2024房屋买卖中介服务协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖中介服务协议精简版版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买家1.1.3卖家1.1.4中介服务1.2服务内容1.2.1房源信息收集1.2.2市场调研与分析1.2.3推广与广告1.2.4带看与沟通1.2.5交易谈判1.2.6协助签署合同1.2.7交易后跟进与服务1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用1.3.2支付方式1.3.3费用退还与违约金1.4合同期限与终止1.4.1合同期限1.4.2合同终止条件1.4.3终止后义务与责任1.5保密条款1.5.1保密信息范围1.5.2保密义务与期限1.6法律适用与争议解决1.6.1法律适用1.6.2争议解决方式1.7违约责任与赔偿1.7.1违约行为1.7.2赔偿责任1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件1.8.2不可抗力后果处理1.9双方声明与承诺1.9.1真实性声明1.9.2合法性声明1.9.3遵守法律法规声明1.10附则1.10.1合同附件1.10.2合同修改与补充1.10.3合同解除与终止1.10.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，____（建筑结构）建筑，____（建筑面积）平方米的房产。1.1.2买家指在本合同约定的房屋买卖交易中，购买该房屋的一方。1.1.3卖家指在本合同约定的房屋买卖交易中，出售该房屋的一方。1.1.4中介服务指中介公司根据本合同约定，为买家与卖家提供房屋买卖交易的咨询、推广、沟通、谈判等服务。1.2服务内容1.2.1房源信息收集中介服务方有义务根据买家的购房需求，收集并提供符合需求的房源信息。1.2.2市场调研与分析中介服务方有义务对房源所在地的市场进行调研与分析，并向买家提供相关信息。1.2.3推广与广告中介服务方有义务通过合法渠道，对房源进行推广与广告宣传。1.2.4带看与沟通中介服务方有义务安排买家实地看房，并在买卖双方之间进行沟通协商。1.2.5交易谈判中介服务方有义务协助买卖双方进行交易谈判，直至达成交易意向。1.2.6协助签署合同中介服务方有义务协助买卖双方完成房屋买卖合同的签署。1.2.7交易后跟进与服务中介服务方有义务在房屋买卖交易完成后，提供一定期限的售后服务。1.3服务费用与支付方式1.3.1服务费用中介服务方提供的中介服务，买方应支付给中介方的中介服务费为____元整（大写：____元整）。1.3.2支付方式买方应在中介服务方提供完整的服务内容后，通过____（支付方式，如银行转账、现金等）支付中介服务费。1.3.3费用退还与违约金如中介服务方未按照约定提供服务，应退还已收取的中介服务费____%，并支付违约金____元整。1.4合同期限与终止1.4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。1.4.2合同终止条件在合同有效期内，如中介服务方未按照约定提供服务，买方有权提前终止本合同。1.4.3终止后义务与责任合同终止后，中介服务方应按照约定退还已收取的中介服务费，并支付违约金。1.5保密条款1.5.1保密信息范围本合同履行过程中，双方应对涉及到的房源信息、交易价格等保密信息予以保密。1.5.2保密义务与期限双方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。1.6法律适用与争议解决1.6.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省（市、自治区）的法律。1.6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.7违约责任与赔偿1.7.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。1.7.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。1.8.2不可抗力后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。1.9双方声明与承诺1.9.1真实性声明双方声明所提供的房源信息、身份信息等均为真实有效。1.9.2合法性声明双方声明依法签订并履行本合同，遵守相关法律法规。1.9.3遵守法律法规声明双方承诺在合同履行过程中，严格遵守中华人民共和国的法律法规。第八条合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除的条件如下：8.2.1一方明确表示不履行合同义务；8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.2.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3解除合同的程序双方同意，合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。8.4解除合同后的责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还已收取的款项、赔偿损失等。第九条合同的转让9.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2转让条件如一方确需转让本合同的权利和义务，应提前书面通知对方，并征得对方同意。9.3转让程序双方同意，转让合同应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十条合同的违约金10.1违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。10.2违约金的支付违约方应在违约行为发生后的____日内，向守约方支付违约金。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的服务内容全部完成；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3法律规定合同终止的其他情形。11.2合同终止后的义务合同终止后，双方应按照约定承担相应的义务，包括但不限于返还已收取的款项、赔偿损失等。第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省（市、自治区）的法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条双方信息13.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.3丙方（中介方）信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条其他约定14.1附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。14.3合同的修订本合同未尽事宜，可由双方后续签订补充协议修订。14.4合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋买卖交易的具体内容，包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。附件二：中介服务费用明细表本附件详细列出了中介服务方提供服务的内容及其对应的费用。附件三：房屋产权证明本附件证明了房屋的产权归属，以及房屋是否存在抵押、查封等法律瑕疵。附件四：房屋现状照片本附件包含了房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际状况。附件五：买卖双方身份证明本附件提供了买卖双方的身份证明，以证明双方的身份真实性。附件六：中介服务合同本附件明确了中介服务方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：房屋交易流程说明本附件详细介绍了房屋交易的具体流程，包括签约、付款、过户等。附件八：付款凭证本附件记录了买方支付房款、中介服务费等费用的相关凭证。附件九：房屋过户手续办理指南本附件提供了办理房屋过户手续的详细指南，以帮助买卖双方顺利完成过户。附件十：房屋交付确认书本附件在房屋交易完成后，用于确认房屋的交付事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定支付房款；2.卖方未能按照合同约定提供房屋；3.中介服务方未能按照合同约定提供服务；4.一方未履行合同约定的保密义务；5.一方违反合同约定的转让条件；6.一方迟延履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.赔偿金额：违约行为导致的直接经济损失及合理预期利益。示例说明：如买方未能按照合同约定支付房款，中介服务方有权要求买方支付违约金，并赔偿因迟延付款导致的卖家损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。3.合同解除：指合同一方或双方依法终