2024年租赁研发办公室合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁研发办公室合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物描述2.1.办公室具体位置2.2.办公室面积及结构2.3.办公室设施及配置3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整依据5.3.调整通知6.租赁费用及其他费用6.1.水电费6.2.网络费6.3.维修费用6.4.其他费用7.租赁物使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.维护责任8.交付与接收8.1.交付时间8.2.接收条件8.3.接收程序9.租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还程序10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除或终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.合同附件13.1.办公室平面图13.2.设施清单13.3.其他相关文件14.其他约定14.1.合同生效14.2.合同变更14.3.合同解除14.4.合同终止篇：合同如下：第一部分：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.租赁物描述2.1.办公室具体位置：_______市_______区_______路_______号_______室2.2.办公室面积及结构：_______平方米，_______间，_______层，_______结构2.3.办公室设施及配置：办公桌、办公椅、电脑、打印机、空调、饮水机等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限延长条款：租赁期满前_______日内，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不超过_______年4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.支付周期：每月_______日前支付4.3.支付方式：银行转账4.4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金总额的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，出租方有权解除合同5.租金调整机制5.1.调整频率：每_______年调整一次5.2.调整依据：根据_______市房屋租赁指导价格或双方协商确定5.3.调整通知：调整后的租金于_______日前通知承租方6.租赁费用及其他费用6.1.水电费：按实际使用量由承租方承担6.2.网络费：_______元/月，由承租方支付6.3.维修费用：租赁期间因自然原因或合理使用造成的设施损坏，由出租方负责维修；因承租方原因造成的损坏，由承租方负责维修并承担相应费用6.4.其他费用：_______7.租赁物使用规范7.1.使用范围：仅用于办公用途7.2.使用限制：不得改变办公室结构，不得存放易燃易爆物品，不得进行任何违法活动7.3.维护责任：租赁期间，双方应共同维护办公室的整洁与安全第八部分：8.交付与接收8.1.交付时间：_______年_______月_______日8.2.接收条件：办公室应处于完好状态，设施齐全，符合合同约定8.3.接收程序：租赁方在交付时间内对办公室进行验收，如有不符合约定的，应在_______日内通知出租方，出租方应在_______日内进行修复或更换9.租赁保证金9.1.保证金金额：_______元9.2.保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在_______日内退还保证金9.3.保证金退还程序：租赁期满后，承租方应将保证金账户信息提供给出租方，出租方在收到账户信息后_______日内将保证金退还至承租方账户10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：10.1.1.出租方单方面解除合同的情形：承租方违反合同约定，经书面通知_______日内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.2.承租方单方面解除合同的情形：出租方未按合同约定提供租赁物或设施；出租方违反合同约定，影响承租方正常使用；10.2.合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就10.3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除违约金和赔偿金后，如有剩余，应退还承租方11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2.争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理，仲裁裁决为终局裁决11.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.违约责任12.1.违约情形：双方违反合同约定的行为12.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失12.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为造成的损失及合同约定确定13.合同附件13.1.办公室平面图：_______13.2.设施清单：_______13.3.其他相关文件：_______14.其他约定14.1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.3.合同解除：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议14.4.合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互确认已履行完毕各自的义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1.第三方：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2.介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同执行效率，确保合同条款的准确实施。2.第三方介入程序2.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及具体要求。2.2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。2.3.第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.第三方责任及权利3.1.第三方责任：3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.2.第三方权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。3.2.2.第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额：第三方因介入合同而产生的赔偿责任，其责任限额不得超过_______元。4.2.超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方应向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.1.2.甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方应向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2.2.乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。5.3.第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1.如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究第三方的责任。5.3.2.如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应根据实际情况分担损失。6.第三方介入合同的变更与解除6.1.第三方介入合同的变更：6.1.1.甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。6.1.2.变更后的第三方介入合同，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.2.第三方介入合同的解除：6.2.1.1.第三方违反合同约定，经书面通知_______日内仍未改正；6.2.1.2.第三方因自身原因无法继续履行合同；6.2.1.3.出现不可抗力，导致合同无法继续履行；6.2.2.合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。7.第三方介入合同的终止7.1.第三方介入合同终止的条件：7.1.1.第三方介入合同期限届满；7.1.2.第三方介入合同解除；7.1.3.合同约定的其他终止条件成就。7.2.