商铺租赁合同样本2024

第第页合同编号:________商铺租赁合同样本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，用于【经营业务范围】。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本商铺租赁合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。本合同目的在于规范甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现商铺的合理使用与经营发展。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月【租金金额】元人民币，大写：【租金金额大写】。租金按月支付，每季度第一个月内支付当季租金。2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：a)银行转账：乙方须在每月的【指定日期】前，将租金汇入甲方指定的以下银行账户：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】b)若双方另有约定，可采取其他合法支付方式。3.租金调整：本合同有效期内，甲乙双方同意，如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，可协商调整租金。租金调整需双方书面确认，并提前【通知期限】通知对方。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的【逾期违约金比例】%作为违约金。逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担与商铺使用相关的水、电、燃气、物业管理等费用。具体收费标准及支付方式按照相关单位规定执行，乙方应按时缴纳。6.保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【保证金金额】元人民币作为保证金。租赁期满或本合同终止后，乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金及各项费用，保障甲方合法权益，同时明确双方在支付过程中的责任与义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同开始日期】起生效，有效期为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。a)若乙方需提前解除合同，应至少提前【通知期限】书面通知甲方。b)若甲方需提前解除合同，亦应提前【通知期限】书面通知乙方，并退还乙方未使用期间的租金。2.履行地点：本合同项下商铺租赁的履行地点为【商铺地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保乙方在租赁期内对商铺的合法使用权。-负责商铺的维修及设施的正常运行，保障乙方正常经营。-在租赁期内，如非乙方原因导致商铺无法使用，甲方应减免相应租金。b)乙方权利与义务：-按约定用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。-按时足额支付租金及各项费用。-合同到期或提前解除合同时，将商铺恢复至租赁时的状态，如有损坏应负责修复。4.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。b)如乙方逾期支付租金，按“二、价格与支付条款”中的约定承担违约责任。c)如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应租金，并承担违约责任。本部分明确了双方在租赁期间的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任，旨在保障双方合法权益，规范租赁行为。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。b)双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密义务不适用于以下信息：已公开的信息；一方从合法第三方获得且无保密义务的信息；一方在获得信息前已掌握的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按约定办理合同解除手续，包括但不限于保证金退还、费用结算等。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，确保双方在合同履行过程中合法权益的保障，同时规范合同解除及争议处理程序。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或专人送达等方式发送至对方指定的地址和联系人。b)通知自发出之日起【通知生效日数】日后视为送达，除非实际送达日期早于该日。c)双方变更联系地址或联系方式的，应提前【通知期限】书面通知对方。未通知或通知不及时导致的损失，由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或废除，不影响其他条款的效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁商铺从事违法活动。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