不可抗力 商品房买卖合同

不可抗力商品房买卖合同编号：________________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________签订地址：________________第一条合同概述a.本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商品房买卖的条款和条件。b.双方同意按照本合同约定进行商品房的买卖交易。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条商品房信息a.甲方同意出售位于________________的商品房，该商品房的详细信息如下：①房屋坐落：________________②房屋面积：________________平方米③房屋结构：________________④房屋用途：________________⑤房屋权属：________________b.乙方同意购买上述商品房，并确认已充分了解房屋的具体情况。c.双方同意，商品房的买卖价格为本合同附件一《商品房买卖价格确认书》中约定的金额。第三条付款方式a.乙方应在签订本合同之日起________________日内支付首付款，首付款金额为商品房总价款的_________________%。b.乙方应在首付款支付后________________日内支付剩余房款，支付方式为________________。c.甲方应在收到全部房款后________________日内将房屋产权过户至乙方名下。第四条交付使用a.甲方应在房屋建设完成后，按照国家有关法律法规和合同约定的时间向乙方交付房屋。b.乙方应在收到房屋后________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方。c.甲方应在接到乙方通知后________________日内进行修复，修复费用由甲方承担。第五条产权过户a.甲方应在房屋交付使用后________________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。b.乙方应在收到房屋产权证后________________日内向甲方支付产权过户费用。c.甲方应在收到产权过户费用后________________日内将房屋产权证交付给乙方。第六条违约责任a.如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款额的_________________%。b.如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款额的_________________%。c.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力a.本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。c.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束力。第十条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