建筑工程承包的合同范本

建筑工程承包的合同范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同双方基本信息1.发包方信息甲方作为本建筑工程的发包方，系依法注册成立的[甲方公司类型]企业，具备在本工程所在地进行工程建设开发的合法资格。甲方在本工程中的主要联系人为[联系人姓名]，其联系方式为[联系电话]，负责与乙方就工程相关事务进行沟通协调，并代表甲方履行本合同中的相关权利与义务。2.承包方信息乙方为具有相应建筑工程施工资质的企业，资质等级为[具体资质等级]，其资质证书编号为[证书编号]。乙方在本工程中的项目负责人为[负责人姓名]，该负责人具备[相关专业资格证书名称及等级]，联系电话为[联系电话]，将全面负责乙方在本工程中的施工管理、工程质量控制、安全管理等各项工作，并作为乙方与甲方进行工程事务对接的主要人员。二、工程概况1.工程名称本工程名称为[具体工程名称]，该名称为本工程在规划、设计、施工及相关行政手续办理过程中的唯一标识，任何一方不得擅自更改工程名称，如需变更应经双方书面协商一致，并办理相关的变更手续。2.工程地点工程地点位于[详细地址]，此地址为工程建设的实际地理位置，乙方应在该地点范围内进行工程施工建设活动。在施工过程中，乙方应遵守工程所在地的相关法律法规、行政管理规定以及当地的风俗习惯等，避免因违反规定而给工程带来不必要的风险和损失。3.工程内容工程内容包括但不限于以下各项：基础工程：按照设计要求进行基础土方开挖、基础结构施工（如桩基础、筏板基础等），保证基础的稳定性和承载能力符合工程设计标准。主体结构工程：包括建筑物的框架结构、墙体砌筑、楼板浇筑等主体结构部分的施工，施工过程中应严格按照设计图纸和相关建筑规范进行操作，保证主体结构的安全性和耐久性。屋面工程：进行屋面防水层施工、隔热层铺设以及屋面排水系统的安装，防止屋面渗漏和积水问题的发生。装饰装修工程：涵盖室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修工作，如墙面抹灰、贴砖、地面铺设地砖或木地板、顶棚吊顶等，装修效果应达到合同约定的质量标准和美观要求。给排水工程：负责建筑物内部给排水管道的铺设、连接，以及卫生器具的安装，保证给排水系统的畅通无阻，无渗漏现象。电气工程：进行室内外电气线路的敷设、配电箱（柜）的安装、照明灯具及插座的安装等，满足建筑物的用电需求，并保证电气系统的安全性。4.工程范围工程范围以本工程的施工图纸、设计变更文件以及双方书面约定的内容为准。具体包括但不限于上述工程内容所涉及的建筑物、构筑物以及附属设施等的施工建设，同时还包括为完成本工程所需的临时设施搭建、施工场地清理、工程周边环境协调等工作。乙方应严格按照工程范围进行施工，不得擅自超出范围进行施工活动，如因特殊情况需要超出范围施工，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并办理相关手续后方可实施。三、工程承包方式及价款1.承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料方式，乙方应负责工程所需全部材料和设备的采购、运输、保管等工作，并保证所采购的材料和设备符合工程质量要求和相关标准；若采用包工不包料方式，甲方应按照双方约定的时间和要求提供工程所需的材料和设备，乙方负责材料和设备的验收、保管和合理使用。2.工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价/综合单价（根据实际情况选择），包括但不限于乙方完成本工程所需的人工费用、材料费用、机械设备使用费、管理费、利润、税金以及其他相关费用。除非本合同另有约定，甲方无需向乙方支付任何其他额外费用。3.价款调整方式在工程施工过程中，如发生以下情况，工程价款可予以调整：设计变更：因甲方提出的设计变更导致工程内容、工程量发生变化的，根据变更后的工程内容和工程量，按照本合同约定的计价方式重新计算工程价款。变更价款的确定应经双方书面确认，并作为工程竣工结算的依据。工程签证：对于因甲方指令、不可抗力等因素导致的工程费用增加或减少，乙方应及时办理工程签证手续。工程签证应详细说明签证事项的原因、内容、工程量及费用计算等情况，经甲方代表签字确认后作为工程价款调整的依据。国家政策调整：若在工程施工期间，国家有关税收、计价政策等发生重大调整，影响到工程价款的计算，双方应根据政策调整的具体内容，协商调整工程价款。四、工程工期1.开工日期本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，乙方在接到开工通知后应立即组织人员、设备和材料进场施工。若因乙方原因未能按时进场施工，每逾期一天，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；若因甲方原因未能按时下达开工通知，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。乙方应在竣工日期前完成本工程的全部施工任务，并提交竣工验收申请。