第三方介入合同终止后的处理：7.2.3.第三方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结清服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室平面图要求：清晰展示办公室的布局和空间结构，包括门窗位置、隔断、家具等。2.设施清单要求：详细列出办公室内所有设施和设备，包括型号、数量、品牌等。说明：此清单用于确认租赁物的配置和状态，便于双方进行交接和维修。3.租赁保证金收据要求：由出租方出具，明确保证金金额、交付日期等信息。说明：此收据作为保证金交付的凭证，证明租赁保证金已收讫。4.租赁合同要求：完整、准确反映甲乙双方的权利和义务，包括租金、期限、费用等。说明：此合同为租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。5.交付清单要求：详细记录租赁物在交付时的状况，包括设施、设备、装修等。说明：此清单用于确认租赁物的交付状态，为双方提供交接依据。6.维修记录要求：记录租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于跟踪租赁物的维护情况，便于双方了解和协商。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和费用等。说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于物业证明、水电费清单等。说明：此文件用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1.未按时支付租金：责任认定：按合同约定的违约金比例支付滞纳金。示例：若每月租金为_______元，逾期支付一天，则应支付_______元的滞纳金。1.2.损坏租赁物：责任认定：赔偿出租方实际损失，包括维修费、更换费用等。示例：若因承租方原因导致办公室装修损坏，则承租方应赔偿_______元的修复费用。2.出租方违约行为及责任认定：2.1.未按时交付租赁物：责任认定：向承租方支付_______元的违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：若出租方未在合同约定的交付日期前_______日交付租赁物，则应支付_______元的违约金。2.2.未按时修复租赁物损坏：责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，包括维修费、停业损失等。示例：若出租方未在_______日内修复租赁物损坏，则应赔偿承租方_______元的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.第三方未履行合同约定：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供服务，则应赔偿甲乙双方_______元的损失。全文完。2024年租赁研发办公室合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4装修要求6.5损坏赔偿7.房产维护保养7.1双方责任7.2维修保养费用7.3维修保养时间8.附属设施的使用8.1附属设施清单8.2使用规定8.3费用承担9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同生效及修改13.1生效日期13.2修改程序13.3附件效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：科技有限公司乙方（承租方）：研发有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁房产的基本情况2.1房产地址市区街道号大厦层2.2房产面积租赁面积：1000平方米2.3房产用途研发办公用途2.4房产结构框架结构，共两层，乙方租赁一层2.5房产设施包含办公桌、椅子、空调、网络设备等基本办公设施3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租金金额每月租金：人民币10万元3.4租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户3.5租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场情况及双方协商进行适当调整4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间每月租金支付时间为每月5日前4.2支付方式通过银行转账支付4.3违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一天应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金5.押金及退还5.1押金金额人民币5万元5.2押金支付时间合同签订之日起三日内5.3押金退还条件合同终止且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起十五日内退还押金5.4押金退还时间合同终止之日起十五日内6.房产使用规则6.1使用范围乙方仅限于租赁房产内进行研发办公活动6.2使用限制未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及用途6.3维修责任租赁期间内，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责6.4装修要求乙方如需进行装修，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定6.5损坏赔偿乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿7.房产维护保养7.1双方责任甲方负责房屋主体结构及附属设施的维护保养乙方负责房屋内部装修及设备的维护保养7.2维修保养费用甲方负责的维修保养费用由甲方承担，乙方负责的由乙方承担7.3维修保养时间甲方应在接到乙方维修申请后五个工作日内安排维修8.附属设施的使用8.1附属设施清单包括但不限于电梯、卫生间、休息室、会议室、消防设施、监控系统等8.2使用规定乙方应合理使用附属设施，不得擅自更改或损坏8.3费用承担附属设施的正常使用费用包含在租金中，如有特殊服务或设备使用，另行协商费用9.违约责任9.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金百分之一的滞纳金若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任9.2出租方违约责任若甲方未能提供符合合同约定的房产，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任若甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方在合理期限内完成，并承担由此产生的费用9.3违约金的计算与支付违约金的计算应以实际损失为基础，双方协商确定，违约金支付方式与租金支付方式相同10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同解除11.1解除条件合同履行过程中，若任何一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任12.合同终止12.1终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同12.2终止程序合同终止前，双方应完成必要的交接手续12.3终止后的责任合同终止后，乙方应将租赁房产恢复原状，并退还甲方押金13.合同生效及修改13.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.2修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效13.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并确保对方在合理时间内收到14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房产使用说明书、押金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入方式1.中介机构提供租赁信息、促成租赁交易；2.评估机构对房产价值进行评估；3.监理机构对房屋维修保养进行监督；4.法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。15.4.2第三方责任限额1.中介机构：对于因中介机构的过失导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担不超过中介服务费一倍的赔偿责任；2.评估机构：对于评估机构提供错误评估结果导致的损失，评估机构应承担不超过评估费用一倍的赔偿责任；3.监理机构：对于监理机构未能履行监理职责导致的损失，监理机构应承担不超过监理费用一倍的赔偿责任；4.法律顾问：对于法律顾问提供错误法律意见导致的损失，法律顾问应承担不超过法律咨询费用一倍的赔偿责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并要求第三方在合同中明确其责任范围和责任限额。