房地产转让居间合同

房地产转让居间合同合同编号：__________甲方（委托人）：______________________，身份证号/统一社会信用代码：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。乙方（居间人）：______________________，身份证号/统一社会信用代码：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。一、总则1.合同背景与目的本合同基于甲方有意转让其拥有的特定房地产，而乙方具备提供房地产转让居间服务的能力与资源，双方经协商一致达成此合同。目的在于明确双方在房地产转让居间服务过程中的权利、义务关系，保证房地产转让相关事务顺利进行。2.定义与解释（1）“房地产”：指甲方拥有合法产权且欲转让的土地、房屋及其附属设施等不动产。（2）“居间服务”：乙方为促成甲方房地产转让给第三方而进行的信息提供、协调沟通、协助办理相关手续等服务行为。二、委托事项1.委托人信息甲方为本次房地产转让的委托人，拥有合法处置房地产的权利，具备完全民事行为能力。2.委托转让房地产基本情况（1）房地产地址：______________________。（2）房地产产权性质：______________________（如住宅、商业等）。（3）房地产面积：总建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（如有）。（4）产权登记情况：已办理产权登记，产权证书编号为：______。3.委托居间服务内容（1）乙方负责寻找潜在的房地产受让方，并向甲方提供受让方的基本信息。（2）协助甲方与受让方进行商务洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交易条件等方面的沟通协调。（3）在甲方与受让方达成初步意向后，协助双方办理房地产转让相关的手续，如产权过户、税费缴纳等手续的告知与协助准备工作。三、居间服务期限本居间服务期限自合同生效之日起，至甲方与受让方签订有效的房地产转让合同并完成产权过户手续之日止。四、居间人的权利与义务1.居间人的权利（1）有权要求甲方如实提供与房地产转让相关的信息，包括但不限于房地产的实际情况、产权状况等。（2）在完成居间服务后，有权按照本合同约定收取居间报酬。（3）有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的要求。2.居间人的义务（1）应积极履行居间服务，尽最大努力寻找合适的受让方。（2）对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定或得到甲方书面同意。（3）在居间服务过程中，向甲方和受让方如实告知与房地产转让相关的重要信息，如房地产的抵押、查封等权利受限情况。（4）协助甲方和受让方按照法律法规的要求办理房地产转让手续，提供必要的咨询和指导。五、委托人的权利与义务1.委托人的权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的居间服务。（2）有权知晓乙方在居间服务过程中的工作进展情况。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.委托人的义务（1）如实向乙方提供与房地产转让相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于按照乙方要求提供相关文件、资料，参加商务洽谈等。（3）按照本合同约定向乙方支付居间报酬。六、居间报酬及支付方式1.居间报酬标准（1）若甲方与受让方最终达成的房地产转让价格为P元，居间报酬按照转让价格的______%计算，即居间报酬为______元。（2）若在居间服务过程中，因特殊情况（如甲方主动降低转让价格等）导致转让价格低于市场合理价格，经双方协商一致，居间报酬可按照实际情况进行调整，但调整后的居间报酬不得低于______元。2.居间报酬支付方式与时间（1）支付方式：甲方应在与受让方签订有效的房地产转让合同并且受让方支付的购房款达到合同约定的比例（如______%）后的______个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。（2）若甲方未能按时支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。（3）在支付居间报酬前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。七、费用承担1.居间费用（1）乙方在履行居间服务过程中产生的费用，如交通费、通讯费等，由乙方自行承担。（2）但如因甲方原因导致乙方额外产生较大费用（如多次异地出差费用等），经双方协商一致，该部分费用可由甲方承担。2.其他费用（1）房地产转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和受让方各自承担。（2）办理产权过户等手续产生的工本费、登记费等由______方承担（可根据实际协商确定）。八、保密条款（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及与房地产转让相关的信息予以保密。（2）保密期限为自本合同生效之日起______年。（3）任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任1.居间人的违约责任（1）若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未积极寻找受让方、故意隐瞒重要信息等，乙方应退还甲方已支付的任何费用（如有），并按照居间报酬标准的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方泄露甲方的保密信息，除承担保密条款规定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2）若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将居间服务转让给第三方，乙方应向甲方支付相当于居间报酬两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.委托人的违约责任（1）若甲方未如实向乙方提供房地产相关信息，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）若甲方违反本合同约定，未按时支付居间报酬或拒绝支付居间报酬，除按照本合同约定承担逾期支付的违约金外，乙方有权通过法律途径要求甲方支付居间报酬及违约金，并要求甲方承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。（3）若甲方在与受让方洽谈过程中，绕过乙方直接与受让方达成交易，甲方应按照居间报酬标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。十、合同变更与解除（1）本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决1.争议解决方式（1）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议