方或消防安全责任方。20.1.2物业管理方或消防安全责任方有权要求第三方退出。20.2替代20.2.1物业管理方或消防安全责任方有权委托其他第三方替代原第三方履行合同义务。20.2.2新第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包含消防安全组织架构、消防安全操作规程、消防安全应急预案等。说明：此附件用于规范物业管理方和消防安全责任方的消防安全管理工作。2.消防设施设备清单详细要求：列出小区内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：此附件用于记录和跟踪消防设施设备的状态。3.消防安全教育培训记录详细要求：记录消防安全教育培训的时间、地点、参加人员、培训内容等信息。说明：此附件用于证明物业管理方和消防安全责任方履行消防安全教育培训义务。4.消防安全检查记录详细要求：记录消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、检查结果等信息。说明：此附件用于证明物业管理方和消防安全责任方履行消防安全检查义务。5.消防安全事故报告详细要求：记录火灾事故发生的时间、地点、原因、损失、处理结果等信息。说明：此附件用于分析火灾事故原因，改进消防安全管理。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、时间、费用、责任等内容。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保服务质量。7.违约责任认定书详细要求：记录违约行为的认定、违约责任认定标准、违约责任承担方式等信息。说明：此附件用于明确违约行为，便于责任追究。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时进行消防设施设备检查、维修或保养。责任认定：物业管理方应承担相应的维修费用，并向消防安全责任方赔偿损失。示例：若消防设施设备因未及时维修导致损坏，物业管理方需承担维修费用，并向消防安全责任方赔偿相应损失。2.消防安全责任方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供消防安全技术支持和咨询服务。责任认定：消防安全责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若消防安全责任方未提供必要的消防安全技术支持，导致物业管理方在消防安全方面存在漏洞，消防安全责任方需承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方提供的消防设施设备不符合国家标准，导致火灾事故，第三方需承担违约责任。4.业主违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定，如私拉乱接电线、占用消防通道等。责任认定：业主应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、拘留等。示例：若业主私拉乱接电线导致火灾，业主需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度物业管理消防安全责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与地点3.物业管理范围与区域3.1物业管理区域范围3.2物业管理区域内的建筑物及配套设施4.消防安全责任划分4.1物业管理方消防安全责任4.2业主消防安全责任4.3政府相关部门消防安全责任5.消防安全管理措施5.1消防安全管理制度5.2消防安全设施维护保养5.3消防安全演练与培训6.消防安全监督检查6.1物业管理方监督检查6.2业主监督检查6.3政府相关部门监督检查7.消防安全隐患整改7.1消防安全隐患排查7.2消防安全隐患整改措施7.3消防安全隐患整改期限8.消防安全事故处理8.1消防安全事故报告8.2消防安全事故调查8.3消防安全事故责任认定8.4消防安全事故赔偿9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2业主违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜处理14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2业主方名称：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1物业管理方法定代表人/授权代表姓名：___________1.2.2业主方法定代表人/授权代表姓名：___________1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2业主方联系方式：电话___________，邮箱___________2.合同签订时间与地点2.1签订时间：____年____月____日2.2签订地点：___________3.物业管理范围与区域3.1物业管理区域范围：____市____区____街道____小区3.2物业管理区域内的建筑物及配套设施3.2.1建筑物：____栋____单元3.2.2配套设施：____游泳池、____健身房、____停车场等4.消防安全责任划分4.1物业管理方消防安全责任4.1.1负责物业管理区域内的消防安全管理工作4.1.2定期对消防安全设施进行检查和维护4.1.3对业主进行消防安全教育和培训4.2业主消防安全责任4.2.1遵守消防安全法规和物业管理规定4.2.2负责自有物业的消防安全管理4.2.3确保消防通道畅通无阻4.3政府相关部门消防安全责任4.3.1负责对物业管理区域的消防安全进行监督检查4.3.2对消防安全违法行为进行查处4.3.3提供消防安全技术指导和服务5.消防安全管理措施5.1消防安全管理制度5.1.1制定消防安全管理制度和操作规程5.1.2定期对消防安全管理制度进行修订和完善5.2消防安全设施维护保养5.2.1定期对消防设施进行检测和维护5.2.2确保消防设施完好有效5.3消防安全演练与培训5.3.1每年至少组织一次消防安全演练5.3.2对业主进行消防安全知识培训6.消防安全监督检查6.1物业管理方监督检查6.1.1定期对消防安全工作进行自查6.1.2发现消防安全问题及时整改6.2业主监督检查6.2.1业主有权对物业管理区域的消防安全进行检查6.2.2发现消防安全问题及时向物业管理方报告6.3政府相关部门监督检查6.3.1政府相关部门定期对物业管理区域的消防安全进行监督检查6.3.2对发现的问题提出整改意见和要求8.消防安全事故处理8.1消防安全事故报告8.1.1任何人员发现火灾等消防事故，应立即报警并通知物业管理方8.1.2物业管理方应在接到报告后立即启动应急预案8.2消防安全事故调查8.2.1物业管理方应组织调查组对事故原因进行调查8.2.2调查结果应形成书面报告，并提交给业主方和相关部门8.3消防安全事故责任认定8.3.1根据调查结果，认定事故责任方8.3.2责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿8.4消防安全事故赔偿8.4.1责任方应按照法律法规和合同约定，承担事故造成的损失8.4.2赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.1.1合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.2合同履行方式9.2.1物业管理方应按照合同约定，全面履行消防安全责任9.2.2业主方应按照合同约定，配合物业管理方履行消防安全责任9.3合同履行监督9.3.1业主方有权对物业管理方的消防安全工作进行监督9.3.2政府相关部门有权对物业管理方的消防安全工作进行监督检查10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.1.1物业管理方未能履行消防安全责任，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2业主违约责任10.2.1业主未能履行消防安全责任，应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等10.3.2违约方应在接到违约通知后____日内履行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则11.