16.2乙方的额外条款乙方应积极配合第三方的工作，并确保第三方提供的服务符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的审批程序任何第三方介入均需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.2第三方介入的协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范围；3.第三方的责任范围和责任限额；4.第三方的服务标准和质量要求；5.第三方的报酬及支付方式；6.第三方介入的期限；7.第三方介入的终止条件。19.第三方介入的监督和管理19.1第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.2第三方介入的管理第三方介入的管理由甲方负责，乙方应提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。2.房产使用说明书详细要求和说明：详细列出房产内各种设施和设备的使用方法、注意事项及维护保养要求。3.押金收据详细要求和说明：记录押金收取的时间、金额、交付方式等信息。4.房产维修保养清单详细要求和说明：记录租赁期间房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附属设施使用记录详细要求和说明：记录租赁期间附属设施的使用情况，包括使用时间、使用频率、使用费用等。6.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围、责任、报酬、期限等内容。7.争议解决协议详细要求和说明：约定双方发生争议时的解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。8.合同修改协议详细要求和说明：记录合同签订后，甲乙双方对合同进行的任何修改内容。9.合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、终止时间、双方责任等内容。10.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除时间、双方责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金百分之一的滞纳金。示例说明：若乙方应于2024年3月5日支付租金，但实际支付时间为3月10日，则乙方应支付滞纳金人民币1000元。2.房屋及附属设施损坏违约责任认定：乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在租赁期间，因疏忽导致空调损坏，乙方应承担空调维修费用。3.房屋用途改变违约责任认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。4.未按时进行维修保养违约责任认定：若甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方在合理期限内完成，并承担由此产生的费用。示例说明：若甲方未在接到乙方维修申请后五个工作日内安排维修，甲方应承担乙方因此产生的维修费用。5.未经同意进行装修违约责任认定：乙方如需进行装修，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。示例说明：若乙方未申请即进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。全文完。2024年租赁研发办公室合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房产信息2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金支付方式4.3.押金退还条件4.4.押金退还程序5.房产使用及维护5.1.房产使用范围5.2.房产维护责任5.3.房产损坏赔偿6.装修及改造6.1.装修改造范围6.2.装修改造费用6.3.装修改造审批程序7.附属设施及服务7.1.附属设施清单7.2.服务内容7.3.服务费用8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担方式9.3.违约赔偿计算方法10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案程序12.其他约定事项12.1.其他条款约定12.2.附件约定13.合同附件13.1.房产租赁合同附件一13.2.房产租赁合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________第二条租赁房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________）3.3租金支付方式：承租方应于每月__日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。3.4租金调整：租金自合同签订之日起__年后，根据市场行情及双方协商结果进行调整。第四条租金押金及退还4.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2押金支付方式：承租方应在合同签订之日起__日内向出租方支付押金，支付方式为现金或银行转账。4.3押金退还条件：合同到期或终止后，房屋无损坏、租金及物业管理费结清，押金可全部退还。4.4押金退还程序：承租方应在合同到期或终止后__日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在__日内退还押金。第五条房产使用及维护5.1房产使用范围：承租方仅限于租赁目的使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修；承租方负责房屋内部设施的维护和保养。5.3房产损坏赔偿：因承租方原因导致房屋损坏，承租方应承担修复费用；若无法修复，应按房屋价值赔偿。第六条装修及改造6.1装修改造范围：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改造。6.2装修改造费用：若承租方需进行装修或改造，费用由承租方承担。6.3装修改造审批程序：承租方需向出租方提交装修或改造方案，经出租方同意后方可进行。第七条附属设施及服务7.1附属设施清单：____________________7.2服务内容：____________________7.3服务费用：____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方有权解除合同的情形：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方违反合同约定，造成房屋损坏；（4）承租方未按约定使用房屋，造成安全隐患；（5）法律、法规规定的其他情形。8.1.2承租方有权解除合同的情形：（1）出租方未按约定提供房屋或房屋设施；（2）出租方未按约定履行维修义务；（3）房屋存在安全隐患，影响承租方正常使用；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，签订终止协议。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同前，一方应提前__日书面通知另一方。8.3.2合同解除或终止后，双方应进行房屋验收，确认房屋及设施状态。8.3.3合同解除或终止后，剩余租金、押金及费用结算。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。9.1.3承租方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担修复费用，若无法修复，按房屋价值赔偿。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。9.2.2违约方未按约定履行义务，守约方有权解除合同。9.3违约赔偿计算方法9.3.1损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。9.3.2损失赔偿金额不超过合同金额的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经当地工商管理部门登记备案。11.2合同备案程序11.2.1双方应携带合同及相关材料到当地工商管理部门办理备案手续。第十二条其他约定事项12.1其他条款约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1房产租赁合同附件一：房屋清单13.2房产租赁合同附件二：房屋设施清单第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、物业管理、保险代理等。第十六条第三方介入的必要条件16.1第三方介入的同意甲乙双方应在本合同中明确约定，在何种情况下需要第三方介入，并经双方同意后，方可引入第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够提供专业、可靠的服务。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。第十八条第三方介入的流程18.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方，应提前__日书面通知另一方。18.2第三方介入的协商双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，包括服务内容、费用、责任划分等。18.3第三方介入的确定双方达成一致后，应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及市场行