商业综合体项目招商代理合同

商业综合体项目招商代理合同合同编号：__________甲方（授权方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（代理方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（授权方）为商业综合体项目的所有者或合法授权人。1.2乙方：指乙方（代理方）为经甲方授权，负责招商代理的专业机构或个人。1.3商业综合体项目：指甲方拥有的商业房地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。1.4招商：指甲方授权乙方代理的，为商业综合体项目吸引、接洽并促成租赁、合作等商业活动。第二章合同目的2.1甲方为充分发挥商业综合体项目的商业价值，授权乙方进行招商代理。2.2乙方根据甲方的授权，积极开展招商活动，努力提高商业综合体项目的商业氛围和经营效益。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供商业综合体项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、租赁条件、合作政策等。3.1.2甲方应协助乙方进行招商活动，提供必要的支持与配合。3.1.3甲方应按照约定向乙方支付招商代理费用。3.1.4甲方有权对乙方的招商活动进行监督，保证招商工作的合规、高效进行。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的授权范围和招商要求，积极开展招商活动。3.2.2乙方应遵守我国相关法律法规，保证招商活动的合规性。3.2.3乙方应向甲方定期报告招商进展情况，及时反馈招商过程中遇到的问题。3.2.4乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密和敏感信息，未经甲方同意不得对外披露。第四章招商代理费用4.1甲方应按照本合同约定的招商代理费用标准向乙方支付代理费用。4.2招商代理费用包括但不限于以下内容：4.2.1乙方为商业综合体项目招商所发生的差旅费、通讯费等实际支出。4.2.2乙方向甲方提供的招商服务，包括招商策划、招商推广、招商谈判等。4.3甲方应在乙方完成招商代理任务后，按照约定的付款方式向乙方支付代理费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照约定向乙方支付招商代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。5.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定完成招商代理任务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。5.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1甲方和乙方在合同执行过程中所获悉的对方商业、技术、财务等信息，均视为对方的商业秘密。6.1.2双方应对对方的商业秘密予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或利用。6.2保密期限6.2.1本合同的保密义务自合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2即使合同终止或履行完毕后，双方仍需继续承担保密义务，直至商业秘密公开或不再具有商业价值。6.3保密例外6.3.1法律要求披露的，或因法律程序需要披露的，不视为违反保密义务。6.3.2已成为公共知识或已被第三方合法获取的信息，不视为商业秘密。第七章合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2在合同期限内，如双方均同意延长合同期限，应签订书面补充协议。7.3合同期满前，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。第八章终止与解除8.1终止8.1.1合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。8.1.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。8.2解除8.2.1任何一方违反本合同的实质性条款，另一方有权书面通知解除合同。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算，了结合同项下的权利义务。8.3.2双方应互相返还对方已提供的资料、文件等，并销毁有关对方商业秘密的信息。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。10.1.2本合同任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2双方持有的合同副本具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章项目管理11.1甲方项目管理11.1.1甲方应负责商业综合体项目的整体规划、设计、建设及运营管理。11.1.2甲方应保证项目按照约定的进度、质量及预算完成。11.2乙方项目管理11.2.1乙方应按照甲方的要求，制定招商计划，并保证招商工作的顺利进行。11.2.2乙方应定期向甲方报告招商进展，及时调整招商策略。12.3项目协调12.3.1双方应建立项目协调机制，保持密切沟通，保证项目顺利进行。12.3.2双方应互相配合，协调解决项目推进过程中遇到的问题。第十二章信息共享12.1甲方信息提供12.1.1甲方应向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目进度、招商政策等。12.1.2甲方应及时告知乙方项目变更、调整等信息。12.2乙方信息提供12.2.1乙方应向甲方提供招商进展、市场动态等信息。12.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。第十三章质量保证13.1甲方质量保证13.1.1甲方应保证项目质量符合国家相关标准及双方约定。13.1.2甲方应对项目质量承担法律责任。13.2乙方质量保证13.2.1乙方应保证招商服务质量，积极维护甲方品牌形象。13.2.2乙方应保证招商过程中的各项活动合法合规。第十四章违约责任14.1甲方违约责任14.1.1甲方未按照约定提供项目信息，导致乙方招商工作受到影响的，甲方应承担相应的违约责任。14.1.2甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。14.2乙方违约责任14.2.1乙方未按照约定完成招商任务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。14.2.2乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五章终止与解除后的处理15.1合同终止或解除后，双方应按照约定进行清算，了结合同项下的权利义务。15.2双方应互相返还对方已提供的资料、文件等，并销毁有关对方商业秘密的信息。15.3乙方应停止使用甲方品