2024年物业服务合同履约保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务合同履约保证书本合同目录一览第一条物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业地址与范围1.3合同期限第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理2.2安全防范服务2.3环境卫生服务2.4其他服务事项第三条履约保证3.1甲方保证权属与合法性3.2甲方保证物业的完好与合规3.3乙方保证服务专业与规范3.4乙方保证服务响应时间第四条费用与支付4.1物业服务费4.2费用支付方式与周期4.3费用调整机制4.4违约金与赔偿第五条保险责任5.1甲方保险责任5.2乙方保险责任5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条合同的签署与生效9.1签署日期与地点9.2合同生效日期9.3合同副本份数与保管第十条特殊条款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊承诺第十一条其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款11.3强制性法律规定遵守第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条附件13.1物业服务项目清单13.2保险单复印件13.3其他重要文件第十四条签署人14.1甲方签署人信息14.2乙方签署人信息14.3见证人（如有）信息第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方甲方：（物业所有权人或业主大会授权的代表）乙方：（物业管理公司名称）1.2物业地址与范围物业地址：____________________物业范围：包括但不限于住宅楼、商业区、停车场等。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容与标准2.1物业维护与管理乙方负责对物业的共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常运行。具体包括但不限于：（1）房屋及设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的环境卫生保洁；（3）绿化带的养护与管理；（4）公共设施的维护与管理。2.2安全防范服务乙方负责物业的安全防范工作，确保物业的安全与秩序。具体包括但不限于：（1）设置并维护安全防护设施；（2）安排保安人员24小时值班，维护物业区域内的公共秩序；（3）对进出物业的人员进行登记和管理；（4）对火源、电源、易燃易爆物品等进行严格管理。2.3环境卫生服务乙方负责物业的环境卫生工作，提供干净、整洁的生活环境。具体包括但不限于：（1）定期清理垃圾，保持垃圾箱清洁；（2）定期清洗公共卫生设施，如洗手间、电梯等；（3）定期进行绿化带修剪、浇水等工作；（4）及时清除小区内的杂物，保持公共区域的整洁。2.4其他服务事项乙方应根据甲方的合理要求，提供其他服务事项。具体包括但不限于：（1）配合甲方办理物业入住、装修、撤离等相关手续；（2）提供物业相关的咨询服务；（3）定期向甲方报告物业运行状况；（4）其他双方约定的服务事项。第三条履约保证3.1甲方保证权属与合法性甲方应保证自己是物业的合法所有权人或授权代表，具备签订本合同的资格。3.2甲方保证物业的完好与合规甲方应保证物业在合同期限内处于完好状态，符合相关法律法规的要求。3.3乙方保证服务专业与规范乙方应具备专业的物业管理资质，按照相关法律法规和行业标准提供服务。3.4乙方保证服务响应时间乙方对甲方提出的服务需求应在规定的时间内予以响应和处理。具体响应时间根据双方协商确定。第四条费用与支付4.1物业服务费物业服务费为每月每平方米____元，按物业的实际使用面积计算。4.2费用支付方式与周期甲方应按照本合同约定的费用支付方式和周期向乙方支付物业服务费。4.3费用调整机制物业服务费的调整应经双方协商一致，并书面确认。4.4违约金与赔偿一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保险责任5.1甲方保险责任甲方应为自己和家庭成员在物业内的一切行为承担相应的法律责任。5.2乙方保险责任乙方应对在物业提供服务过程中发生的人身伤害和财产损失承担相应的法律责任。5.3保险理赔程序发生保险事故的，乙方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案，并协助保险公司进行理赔。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容共计____字。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的事宜处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于：（1）乙方交还物业的管理权；（2）甲方支付乙方合同终止前的物业服务费；（3）双方按照约定处理合同终止后的其他事宜。第九条合同的签署与生效9.1签署日期与地点本合同自双方签署之日起生效，签署日期为____年____月____日，签署地点为____。9.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。9.3合同副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第十条特殊条款10.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方的合理要求。10.2乙方特殊承诺乙方可以根据实际情况向甲方作出特殊承诺，甲方应予以接受。第十一条其他约定11.1知识产权保护本合同涉及的知识产权保护，按照相关法律法规的规定执行。11.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3强制性法律规定遵守双方应遵守与本合同相关的强制性法律规定，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址和联系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十三条附件13.1物业服务项目清单附件一：物业服务项目清单13.2保险单复印件附件二：保险单复印件13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十四条签署人14.1甲方签署人信息甲方签署人：____________________身份证号码：____________________14.2乙方签署人信息乙方签署人：____________________身份证号码：____________________14.3见证人（如有）信息见证人：____________________身份证号码：____________________本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三方的责任界定应以第三方与甲方或乙方之间的协议为准。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方达成合同目的。中介方的责任包括但不限于提供信息、协助沟通、监督合同履行等。2.2评估机构介入评估机构应根据甲方和乙方的要求，对物业的状况进行评估。评估机构的责任包括但不限于提供准确评估报告、解释评估结果等。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商应按照甲方的要求，对物业进行维修保养。维修服务提供者的责任包括但不限于提供合格的维修服务、保证维修质量等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方根据具体情况在合同中约定。责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式。3.2第三方责任限额的支付当第三方因履行合同造成损失时，甲方和乙方可以根据合同约定，向第三方提出赔偿要求。第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，应由第三方与甲方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与甲方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，应由第三方与乙方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与乙方之间的合同关系。4.3第三方与甲方乙方的权利义务第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不当，甲方和乙方有权向第三方提出赔偿要求。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时应考虑第三方的资质、信誉等因素。5.2第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并约定第三方责任限额。5.3第三方合同履行监督甲方和乙方应对第三方的合同履行进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或商品。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未履行或履行不当，构成违约。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定，甲方和乙方有权向第三方提出赔偿要求。6.3第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权通过法律途径解决。第七条第三方与合同其他方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应由双方在合同中明确约定。本合同不构成第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分。7.2第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的权利义务划分，应由第三方与合同其他方另行签订合同约定。本合同不构成第三方与合同其他方之间的权利义务划分。第八条附加条款8.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性。8.2甲方和乙方应保证提供的第三方信息真实准确。8.3甲方和乙方应按照合同约定履行支付第三方服务或商品费用的义务。8.4甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的便利条件。8.5第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单附件内容：详细列出物业服务项目，包括但不限于物业维护、安全防范、环境卫生等服务内容。附件要求：清单应详细、具体，明确各项服务的标准和频次。附件说明：物业服务项目清单作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容。附件二：保险单复印件附件内容：乙方购买的物业保险单的复印件。附件要求：保险单应有效，且保险范围应涵盖乙方在合同期间提供的服务。附件说明：保险单复印件作为合同附件，用于证明乙方已按约定购买保险。附件三：其他重要文件附件内容：包括但不限于物业管理制度、乙方服务流程、甲方特殊要求等文件。附件要求：文件内容应详实，具备可操作性。附件说明：其他重要文件作为合同附件，用于补充合同中的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或服务不符合标准；2.乙方未按时履行合同义务；3.甲方未按约定支付费用；4.甲方未提供必要的便利条件，导致乙方无法履行合同；5.第三方未按约定提供服务或商品，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担合同解除后的责任。示例说明：若乙方未按约定提供物业维护服务，导致甲方物业设施