二手房购房合同范本2024三

第第页合同编号:________二手房购房合同范本2024三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：卖方（以下简称“卖方”）：[卖方姓名]，中华人民共和国公民（或其他法律实体），身份证号码（或其他有效证件号码）[填写]，住址[填写]。买方（以下简称“买方”）：[买方姓名]，中华人民共和国公民（或其他法律实体），身份证号码（或其他有效证件号码）[填写]，住址[填写]。鉴于：1.卖方系[房产证编号]所记载的位于[房产地址]的房地产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并拥有完全处分权；2.买方有意购买该房产，并已充分了解该房产的现状及相关法律法规；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购买该房产事宜达成以下合同内容。本合同的目的在于明确双方在购买该房产过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。本合同的签订背景为双方就购买该房产达成一致，并按照我国相关法律法规的规定，签订本合同以兹确认。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，买方购买该房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格系双方充分协商一致确定，并已包括该房产的所有附属设施及配套设施。2.支付方式：买方应按照以下约定向卖方支付购房款：a)预付款：本合同签订之日起3个工作日内，买方应向卖方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付款，预付款用于证明买方购买该房产的诚意，并计入购房款；b)尾款：买方应在办理完毕房产过户手续，且取得新的房产证后3个工作日内，向卖方支付剩余的购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：买方应将预付款及尾款支付至以下卖方指定的账户：户名：【】账号：【】开户行：【】支付时，买方应注明款项性质为“购房款”，并保存支付凭证。4.买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方按照逾期付款金额的日万分之五支付逾期付款违约金。5.双方确认，本合同签订后，买方支付的预付款、尾款等款项均不退还。如因不可抗力因素导致合同解除，按照国家相关法律法规执行。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意思表示，买方已充分了解并同意购房款支付的相关事宜。双方应严格按照本条款约定履行各自的权利义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订后【】个工作日内支付预付款；b)双方应在本合同签订后【】个工作日内共同前往不动产登记机构办理房产过户手续；c)买方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内支付尾款；d)卖方应在收到尾款后【】个工作日内将该房产交付给买方。2.履行地点：a)购房款的支付地点为买方所在地；b)房产过户手续的办理地点为该房产所在地的不动产登记机构；c)该房产的交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)卖方保证其对所售房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且房产不存在任何权利瑕疵；b)买方应按约定时间支付购房款，并配合卖方办理房产过户手续；c)卖方应在房产过户完成后，将房产及有关证件、资料完整交付给买方；d)买方应依法承担该房产过户所产生的税费及其他相关费用。4.违约责任：a)如卖方违反本合同约定，未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的【】%；b)如买方违反本合同约定，未能按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的【】%；c)双方因不可抗力导致无法履行合同，根据国家相关法律法规，互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，系双方真实意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止；c)双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【】%，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交该房产所在地的人民法院诉讼解决；c)争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b)如双方同意解除合同，应根据解除原因及责任划分，协商处理已支付款项、已产生费用等相关事宜；c)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-因不可抗力原因导致合同无法履行；-法律、法规规定的其他解除情形。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意思表示，双方应共同遵守，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方；b)通知应以快递、挂号信或其他能够发送和接收证据的方式送达；c)通知自发出之日起【】个工作日内视为送达，除非实际接收日期早于此日；d)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则按原通讯地址和联系方式送达视为有效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；c)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)双方应在合同正