个人房屋租赁合同模板

个人房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.3甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并承诺该房屋符合国家关于房屋安全、消防等相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于房屋设施设备的损坏赔偿、乙方未履行合同义务的违约金等。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态，定期进行必要的维修和保养。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部的日常维护和非主体结构的小修小补。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏需要大修的，乙方应承担相应的维修费用。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方未按合同约定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3房屋存在严重安全隐患，无法居住的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__