房屋短租业务承租人财产及责任豁免的合同书

房屋短租业务承租人财产及责任豁免的合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人或合法的出租代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，同意按照本合同的约定租赁甲方的房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、烤箱、微波炉等）以及其他固定设施（如空调、热水器等）。具体设施清单将在房屋交付时由双方共同确认。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]天通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[账号信息]，开户行为[开户行名称]。（2）在线支付：甲方提供的在线支付账号为[支付账号信息]。（3）其他支付方式：[如有其他约定的支付方式，在此注明]。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[X]元整）作为押金。2.退还条件租赁期满，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在乙方归还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋使用规定1.居住人数乙方承诺，租赁期间该房屋内的居住人数不超过[X]人。2.禁止行为（1）乙方不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的用途。（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的主体结构和配套设施。（3）乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊情况需经甲方同意。（4）乙方不得在房屋内大声喧哗，影响周围居民的正常生活。（5）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，必须经甲方书面同意。七、承租人财产保障1.承租人财产清单乙方在入住房屋时，应向甲方提供其携带的贵重物品清单，包括但不限于电脑、手机、首饰等。双方共同确认后，该清单作为本合同的附件。2.财产损失责任划分（1）如因甲方的原因（如房屋漏水、火灾等）导致乙方的财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应在损失发生后的[X]天内通知甲方，并提供相关的证据。（2）如因乙方的原因（如保管不善、故意损坏等）导致乙方的财产损失，甲方不承担任何责任。（3）如因不可抗力事件（如地震、洪水等）导致乙方的财产损失，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。八、责任豁免范围1.不可抗力事件（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[X]天内提供相关的证明文件。（3）因不可抗力事件导致房屋损坏或无法使用的，双方应根据房屋的损坏程度和修复情况，协商解决租赁事宜。2.房屋固有问题（1）甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关标准，不存在危及乙方人身和财产安全的隐患。（2）如在租赁期间发觉房屋存在固有问题（如房屋结构缺陷、水电设施故障等），甲方应及时进行维修。如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免乙方的租金。（3）如房屋的固有问题是由于乙方的使用不当或故意损坏造成的，甲方不承担维修责任，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。九、维修与保养1.房屋维修责任（1）甲方应负责房屋主体结构和公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。（2）乙方应负责房屋内部设施和设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意损坏造成设施和设备的损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。（3）如房屋或设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或设施设备，甲方应相应减免乙方的租金。2.设施设备保养（1）乙方应按照设施设备的使用说明书进行正确使用和保养，定期对设施设备进行检查和维护。（2）如因乙方未按照使用说明书进行操作或未进行定期保养导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。（3）甲方有权对乙方的设施设备保养情况进行检查，如发觉乙方未按照要求进行保养，甲方有权要求乙方限期整改。十、保险事宜1.出租方保险责任甲方应根据房屋的实际情况，购买相应的财产保险，以保障房屋及附属设施的安全。如因甲方未购买保险或保险不足导致的损失，甲方应承担相应的责任。2.承租方保险建议乙方应根据自身的财产情况，自行购买相应的财产保险，以保障其在租赁期间的财产安全。甲方对乙方的财产保险情况不承担任何责任，但建议乙方在租赁期间购买足够的财产保险，以降低财产损失的风险。十一、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对房屋进行维修，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一天，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金和违约金，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定使用房屋，导致房屋损坏或影响周围居民的正常生活，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。十二、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以以下方式确定：（1）如以邮寄方式发出，以邮件寄出后的第[X]天为送达日期；（2）如以传真方式发出，以传真发出后的第[X]个工作日为送达日期；（3）如以邮件方式发出，以邮件发出后的第[X]个小时为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]天内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[甲方联系地址]乙方的通讯地址：[乙方联系地址]十四、其他条款1.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求，协商变更或解除本合同。2.合同生效与终止（1）本合同自双方