简单版商铺租赁合同模板

第第页合同编号:________简单版商铺租赁合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有【商铺地址】商铺的所有权或使用权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本商铺租赁合同。合同目的：甲方将商铺出租给乙方，乙方用以开设【商铺经营类型】业务，双方共同遵守国家法律法规，诚实守信，平等互利，实现共赢。背景：甲方所出租商铺位于商业繁华地段，交通便利，商业潜力巨大。乙方具备丰富的经营管理经验和良好的信誉，有意承租甲方商铺，拓展业务范围。为确保双方权益，特制定本合同。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金通过以下方式支付给甲方：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)现金支付：如双方同意，乙方也可采取现金方式支付租金，但需甲方出具收据。3.租金调整：租赁期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。4.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付【保证金金额】元人民币作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，商铺产生的水、电、物业、税费等费用，由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。6.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同履行过程中的权益保障。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：商铺位于【商铺详细地址】，乙方在租赁期内应在此地点开展业务。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保商铺具备合法出租条件，并按时交付乙方使用。-甲方负责商铺的结构安全和维修保养，但乙方使用过程中的人为损坏除外。-甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。b)乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。-乙方应合理使用商铺及其附属设施，按时支付租金及相关费用。-乙方未经甲方书面同意，不得转租或转让商铺。3.违约责任：a)甲方如未能按约定交付商铺或违反合同规定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方如未按约定支付租金或违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。c)任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，违约方应向守约方支付合同约定的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行，保护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；法律、法规要求公开的信息；接收方在签订合同前已知的非保密信息。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，向受损害方支付相应的赔偿。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。b)在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。c)任何一方提前解除合同，须书面通知对方，并承担相应的违约责任。d)合同解除后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，并将商铺及钥匙等相关物品归还甲方。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除部分，甲乙双方应共同遵守，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送递等方式发送。b)通知自发出之日起，挂号信或特快专递通知的，以邮戳日期为准；电子邮件通知的，以邮件发送日期为准；专人送递的，以收件人签收日期为准。c)双方的联系地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则，按原地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本