房地产项目转让居间协议书

房地产项目转让居间协议书合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（居间方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在规范房地产项目转让过程中的居间服务事宜。鉴于甲方拥有房地产项目并有意进行转让，乙方具备提供居间服务的能力和资源，双方经友好协商，达成如下协议，以实现房地产项目的顺利转让。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“房地产项目”指甲方拥有的位于[具体地点]的[项目名称]，包括但不限于土地、建筑物及相关附属设施。“转让”指甲方将其在房地产项目中的全部或部分权益转让给第三方的行为。“居间服务”指乙方为促成甲方房地产项目的转让，向甲方提供的信息咨询、客户引荐、谈判协调等服务。二、居间方的权利和义务3.居间方的身份和资质乙方保证其具有合法的经营资质和从事居间服务的相关能力，能够为甲方提供专业、高效的居间服务。4.居间服务的内容和范围4.1乙方应积极收集潜在受让方的信息，并向甲方提供相关信息咨询。4.2协助甲方与潜在受让方进行沟通和洽谈，促成双方达成转让意向。4.3协调双方进行项目考察、评估等工作，推动转让进程。4.4在转让过程中，提供必要的法律、财务等方面的建议和支持。5.居间方的保密义务乙方应对在履行居间服务过程中知悉的甲方及房地产项目的相关信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非经甲方书面同意或法律法规另有规定。三、委托方的权利和义务6.委托方的身份和资质甲方保证其对房地产项目拥有合法的所有权或处分权，且该项目不存在任何产权纠纷或法律障碍。7.委托方的配合义务7.1甲方应积极配合乙方的居间服务工作，提供必要的文件、资料和信息。7.2按照乙方的安排，与潜在受让方进行洽谈和协商。7.3及时向乙方反馈与转让事宜相关的情况和问题。8.委托方的付款义务甲方应按照本协议的约定，向乙方支付居间报酬。四、房地产项目的描述和现状9.项目的基本信息9.1房地产项目位于[具体地点]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。9.2项目的规划用途为[用途说明]，包括[具体功能分区]。10.项目的权属状况10.1甲方拥有该房地产项目的[土地使用权证号]土地使用权，使用期限为[起止日期]。10.2项目上的建筑物及相关附属设施的所有权归甲方所有，且已取得[房屋所有权证号]房屋所有权证。11.项目的现状和开发情况11.1目前项目的工程进度为[具体进度描述]，已完成的工程量为[具体工程量]。11.2项目周边的基础设施情况如下：交通方面，[交通情况描述]；配套设施方面，[配套设施情况描述]。11.3项目的开发计划和预期收益情况：甲方计划在[预计完成时间]前完成项目的开发，预计项目的总收益为[具体收益金额]。五、转让事宜12.转让的条件和价格12.1甲方同意将房地产项目以[转让价格]转让给受让方，该价格为含税价。12.2转让的条件包括但不限于：受让方应具备相应的资质和资金实力；受让方应同意承担项目转让后的相关义务和责任；转让手续应按照法律法规的规定办理。13.转让的流程和时间安排13.1乙方应在本协议签订后的[具体时间]内，为甲方寻找潜在受让方。13.2一旦确定潜在受让方，甲方应与受让方进行初步洽谈，并在[具体时间]内签订意向书。13.3在意向书签订后的[具体时间]内，双方应进行项目的尽职调查和评估。13.4尽职调查和评估完成后，双方应在[具体时间]内签订正式的转让协议，并办理相关的转让手续。六、居间报酬和支付方式14.居间报酬的计算和标准14.1居间报酬按照房地产项目转让价格的[具体比例]计算。14.2如因乙方的居间服务，甲方与受让方达成的转让价格高于本协议约定的价格，甲方应按照高出部分的[具体比例]向乙方支付额外的居间报酬。15.居间报酬的支付时间和方式15.1甲方应在与受让方签订正式的转让协议后的[具体时间]内，向乙方支付居间报酬的[具体比例]；在办理完相关转让手续后的[具体时间]内，支付剩余的居间报酬。15.2甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。七、违约责任16.居间方的违约责任16.1若乙方未按照本协议的约定履行居间服务义务，应向甲方退还已收取的居间报酬，并承担由此给甲方造成的损失。16.2若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方及房地产项目的相关信息，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。17.委托方的违约责任17.1若甲方未按照本协议的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。17.2若甲方违反本协议的其他约定，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、协议的变更和解除18.协议的变更条件和程序18.1本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。18.2变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。19.协议的解除条件和程序19.1若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。19.2若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决20.争议的解决方式20.1本协议的解释和执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.争议解决的管辖法院21.1本协议的签订地为[具体签订地点]，双方同意将因本协议引起的或与本协议有关的争议提交至签订地的人民法院管辖。十、通知和送达22.通知的方式和要求22.1本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号邮寄、特快专递或传真等方式发送至对方的联系地址。22.2通知在下列时间视为送达：专人送达的，送达对方联系地址时视为送达；挂号邮寄、特快专递的，自投邮之日起[具体天数]后视为送达；传真的，在传真发送成功并收到对方确认回传后视为送达。23.送达的确认和效力23.1双方应在收到对方的通知后，及时予以确认。如未在合理时间内予以确认，视为已收到通知并对通知内容无异议。23.2通知的送达是本协议履行的重要环节，任何一方不得拒绝或阻碍通知的送达，否则应承担相应的法律责任。十一、其他条款24.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。25.协议的份数和保存25.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.2本协议应妥善保存，以备日后查阅和作为解决争议的依据。26.法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、附件27.相关证明文件和资料27.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关证明文件和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、规划许可证、施工许可证等。27.2乙方应向甲方提供其从事居间服务的相关资质证明文件。28.其他必