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效12.1.2合同生效前，双方应按照约定履行相关手续12.2合同变更12.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效12.2.2合同变更不影响已履行的合同义务12.3合同解除12.3.1合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效12.3.2合同解除不影响已履行的合同义务13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同约定的终止条件成就13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应进行清算和结算13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜13.3合同终止后事宜处理13.3.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余财产13.3.2合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度、消防设施清单、应急预案等14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而引入的、具有独立法人资格或合法身份的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、消防安全设施检测、消防安全培训、火灾事故调查、消防安全评估等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额或提供相应的担保。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。4.2物业管理方（甲方）负责消防安全管理工作的总体协调和监督。4.3业主方（乙方）负责遵守消防安全规定，配合物业管理方和第三方的工作。4.4政府相关部门负责对消防安全工作进行监督检查，并对第三方的工作进行指导和监督。5.第三方权利与义务5.1.1获得履行职责所需的资料和条件；5.1.2要求甲乙双方提供必要的支持和协助；5.1.3在其职责范围内，独立进行工作。5.2.1按照合同约定，认真履行职责；5.2.2对其工作过程中的保密信息负有保密义务；5.2.3对其工作过程中产生的资料负有保存义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入协议的签订、变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或约定的仲裁机构解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：8.1.1本合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规10.1第三方介入活动应遵守中华人民共和国的法律法规。10.2第三方在介入过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理手册详细要求和说明：包括消防安全管理制度、操作规程、应急预案等，用于指导物业管理方和业主方的消防安全工作。2.消防设施清单详细要求和说明：列明物业管理区域内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息，用于消防设施的维护和管理。3.消防安全检查记录详细要求和说明：记录物业管理方对消防设施、消防通道、消防标志等进行的定期检查情况，包括检查日期、检查人员、检查结果等。4.消防安全培训记录详细要求和说明：记录对业主和物业管理方进行的消防安全知识培训情况，包括培训日期、培训内容、参加人员等。5.消防安全演练记录详细要求和说明：记录定期举行的消防安全演练情况，包括演练日期、演练内容、参演人员、演练结果等。6.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。7.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、程序等，确保争议能够得到及时、公正的解决。8.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、时间、原因、双方签字等，确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、时间、双方签字等，确保合同解除的合法性和有效性。10.财务结算报告详细要求和说明：记录合同履行过程中的各项费用支出、收入情况，以及最终的财务结算结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按约定进行消防安全设施维护保养。责任认定标准：根据消防设施损坏程度，确定物业管理方的赔偿责任。示例说明：若消防设施因物业管理方未及时维护保养导致损坏，物业管理方应承担相应的维修费用。2.业主方违约行为违约行为：违反消防安全规定，导致火灾事故发生。责任认定标准：根据火灾事故的性质、损失程度，确定业主方的赔偿责任。示例说明：若业主方因违反消防安全规定导致火灾事故，业主方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于火灾损失、人员伤亡赔偿等。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行消防安全职责。责任认定标准：根据第三方工作质量、工作成果，确定第三方应承担的违约责任。示例说明：若第三方在消防安全评估过程中出现重大失误，导致评估结果失真，第三方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定标准：根据合同约定，确定甲乙双方应承担的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业管理消防安全责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1物业管理区域范围2.2消防安全责任范围3.消防安全责任内容3.1消防设施设备的维护保养3.2消防安全巡查制度3.3消防安全宣传教育3.4火灾应急响应措施4.物业管理方义务4.1按时缴纳相关费用4.2配合消防部门的监督检查4.3确保消防通道畅通5.业主方义务5.1按时缴纳相关费用5.2不得擅自改变消防设施5.3配合物业管理方进行消防安全检查6.消防安全责任追究6.1违反消防安全规定的行为6.2责任追究程序6.3责任追究方式7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3司法诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1消防设施设备清单10.2消防安全巡查记录表10.3消防安全宣传资料11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________________________1.1.2物业管理方法定代表人：_____________________1.1.3物业管理方地址：___________________________1.1.4联系电话：_______________________________1.1.5电子邮箱：_______________________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称（或姓名）：_____________________1.2.2业主方法定代表人（或代表）：________________1.2.3业主方地址：_______________________________1.2.4联系电话：_______________________________1.2.5电子邮箱：_______________________________2.合同标的2.1物业管理区域范围2.1.1物业管理区域具体地址：____________________2.1.2物业管理区域面积：_______________________2.1.3物业管理区域包含的建筑和设施：________________2.2消防安全责任范围2.2.1消防设施设备：____________________________2.2.2消防通道：_______________________________2.2.3消防安全标志：____________________________3.