2024年物业服务全权委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务全权委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系方式1.4受托方名称1.5受托方地址1.6受托方联系方式2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2物业服务内容2.3服务时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间4.服务期限4.1合同期限4.2延期及终止条款5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.质量保证与维修6.1服务质量保证6.2设施设备维修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2补充条款12.合同附件12.1附件一：物业管理区域及设施设备清单12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.2委托方地址：市区街道号1.4受托方名称：物业管理公司1.5受托方地址：市区街道号2.物业服务范围2.1物业管理区域：小区，包括住宅、商业及公共配套设施2.2物业服务内容：清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等2.3服务时间：每日24小时，全年无休3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，物业服务费为每平方米每月元3.2费用支付方式：委托方应在每月1日前将物业服务费用汇入受托方指定账户3.3付款时间：每月1日至10日4.服务期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年4.2延期及终止条款：合同期满前3个月，双方可协商续签；如一方违约，另一方有权解除合同5.权利与义务5.1委托方权利：对物业服务进行监督和检查要求受托方按照合同约定提供服务在受托方违约时要求其承担违约责任5.2委托方义务：按时缴纳物业服务费用协助受托方维护物业管理区域内的公共秩序配合受托方开展各项物业服务活动5.3受托方权利：根据合同约定提供物业服务收取物业服务费用对物业管理区域内的违法行为进行处理5.4受托方义务：按时、按质提供物业服务维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生定期向委托方报告物业服务情况6.质量保证与维修6.1服务质量保证：受托方应保证提供的物业服务符合国家标准和行业规范6.2设施设备维修：受托方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和紧急维修，确保设施设备正常运行7.违约责任7.1违约情形：委托方未按时缴纳物业服务费用受托方未按合同约定提供物业服务受托方违反合同约定造成委托方损失7.2违约责任：委托方未按时缴纳物业服务费用的，应向受托方支付滞纳金受托方未按合同约定提供服务或造成委托方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.法律适用与管辖9.1合同适用法律：本合同适用于中华人民共和国法律。9.2管辖法院：合同签订地为市区，合同争议应由市区人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自双方签字之日起生效。10.2合同解除条件：双方协商一致，签订书面解除协议；一方违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方可根据实际情况，在本合同附件中另行约定具体事项。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物业管理区域及设施设备清单12.2附件二：物业服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式肆份，委托方、受托方及见证人各执壹份。14.2合同保存方式：双方应妥善保存本合同及相关附件，合同保存期限不少于合同履行期限届满后的五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询或协助而介入的任何个人、企业或其他组织，不包括合同双方。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入目的、服务内容、费用及期限。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.1.1第三方责任限额为元人民币，以赔偿甲乙双方因第三方服务原因造成的直接经济损失。3.1.2若第三方责任导致甲乙双方遭受间接经济损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，独立开展服务活动，不受甲乙双方干涉。4.2第三方有权在服务过程中，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担法律责任。5.1.2第三方服务费用由甲乙双方根据协议约定支付。5.2第三方与物业管理区域内的其他主体的划分说明：5.2.1第三方在物业管理区域内的活动，应遵守物业管理规定。5.2.2第三方与物业管理区域内的其他主体发生纠纷，由第三方自行解决。6.第三方介入后的合同调整6.1.1明确第三方介入的目的、服务内容、费用及期限。6.1.2约定第三方责任限额及赔偿方式。6.1.3规定第三方与其他各方的权利义务关系。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止，第三方应立即停止介入服务。7.2.1明确甲乙双方继续履行合同的责任和义务。7.2.2约定第三方介入期间产生的费用结算。8.争议解决8.1第三方介入期间产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1第三方介入协议适用于中华人民共和国法律。9.2第三方介入协议的争议由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入协议的解除，应遵守合同约定或法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域及设施设备清单详细要求：包含物业管理区域的详细描述、建筑物及附属设施的具体信息、设施设备的型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理范围和设施设备的维护责任。2.附件二：物业服务费用明细详细要求：列出物业服务费用的构成项目、收费标准、支付方式及时间等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体内容和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、期限、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同双方的权益。4.附件四：违约责任承担确认书详细要求：记录违约行为、违约责任承担方式、赔偿金额等。