2024房地产估价委托合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产估价委托合同范文本合同目录一览1.定义与术语1.1估价服务1.2估价对象1.3估价报告1.4估价师1.5委托人1.6估价机构2.估价服务的范围与内容2.1估价机构应提供的服务2.2估价机构不提供的服务2.3估价机构的义务与责任3.估价费用与支付方式3.1估价费用3.2支付方式3.3费用退还4.估价时间的约定4.1估价开始时间4.2估价完成时间4.3延长估价时间的条件5.估价报告的使用与分发5.1估价报告的使用范围5.2估价报告的分发5.3估价报告的保密6.委托人的义务与责任6.1提供估价所需资料6.2协助估价师进行实地勘查6.3不得干预估价师的独立判断7.估价机构的权利与责任7.1独立进行估价7.2保持估价结果的客观公正7.3承担因估价错误造成的损失8.违约责任8.1估价机构的违约行为8.2委托人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1信息披露11.2法律适用11.3合同的保管12.附件12.1估价对象的相关资料12.2估价服务费用明细表13.签字盖章页13.1委托人签字13.2估价机构签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1估价服务估价服务是指估价机构根据委托人的要求，对估价对象进行现场勘查、资料收集、分析研究和价值评估等一系列工作，并向委托人提供估价报告的服务。1.2估价对象估价对象是指委托人要求估价机构进行估价的具体房地产项目。1.3估价报告估价报告是估价机构根据估价服务的结果制作的，包含估价对象的基本情况、估价方法、估价过程、估价结论等内容的法律文件。1.4估价师估价师是指具备房地产估价师资格，负责对估价对象进行评估的专业人员。1.5委托人委托人是指与估价机构签订估价合同，要求估价机构对其房地产项目进行估价的一方。1.6估价机构估价机构是指依法设立，具备房地产估价资质，从事房地产估价业务的专业机构。第二条估价服务的范围与内容2.1估价机构应提供的服务估价机构应当根据委托人的要求，对估价对象进行全面的现场勘查、资料收集、分析研究和价值评估，并向委托人提供真实、准确、完整的估价报告。2.2估价机构不提供的服务估价机构不包括与估价无关的其他服务，如房地产交易、经纪、咨询等。2.3估价机构的义务与责任估价机构应当保证估价报告的真实性、准确性和完整性，对估价结果承担法律责任。第三条估价费用与支付方式3.1估价费用估价费用包括估价师的人工费用、资料收集和分析研究费用、实地勘查费用等。具体费用根据估价对象的大小、难易程度和估价机构的收费标准确定。3.2支付方式委托人应按照合同约定的时间和方式向估价机构支付估价费用。3.3费用退还在合同有效期内，如因估价机构原因导致估价服务未能完成，估价机构应退还已收取的估价费用。第四条估价时间的约定4.1估价开始时间估价开始时间为估价机构收到全部估价所需资料后的五个工作日内。4.2估价完成时间估价完成时间为估价机构完成估价报告后的五个工作日内。4.3延长估价时间的条件如遇特殊情况，如不可抗力等因素，导致估价时间延长，估价机构应及时通知委托人，并书面说明原因。第五条估价报告的使用与分发5.1估价报告的使用范围估价报告仅限于委托人用于合同约定的目的，不得以任何形式公开、传播或用于其他用途。5.2估价报告的分发估价机构应向委托人提供一份完整的估价报告，并按照委托人的要求进行分发。5.3估价报告的保密委托人和估价机构应对估价报告的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条委托人的义务与责任6.1提供估价所需资料委托人应按照估价机构的要求，提供估价所需的全部资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。6.2协助估价师进行实地勘查委托人应协助估价师进行实地勘查，提供必要的便利条件。6.3不得干预估价师的独立判断委托人不得干预估价师的独立判断，不得要求估价师提供虚假的估价结果。第八条违约责任8.1估价机构的违约行为估价机构未按照约定时间完成估价服务的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为估价费用的1%。8.2委托人的违约行为委托人未按照约定时间支付估价费用的，应按照逾期天数向估价机构支付违约金，违约金计算方式为估价费用的1%。8.3违约责任的赔偿方式除按照约定支付违约金外，违约方还应承担因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1信息披露双方应对合同履行过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1估价对象的相关资料附件包括估价对象的地籍图、建筑物的设计图纸、工程竣工验收报告等相关资料。12.2估价服务费用明细表附件包括估价服务的费用明细，详细列出各项费用的名称和金额。第十三条签字盖章页13.1委托人签字委托人授权代表在此页签字，并加盖公章。13.2估价机构签字估价机构授权代表在此页签字，并加盖公章。第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：估价对象的相关资料1.1地籍图：详细展示估价对象的地籍情况，包括土地边界、土地使用性质等信息。1.2建筑物的设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，展示建筑物的结构和布局。1.3工程竣工验收报告：详细记录估价对象的工程建设情况，包括建筑物的结构、设施、设备等信息。附件二：估价服务费用明细表2.1估价费用：包括估价师的人工费用、资料收集和分析研究费用、实地勘查费用等。2.2其他费用：包括与估价相关的其他费用，如差旅费、通讯费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.估价机构未按照约定时间完成估价服务。2.委托人未按照约定时间支付估价费用。3.委托人未提供估价所需资料或者提供的资料不真实、不准确、不完整。4.估价机构未保证估价报告的真实性、准确性和完整性。责任认定：1.估价机构未按照约定时间完成估价服务的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为估价费用的1%。2.委托人未按照约定时间支付估价费用的，应按照逾期天数向估价机构支付违约金，违约金计算方式为估价费用的1%。3.委托人未提供估价所需资料或者提供的资料不真实、不准确、不完整的，估价机构有权解除合同，并要求委托人支付因此造成的损失。4.估价机构未保证估价报告的真实性、准确性和完整性的，估价机构应承担因此给委托人造成的损失。示例说明：假设估价机构未按照约定时间完成估价服务，逾期10天，则估价机构应向委托人支付违约金，计算方式为估价费用的1%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.估价服务：指估价机构根据委托人的要求，对估价对象进行现场勘查、资料收集、分析研究和价值评估等一系列工作，并向委托人提供估价报告的服务。2.估价对象：指委托人要求估价机构进行估价的具体房地产项目。3.估价报告：是估价机构根据估价服务的结果制作的，包含估价对象的基本情况、估价方法、估价过程、估价结论等内容的法律文件。4.估价师：具备房地产估价师资格，负责对估价对象进行评估的专业人员。5.委托人：与估价机构签订估价合同，要求估价机构对其房地产项目进行估价的一方。6.估价机构：依法设立，具备房地产估价资质，从事房地产估价业务的专业机构。本合同中的估价服务是指估价机构对估价对象进行现场勘查、资料收集、分析研究和价值评估等一系列工作，并向委托人提供估价报告的服务