批发市场摊位租赁合同

批发市场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范双方在批发市场摊位租赁过程中的权利、义务和责任。1.2本合同所涉及的批发市场摊位租赁业务，应严格遵守国家的法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第二章租赁摊位的基本情况2.1甲方出租的摊位位于批发市场__________区，摊位编号为__________，摊位面积约为__________平方米。2.2摊位的使用性质为__________，包括但不限于__________、__________等经营范围。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方支付给甲方的租金为每月人民币__________元（大写：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。第四章双方的权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的租金；（2）对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后，有权收回租赁摊位。4.2甲方义务：（1）保证租赁摊位的正常使用，保证摊位设施齐全、完好；（2）协助乙方办理相关手续，保证乙方正常经营；（3）及时解决乙方在租赁期间遇到的问题，为乙方提供必要的帮助。4.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁摊位进行经营活动；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）租赁期满后，有权优先续租。4.4乙方义务：（1）按时支付租金，不得拖欠；（2）遵守批发市场的管理规定，合法合规经营；（3）爱护租赁摊位，保持摊位整洁；（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复摊位原状。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供合格的租赁摊位，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）甲方未按约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方违反批发市场的管理规定，造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任；（3）乙方未按约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁摊位的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。6.2乙方应负责租赁摊位内部设施的维修与保养，并承担相关费用。6.3如乙方需要对租赁摊位进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，装修或改动费用由乙方承担。6.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁摊位的主体结构，如需改动，应恢复原状或按甲方要求进行恢复，相关费用由乙方承担。第七章安全生产与环保7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证租赁摊位的安全使用。7.2乙方应按照国家环保要求，合理处置废弃物，不得污染环境。7.3甲方有权对乙方的安全生产和环保措施进行监督，乙方应予以配合。7.4如乙方因安全生产或环保问题被部门处罚，乙方应承担全部责任。第八章保险8.1乙方应在租赁期间，对租赁摊位内的财产进行保险，保险费用由乙方承担。8.2甲方应将租赁摊位所涉及的公共区域进行保险，保险费用由甲方承担。8.3双方应相互协助，共同处理租赁摊位所涉及的保险理赔事宜。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。10.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。10.4租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章提前解除合同11.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金或其他违反合同的行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁摊位。11.2如甲方未按照本合同约定提供租赁摊位或存在重大违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。11.3提前解除合同的一方应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理后续事宜。第十二章违约赔偿12.1如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________个月。12.2如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________个月。12.3双方同意，违约金作为违约一方对守约一方的赔偿，不排除守约一方要求违约一方承担其他违约责任的权利。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__________年内有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。14.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4本合同签订后，如发生不可抗力事件，