附件说明：本确认书作为合同附件，用于确认违约责任，便于后续执行。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决流程，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范合同变更行为，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时缴纳物业服务费用。1.2受托方未按合同约定提供物业服务。1.3第三方未按协议约定提供服务。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体金额根据违约行为的性质、损失程度及合同约定确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：3.1委托方未按时缴纳物业服务费用，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算。3.2受托方未按合同约定提供物业服务，导致设施设备损坏，应承担维修费用及赔偿损失。3.3第三方未按协议约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年物业服务全权委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方名称、地址、联系人及联系方式1.2受托方名称、地址、联系人及联系方式2.委托服务内容及范围2.1物业服务项目概述2.2具体服务内容2.3服务范围界定3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间3.2服务费用计算方式3.3服务费用支付方式及时间4.服务质量标准及考核4.1服务质量标准4.2考核方式及周期4.3考核结果处理5.物业管理费用预算及调整5.1费用预算编制5.2预算执行及监督5.3费用调整条件及程序6.物业维修及养护6.1维修养护范围6.2维修养护责任划分6.3维修养护费用承担7.公共设施设备维护与管理7.1设施设备清单7.2维护保养责任7.3设施设备更新改造8.安全管理与应急处理8.1安全管理制度8.2应急预案及处理流程8.3事故责任及赔偿9.业主权益保障9.1业主参与决策权利9.2业主意见反馈机制9.3业主投诉处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约赔偿标准11.3违约争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼程序12.3争议解决费用承担13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业管理费用预算表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.2委托方地址：市区路号1.3委托方联系人：1.5受托方名称：物业管理有限公司1.6受托方地址：市区路号1.7受托方联系人：2.委托服务内容及范围2.1物业服务项目概述：本合同涉及小区内所有物业的管理与服务工作。2.2具体服务内容：2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护。2.2.2小区公共设施的维修、养护和更新。2.2.3业主停车管理及车辆进出控制。2.2.4小区安全巡逻及监控管理。2.2.5业主投诉处理及咨询服务。2.3服务范围界定：本合同服务范围覆盖小区全部公共区域及设施设备。3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服务费用计算方式：按建筑面积计费，费用为每月每平方米2元。3.3服务费用支付方式及时间：每月1日前支付当月费用，采用银行转账方式。4.服务质量标准及考核4.1服务质量标准：参照国家物业管理服务标准及行业标准执行。4.2考核方式及周期：每季度进行一次服务质量考核。4.3考核结果处理：考核不合格时，受托方需在接到通知后一个月内整改，直至合格。5.物业管理费用预算及调整5.1费用预算编制：受托方需在合同签订后一个月内提交详细的费用预算表。5.2预算执行及监督：委托方有权对费用预算执行情况进行监督。5.3费用调整条件及程序：如遇国家政策调整或市场行情变化，费用可按约定程序进行调整。6.物业维修及养护6.1维修养护范围：小区内所有公共设施设备、绿化及建筑物本体。6.2维修养护责任划分：受托方负责日常维修养护，重大维修项目需经委托方同意。6.3维修养护费用承担：维修养护费用按实际发生计，由受托方承担。7.公共设施设备维护与管理7.1设施设备清单：详见附件一《公共设施设备清单》。7.2维护保养责任：受托方负责设施设备的日常维护保养。7.3设施设备更新改造：经委托方同意后，可对设施设备进行更新改造。8.安全管理与应急处理8.1安全管理制度：受托方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、电梯管理等。8.2应急预案及处理流程：针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件，受托方应制定应急预案，并定期进行演练。8.3事故责任及赔偿：发生安全事故时，受托方应立即采取应急措施，并承担相应责任及赔偿。9.业主权益保障9.1业主参与决策权利：业主可通过业主大会或业主委员会参与小区管理的决策过程。9.2业主意见反馈机制：受托方应设立意见反馈渠道，及时处理业主的合理意见和建议。9.3业主投诉处理程序：业主投诉应在接到投诉后三个工作日内给予答复，并在七个工作日内解决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：合同双方协商一致，或出现不可抗力、受托方严重违约等情况。10.2合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。11.违约责任11.1违约情形及处理：包括但不限于服务不到位、费用收取不合理、设施设备损坏等。11.2违约赔偿标准：根据违约程度，赔偿金额为实际损失的一至三倍。11.3违约争议解决：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径：包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。12.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。13.合同附件13.1附件一：公共设施设备清单13.2附件二：物业管理费用预算表13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及变更14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.2合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督合同执行、评估项目质量、解决争议等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应协商一致选定第三方，并签署相关服务协议。