工厂出租合同书范本

工厂出租合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体范围及设施设备详见附件一。

1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________）。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的五日前支付给甲方。

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________）。

3.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三日内无息退还押金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

4.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第五条租赁物的修缮

5.1甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

5.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修和保养。

5.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过三十日；

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；

7.2.3乙方违反安全生产法律法规，造成严重后果。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定交付租赁物；

7.3.2甲方未履行修缮义务，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施设备清单

（此处附上租赁物的详细平面图及设施设备清单，包括但不限于建筑结构、水电设施、消防设施