住宅装饰装修工程施工合同JF

住宅装饰装修工程施工合同(JF合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方法定代表人：乙方营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：一、工程概况1.工程地点本工程位于[具体地点]。2.工程内容和做法工程内容包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理、地面铺设等，具体做法以双方确认的施工图纸和工程预算书为准。乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量和安全。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。如采用包工包料方式，乙方应负责提供工程所需的全部材料，并保证材料的质量符合国家及行业标准。如采用包工不包料方式，甲方应负责提供工程所需的全部材料，乙方应负责按照甲方的要求进行施工。4.工程期限本工程的工期为[具体工期]天，自合同生效之日起计算。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工程无法按时完成，双方应协商解决。二、工程价款及支付方式1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元。该价款为固定总价，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等一切费用。2.付款方式合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元。工程进度达到[具体节点]时，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应一次性无息支付给乙方。三、工程材料及设备供应1.材料供应工程所需的材料由[甲方/乙方]负责采购。采购的材料应符合国家及行业标准，并具有质量合格证明。材料进场时，双方应共同进行验收，如发觉材料质量不符合要求，乙方应及时更换。2.设备供应工程所需的设备由[甲方/乙方]负责提供。提供的设备应功能良好，符合工程施工的要求。设备进场后，乙方应负责设备的安装和调试，保证设备正常运行。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范，以及双方确认的施工图纸和工程预算书的要求。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[具体天数]天内组织验收。2.隐蔽工程和中间工程的验收隐蔽工程和中间工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]天内进行验收，如逾期未验收，则视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收记录，乙方方可进行下一道工序的施工。3.竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]天内组织验收，如逾期未验收，则视为验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收单，作为工程结算的依据。五、施工安全与防火1.施工安全乙方应遵守国家及地方有关施工安全的法律法规和规章制度，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的安全。乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。2.防火要求乙方应遵守国家及地方有关防火的法律法规和规章制度，采取必要的防火措施，保证施工现场的消防安全。施工现场应配备符合要求的消防器材，并定期进行检查和维护。如发生火灾，乙方应及时采取措施进行扑救，并承担相应的责任。六、工程变更1.工程变更的提出甲方有权提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行变更。乙方如发觉施工图纸或工程预算书中存在问题，也有权提出工程变更建议，经甲方同意后实施。2.工程变更的审批与实施工程变更应经双方协商一致，并签署工程变更单。工程变更单应包括变更的内容、原因、工程量、造价等信息。工程变更实施后，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方备案。七、工程保修1.保修范围本工程的保修范围包括但不限于工程主体结构、装饰装修工程、水电安装工程等。2.保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力等因素导致的工程质量问题，乙方应负责有偿维修。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的延误责任。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十、其他约定事项1.施工期间的水电费用承担施工期间的水电费由[甲方/乙方]承担。2.垃圾清运及费用承担施工过程中产生的垃圾由[甲方/乙方]负责清运，费用由[甲方/乙方]承担。3.施工现场的管理规定乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和安全。未经甲方同意，乙方不得擅自改变施工现场的布局和结构。十一、合同的生效与终止1.合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的终止本工程竣工验收合格，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。十二、附件1.施