16.2第三方职责：第三方应根据服务协议履行职责，并遵守本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行合同或提供服务而可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议及市场惯例确定，并在合同中明确。17.3责任限额调整：如遇市场波动或合同条款变更，责任限额可经甲乙双方协商后调整。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，至少提前五个工作日书面通知对方。18.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，应根据服务协议由相关方承担。18.3第三方介入权限：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方授权的范围和权限。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在执行甲方委托任务时，甲方应承担相应的监督责任，第三方应承担因其自身过错导致的责任。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在执行乙方委托任务时，乙方应承担相应的监督责任，第三方应承担因其自身过错导致的责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：如第三方在执行合同过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方共同利益的损害，应由第三方承担相应责任；如第三方行为导致甲乙双方各自利益的损害，则分别由各自承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第12条的规定。21.2第三方介入争议：如第三方介入产生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止条件仍适用本合同第10条的规定。22.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：第三方介入后，合同解除条件仍适用本合同第10条的规定。23.2合同解除程序：合同解除时，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施设备清单要求：详细列明小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：该清单为合同附件，用于明确设施设备的管理和维护责任。2.物业管理费用预算表要求：详细列明预算期间内各项费用的预算金额、预算依据、费用构成等信息。说明：该表格为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和支付标准。3.业主参与决策记录要求：记录业主大会或业主委员会的会议内容、决议、实施情况等信息。说明：该记录为合同附件，用于保障业主的参与决策权利。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、内容、费用、责任等事项。说明：该协议为合同附件，用于规范第三方介入后的合作关系。5.安全管理制度要求：详细列明各项安全管理制度的内容、执行流程、责任人等。说明：该制度为合同附件，用于确保小区的安全管理。6.应急预案及处理流程要求：针对可能发生的突发事件，制定相应的应急预案和处理流程。说明：该预案为合同附件，用于提高应对突发事件的效率。7.业主意见反馈记录要求：记录业主的合理意见和建议，以及处理结果。说明：该记录为合同附件，用于反映业主的需求和满意度。8.违约记录要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理情况。说明：该记录为合同附件，用于跟踪违约行为的处理进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费用。未按照合同约定提供物业服务。故意损坏公共设施设备。未履行安全管理制度。未按照规定处理业主投诉。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度。违约行为对业主或小区造成的影响。违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：若受托方未按时提供物业服务，导致业主生活不便，经核实后，受托方需向业主道歉，并赔偿因违约行为造成的损失。若业主故意损坏公共设施设备，需承担相应的维修费用。若第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方需承担相应责任。全文完。2024年物业服务全权委托书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服务内容概述2.1物业服务范围2.2服务项目及标准2.3服务期限3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.物业服务合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同变更及解除5.物业服务人员管理5.1人员配置及职责5.2人员培训与考核5.3人员奖惩制度6.物业设施设备管理6.1设备维护保养6.2设备更新改造6.3设备故障处理7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故处理及责任追究8.物业环境管理8.1环境卫生管理8.2绿化养护管理8.3临时设施管理9.物业服务投诉及处理9.1投诉渠道9.2投诉处理流程9.3投诉处理时限10.物业服务合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3后续事宜处理11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1物业服务收费标准12.2人员配置表12.3设备清单13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方住所：________1.1.3委托方法定代表人：________1.1.4委托方联系方式：电话________，邮箱________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________1.2.2受托方住所：________1.2.3受托方法定代表人：________1.2.4受托方联系方式：电话________，邮箱________2.服务内容概述2.1物业服务范围2.1.1小区整体管理2.1.2居住区环境维护2.1.3住宅、公共场所的清洁卫生2.1.4绿化带、公共设施的养护2.2服务项目及标准2.2.1清洁卫生标准2.2.2绿化养护标准2.2.3公共设施维护标准2.2.4安全管理标准2.3服务期限2.3.1服务起始日期：____年____月____日2.3.2服务结束日期：____年____月____日3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1物业服务费按面积计费，每平方米____元/月3.2费用支付时间及方式3.2.1每月____日前支付上月物业服务费用3.2.2支付方式：银行转账、现金或支票3.3费用调整机制3.3.1费用调整需提前____个月通知双方3.3.2调整依据：物价部门规定的收费标准4.