房地产买卖协议

房地产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方：指拥有房地产产权的卖方，即上述指定的公司或个人。1.2乙方：指购买房地产的买方，即上述指定的公司或个人。1.3房地产：指甲方所拥有的位于__________的房地产，包括土地及地上建筑物。第二章：房地产基本情况2.1房地产位置：位于__________，具体地址为__________。2.2土地面积：房地产所占土地面积为__________平方米。2.3建筑面积：房地产建筑总面积为__________平方米。2.4土地使用权：甲方拥有该房地产的土地使用权，土地使用权终止日期为__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付房地产交易价格：3.2.1乙方在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2.2乙方在合同约定的交房日期前______日内支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：交付及验收4.1交付：甲方应在合同约定的交房日期前将房地产交付给乙方。4.2验收：乙方应在交付房地产之日起______日内进行验收，确认房地产符合约定条件。4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起______日内支付剩余款项。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%；5.1.2甲方交付的房地产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按约定时间支付首付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%；5.2.2乙方在验收合格后未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%。第六章：房地产权属转移6.1甲方保证其对所售房地产拥有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵或法律纠纷。6.2甲方应在合同约定的交房日期前办理完毕房地产权属转移手续，并将房地产过户至乙方名下。6.3甲方应承担因权属转移所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。6.4乙方应在房地产权属转移手续办理完毕后，按照合同约定的付款方式支付剩余款项。第七章：房地产交付条件7.1甲方应保证房地产在交付时达到以下条件：7.1.1房地产结构完整，建筑质量符合国家相关标准；7.1.2房地产内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、通信等基本生活设施；7.1.3房地产外部环境整洁，无遗留建筑垃圾或施工设施。7.2乙方有权在交付时对房地产进行查验，确认上述条件得到满足。7.3若房地产未达到交付条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付条件。第八章：房地产使用及维护8.1乙方在购买房地产后，应按照以下要求使用及维护：8.1.1乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途；8.1.2乙方应负责房地产内部的日常维护和修缮；8.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常居住和使用。8.2甲方应对房地产的外部环境及公共设施承担相应的维护责任。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方有任何变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.5本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一章：合同变更和解除11.1合同变更：任何一方如需变更合同条款，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权单方面解除合同：11.2.1另一方违反合同且无法补救；11.2.2另一方破产或被依法宣布破产；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除后，解除方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后______年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地及履行地为中华人民共和国__________省/市。13.3任何因本合同引起的或与本合同有关的法律诉讼，应由__________省/市人民法院管辖。第十四章：通知和送达14.1双方之间的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2通知、要求或其他通信在下列情况下视为送达：14.2.1亲手交付；14.2.2通过邮寄送达，且邮寄凭证上显示的送达日期；14.2.3通过邮件送达，且发送成功的系统记录。第十五章：附加条款15.1本合同签订后，如双方同意，可另行签订附加条款，作为本合同不可分割的一部分。15.2附加条款与本合同具有同等法律效力，且任何冲突之处应以附加