若乙方未能在竣工日期前完成工程施工，每逾期一天，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力等因素导致工程延误的，乙方应在事件发生后及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期可相应顺延。3.工期延误及顺延除本合同另有约定外，因以下原因造成工期延误的，经乙方书面申请，甲方确认后工期可相应顺延：不可抗力：如地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、行为等不可抗力事件，导致工程无法正常施工的，工期顺延的时间以不可抗力事件实际影响的时间为准。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方原因：如甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、工程材料及设备等，或者甲方提出的设计变更、工程指令等导致工程延误的，工期应相应顺延。其他非乙方原因：如第三方干扰、工程所在地居民纠纷等非乙方原因导致工程无法正常施工的，经甲方核实后，工期可适当顺延。但乙方应采取积极措施，尽量减少延误时间。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等），同时还应满足本工程设计文件和双方合同约定的特殊质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照质量标准进行施工，保证工程质量达到合格及以上等级。2.质量验收程序工程质量验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收等环节：隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应首先进行自检，自检合格后提前[通知提前时间]通知甲方代表、监理工程师（如有）进行隐蔽工程验收。验收内容包括隐蔽工程的施工质量、原材料质量、施工工艺等是否符合规范和设计要求。经甲方代表、监理工程师（如有）验收合格并签字确认后，乙方方可进行隐蔽工程的覆盖；若验收不合格，乙方应按照甲方代表、监理工程师（如有）的要求进行整改，整改合格后重新组织验收。分项工程验收：分项工程施工完成后，乙方应按照质量标准进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在接到申请后的[验收期限]内组织相关人员进行分项工程验收。验收依据为工程施工图纸、施工规范和质量标准等。若分项工程验收合格，双方应签署分项工程验收记录；若验收不合格，乙方应负责整改直至合格。分部工程验收：分部工程所含分项工程全部验收合格后，乙方可申请分部工程验收。甲方应组织设计单位、监理单位（如有）等相关方共同进行分部工程验收。验收内容包括分部工程的质量控制资料、安全和功能检验资料以及观感质量等方面。分部工程验收合格后，各方应签署分部工程验收记录。竣工验收：工程竣工后，乙方应在竣工日期前向甲方提交工程竣工报告和完整的竣工资料，申请竣工验收。甲方应在接到申请后的[验收期限]内组织勘察单位、设计单位、施工单位（乙方）、监理单位（如有）等相关单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家现行的竣工验收规范和程序进行，对工程的实体质量、使用功能、工程资料等进行全面检查。若工程竣工验收合格，各方应签署工程竣工验收报告；若工程存在质量问题或工程资料不完整，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新组织竣工验收。3.质量保修本工程自竣工验收合格之日起进入质量保修期。质量保修期按照国家相关法律法规和本合同约定执行，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[具体年限]年；装修工程为[具体年限]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[具体年限]年；供热与供冷系统为[具体年限]个采暖期、供冷期。在质量保修期内，乙方应承担工程质量保修责任。若工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[响应时间]内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）发包方权利有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方的要求及时整改存在的问题。有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。若乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。有权对工程进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。