个人二手房屋买卖合同四

第第页合同编号:________个人二手房屋买卖合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本个人二手房屋买卖合同（四）。合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易安全，实现房屋产权的顺利转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房屋以人民币【成交金额】元的价格出售给乙方。该价格系双方充分协商确定，并认为公平合理。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方在签署本合同之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款。b)尾款：乙方应在【尾款支付时间】内，将剩余购房款人民币【尾款金额】元一次性支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：【甲方开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.甲方保证在收到乙方全部购房款后，及时协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。7.双方确认，本合同签订后，乙方支付的首付款、尾款等款项，均为不可撤销的购房款，甲方不得以任何理由要求返还。如有争议，按照本合同约定及法律规定解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同生效后【过户期限】内，配合乙方完成房屋产权过户手续。b)乙方应在合同约定的付款期限内，按约定金额支付购房款。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在地。b)房屋产权过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保其对出售的房屋拥有完全的所有权，并有权出售该房屋。-在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。-如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、产权状况等。b)乙方权利与义务：-按照合同约定的时间和金额支付购房款。-在甲方协助下，及时办理房屋产权过户手续。-自房屋过户完成后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交金额×【日违约金比例】%×逾期天数。b)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)若因甲方原因导致房屋产权过户不能完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应违约金。d)若因乙方原因导致合同解除，甲方有权不退还乙方已支付的购房款。双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)本保密条款的效力不因合同的终止或解除而终止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。-因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。本保密条款、争议解决和合同变更与解除部分是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如违反本部分条款，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送方需保留送达凭证。c)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址或电子邮箱，如一方地址或联系方式变更，应立即书面通知对方。d)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充文件等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】