消防安全责任内容3.1消防设施设备的维护保养3.1.1定期检查：_______________________________3.1.2保养维护：_______________________________3.1.3故障维修：_______________________________3.2消防安全巡查制度3.2.1巡查频率：_______________________________3.2.2巡查内容：_______________________________3.2.3巡查记录：_______________________________3.3消防安全宣传教育3.3.1宣传教育内容：___________________________3.3.2宣传教育形式：___________________________3.3.3宣传教育频率：___________________________3.4火灾应急响应措施3.4.1应急预案：_______________________________3.4.2应急组织机构：___________________________3.4.3应急联络方式：___________________________4.物业管理方义务4.1按时缴纳相关费用4.1.1缴费项目：_______________________________4.1.2缴费时间：_______________________________4.1.3缴费方式：_______________________________4.2配合消防部门的监督检查4.2.1检查配合义务：___________________________4.2.2检查记录：_______________________________4.2.3检查结果反馈：___________________________4.3确保消防通道畅通4.3.1通道维护：_______________________________4.3.2通道使用：_______________________________4.3.3通道清理：_______________________________5.业主方义务5.1按时缴纳相关费用5.1.1缴费项目：_______________________________5.1.2缴费时间：_______________________________5.1.3缴费方式：_______________________________5.2不得擅自改变消防设施5.2.1严禁改动项目：___________________________5.2.2改动审批流程：___________________________5.2.3改动责任承担：___________________________5.3配合物业管理方进行消防安全检查5.3.1检查配合义务：___________________________5.3.2检查记录：_______________________________5.3.3检查结果反馈：___________________________6.消防安全责任追究6.1违反消防安全规定的行为6.1.1违规行为列举：___________________________6.1.2违规行为处罚：___________________________6.2责任追究程序6.2.1追究程序流程：___________________________6.2.2追究时限：_______________________________6.2.3追究方式：_______________________________6.3责任追究方式6.3.1经济赔偿：_______________________________6.3.2民事诉讼：_______________________________6.3.3行政处罚：_______________________________8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1争议双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商解决。8.1.2协商地点：_______________________________8.1.3协商结果应形成书面协议，双方签字盖章后生效。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成，争议双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁规则：按照____仲裁规则进行。8.2.3仲裁地点：_______________________________8.2.4仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3司法诉讼8.3.1若仲裁不成或一方拒绝仲裁，争议双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼时效：自争议发生之日起____年内。8.3.3诉讼地点：_______________________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2因一方违约导致合同无法履行而终止。9.2.3双方协商一致同意终止。10.合同附件10.1消防设施设备清单10.1.1清单内容：_______________________________10.1.2更新时间：_______________________________10.2消防安全巡查记录表10.2.1表格格式：_______________________________10.2.2记录周期：_______________________________10.3消防安全宣传资料10.3.1宣传资料种类：___________________________10.3.2宣传资料分发时间：___________________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2因一方违约导致合同无法履行。11.1.3因双方协商一致同意解除。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方。11.2.2收到通知方应在____日内予以答复。11.2.3解除合同后，双方应进行清算。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可通过邮寄、快递或直接送达等方式进行。12.2送达地址12.2.1物业管理方送达地址：_____________________12.2.2业主方送达地址：___________________________13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.2.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1签署日期14.1.1物业管理方签署日期：_____________________14.1.2业主方签署日期：___________________________14.2签署人签字盖章14.2.1物业管理方代表签字：_____________________14.2.2业主方代表签字：___________________________14.2.3法定代表人（或授权代表）签字：________________14.2.4单位盖章：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业知识、技术能力或服务性质，被合同一方或双方邀请或委托参与合同履行过程中的特定活动或提供服务的个人或实体。1.2.1专业服务机构：如消防设施维护保养单位、消防安全评估机构等。1.2.2技术顾问：如消防安全技术顾问、法律顾问等。1.2.3监理单位：如项目监理单位等。1.2.4中介方：如房地产中介、合同履行过程中的协调中介等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行过程中的特定问题。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.2第三方应承担因其违约行为导致的合同履行受阻或损失的责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。