物业服务合同签订及生效4.1合同签订时间4.1.1合同签订日期：____年____月____日4.2合同生效时间4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效4.3合同变更及解除4.3.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议4.3.2合同解除需提前____个月书面通知对方，并说明理由5.物业服务人员管理5.1人员配置及职责5.1.1受托方需配置____名物业管理人员，负责小区日常管理工作5.1.2人员职责包括：安全管理、环境卫生、绿化养护等5.2人员培训与考核5.2.1受托方负责对物业服务人员进行定期培训5.2.2培训内容：职业道德、业务技能、服务标准等5.2.3考核方式：定期考核，考核结果作为人员奖惩依据5.3人员奖惩制度5.3.1对表现优秀的人员给予奖励5.3.2对违反规定的人员进行处罚6.物业设施设备管理6.1设备维护保养6.1.1受托方负责小区内公共设施的维护保养6.1.2设备保养周期：根据设备实际情况制定6.2设备更新改造6.2.1对老旧设备进行更新改造，提高设备运行效率6.2.2更新改造费用由双方协商确定6.3设备故障处理6.3.1设备故障报修渠道：电话______，邮箱______6.3.2受托方接到报修后，需在____小时内响应并处理7.物业安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，确保小区安全7.1.2定期开展安全检查，消除安全隐患7.2安全防范措施7.2.1设立门卫制度，24小时值班7.2.2加强巡逻，确保小区治安良好7.2.3安装监控设备，覆盖主要公共区域7.3事故处理及责任追究7.3.1发生安全事故，受托方需立即上报并采取措施7.3.2事故责任追究：根据事故原因及损失程度确定责任方8.物业服务投诉及处理8.1投诉渠道8.1.1投诉电话：______，邮箱______8.1.2投诉信箱：位于小区大门左侧8.2投诉处理流程8.2.1投诉人提交投诉，受托方接收并记录8.2.2受托方在____小时内对投诉进行调查核实8.2.3受托方在____小时内向投诉人回复处理结果8.3投诉处理时限8.3.1一般投诉处理时限为____个工作日8.3.2特殊情况可适当延长处理时限，并告知投诉人9.物业服务合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.1.1委托方单方解除合同9.1.2受托方单方解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止程序9.2.1双方书面通知对方合同终止事宜9.2.2受托方在合同终止后____日内向委托方提交服务报告和财务结算9.3后续事宜处理9.3.1合同终止后，受托方应协助委托方处理遗留问题9.3.2双方协商解决合同终止后的物业服务交接事宜10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1委托方未按时支付物业服务费用的，应向受托方支付_____%的滞纳金10.1.2受托方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同附件11.1物业服务收费标准11.1.1物业服务费明细表11.1.2物业服务费调整记录11.2人员配置表11.2.1物业服务人员名单及职责11.2.2人员变动记录11.3设备清单11.3.1小区公共设施设备清单11.3.2设备保养记录12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他约定事项13.1本合同一式____份，委托方和受托方各执____份，具有同等法律效力13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署地点14.1合同签署地点：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同执行过程中，由委托方或受托方邀请或指定的，具备相应资质和能力，参与合同履行、服务监督、争议调解等活动的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方协商不成；2.1.2物业服务存在重大安全隐患，需要第三方进行评估；2.1.3物业服务合同履行过程中，需要第三方进行专业监督或审计。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并书面通知对方。3.2双方应在____个工作日内确定第三方，并向其提供相关资料。3.3第三方接到通知后，应在____个工作日内开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在物业服务合同履行过程中，因自身原因导致委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。5.第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1获得合同履行过程中的必要信息和资料；5.1.2对物业服务合同履行情况进行监督和评估；5.1.3对物业服务合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定和委托方、受托方的要求，开展相关工作；5.2.2对在工作中获取的信息和资料保密；5.2.3及时向委托方、受托方报告工作进展和结果。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与委托方、受托方的关系为委托代理关系，委托方和受托方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方在执行职责过程中，不得损害委托方、受托方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系界定：6.3.1第三方与业主的关系：第三方在执行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、知情权等。6.3.2第三方与政府监管部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，积极配合政府监管部门的工作。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，如需调整合同条款，经委托方、受托方和第三方协商一致，可签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由委托方和受托方按照约定承担，如未约定，则由双方平均分担。8.2第三方介入费用应在合同中明确，如合同中未明确，则在第三方介入前由双方协商确定。9.第三方介入效果的评估9.1第三方介入后，委托方和受托方应共同对第三方介入效果进行评估。9.2评估内容包括：第三方的工作质量、工作效率、工作态度等。10.第三方介入终止10.1.1第三方完成工作任务；10.1.2委托