商铺买卖合同范本下载VIP

商铺买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的商铺拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件。2.买方乙方应按照本合同的约定支付商铺价款，并在商铺交付后按照规定使用和管理商铺。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途该商铺的用途为[商业用途类型，如零售、餐饮等]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。三、商铺产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺拥有合法的产权。2.产权状态甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。如商铺存在产权纠纷或权利限制情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。四、商铺价格及付款方式1.商铺总价该商铺的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。定金在签订正式买卖合同后转为购房款。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。尾款乙方应在商铺产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。五、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方使用。2.交付条件商铺交付时应符合以下条件：商铺的建筑结构和附属设施完好，符合国家相关标准和本合同的约定。商铺内的水、电、气等基础设施能够正常使用。商铺已清空，无任何第三方占用。3.验收标准及程序乙方应在商铺交付后[具体天数]日内进行验收。验收时，乙方应按照国家相关标准和本合同的约定对商铺进行检查，如发觉问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体天数]日内进行整改，整改完毕后通知乙方再次验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为商铺验收合格。六、产权过户及税费承担1.产权过户时间及手续甲方应在[具体日期]前协助乙方办理商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。2.税费承担方式商铺交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。七、商铺的使用及管理1.商铺的使用限制乙方应按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变商铺用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。2.物业管理及费用商铺的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，自商铺交付之日起开始计算。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照商铺总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照商铺总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。若商铺存在产权纠纷或权利限制情况，导致乙方无法取得商铺产权或无法正常使用商铺的，甲方应承担全部责任，返还乙方已支付的购房款及利息，并按照商铺总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，并处以一定的罚款；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照商铺总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能解决争议的，双方同意选择以下第[选择仲裁或诉讼]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁；向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同自行终止。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部约定的地址为准。2.送达地址如一方变更通知送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。通知送达之日以通知发出后的第[具体天数]日为准（如通知以信函形式发出，则以邮戳日期为准）。十二、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协