甲方提出的工程变更指令应以书面形式下达给乙方，乙方应按照变更指令的要求进行施工。在工程竣工后，有权组织相关单位对工程进行竣工验收。若工程不符合合同约定的质量标准或验收要求，甲方有权拒绝接收工程，并要求乙方进行整改直至合格。（2）发包方义务在合同签订后的[约定时间]内，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。若因甲方未能提供施工场地或场地条件不满足施工要求，导致工程延误或乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的责任。在工程开工前，按照合同约定的时间向乙方提供施工图纸[套数]套，并组织乙方进行施工图纸会审和技术交底。若施工过程中发生设计变更，甲方应及时将变更后的图纸提供给乙方。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。若甲方未能按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。同时乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。协调工程施工过程中的外部关系，如与工程所在地部门、周边居民等的关系，为乙方的施工创造良好的外部环境。若因外部关系协调不畅导致工程延误或乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的责任。2.承包方权利与义务（1）承包方权利有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工图纸、工程价款等。若甲方未能履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权暂停施工或采取其他合理的措施保护自身权益。在符合合同约定和法律法规规定的前提下，有权自主安排施工进度、选择施工方法和施工设备等，但应保证工程质量、安全和工期符合合同要求。有权就工程施工过程中的技术问题、工程变更等与甲方进行协商沟通，要求甲方给予合理的答复和处理。若乙方的合理要求得不到满足，有权按照合同约定的争议解决方式解决争议。在工程竣工后，有权要求甲方按照合同约定组织竣工验收，并在工程验收合格后，要求甲方按照合同约定支付工程结算价款。（2）承包方义务按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量合格，按时竣工交付使用。在施工过程中，应严格遵守国家现行的建筑工程施工规范和标准，接受甲方、监理单位（如有）以及相关行政部门的监督检查。建立健全安全生产管理制度，保证施工过程中的安全生产。乙方应采取有效的安全防护措施，防止安全的发生。若因乙方原因发生安全，乙方应承担全部的法律责任和经济责任。负责施工现场的环境保护工作，遵守工程所在地的环境保护法律法规。乙方应采取有效的措施减少施工噪声、粉尘、废水等对周边环境的污染，若因乙方违反环境保护规定导致的罚款或其他损失，由乙方承担。在工程施工过程中，应按照相关规定及时收集、整理工程资料，保证工程资料的真实性、完整性和准确性。工程竣工后，应将完整的工程资料移交给甲方。按照合同约定的保修范围和保修期限，承担工程质量保修责任。在质量保修期内，应及时响应甲方的维修通知，履行保修义务。七、工程材料及设备供应1.发包方供应材料及设备甲方负责供应以下材料及设备：[列出甲方供应的材料及设备清单，包括名称、规格、型号、数量等]。甲方应按照工程进度计划，在材料及设备使用前[供应提前时间]将其运至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[验收期限]内组织人员进行验收，验收内容包括材料及设备的数量、质量、规格型号等是否符合合同约定。若验收合格，双方应办理交接手续；若验收不合格，甲方应负责更换或采取其他补救措施，直至验收合格。因甲方供应的材料及设备质量问题导致工程质量或工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.承包方供应材料及设备乙方负责供应除甲方供应之外的本工程所需的全部材料及设备。乙方应按照工程设计要求和质量标准，选择质量合格、信誉良好的供应商采购材料及设备。乙方采购的材料及设备应具备相应的质量证明文件，如产品合格证、质量检验报告等。在材料及设备进场前，乙方应提前通知甲方代表和监理工程师（如有）进行验收，验收合格后方可用于工程施工。若因乙方供应的材料及设备质量问题导致工程质量或工期延误的，乙方应承担相应的责任。八、工程变更1.变更范围工程变更包括但不限于以下情况：对工程设计文件的修改，如建筑结构、建筑功能、装饰装修效果等方面的变更。工程数量的增减，包括因设计调整、施工条件变化等原因导致的工程量的增加或减少。工程质量标准的改变，如提高或降低工程质量验收标准。工程施工顺序的调整，因施工工艺优化、外部条件限制等原因对工程施工顺序进行的变更。2.变更程序工程变更应按照以下程序进行：提出变更：甲方或乙方