2024店铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店铺租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1租赁用途4.2店铺管理4.3维修责任第五条合同的转让与终止5.1合同转让5.2合同终止第六条违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼地点及法院第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条其他条款9.1店铺保险9.2租赁双方的权利与义务9.3法律法规的适用第十条店铺转让及续租10.1店铺转让条件10.2店铺续租条件第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整方式第十二条店铺装修及改造12.1装修审批12.2装修改造限制第十三条租赁双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条解除合同后的事宜14.1解除合同后租金退还14.2解除合同后押金处理14.3解除合同后店铺交接第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。2.2租金支付时间租金应在每月的_______日前支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方应在_______个工作日内退还押金。如有损坏或遗失，租赁方应在退还押金时扣除相应的费用。第四条店铺使用及管理4.1租赁用途租赁方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺管理租赁方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的安全、卫生和正常运营。4.3维修责任租赁期间，店铺设施的正常维修责任由租赁方承担。如因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。第五条合同的转让与终止5.1合同转让未经出租方同意，租赁方不得将合同转让给第三方。5.2合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同一方违约，导致合同无法继续履行；（3）因法律法规变化，导致合同无效；（4）其他双方约定终止合同的情况。第六条违约责任6.1租赁双方违约责任租赁双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金违约金为每月租金的_______%。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同解除合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方达成解除合同的协议；（2）合同一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）其他双方约定解除合同的情况。第九条其他条款9.1店铺保险租赁方应办理店铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。9.2租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同约定的权利与义务，互相配合，共同维护店铺的正常运营。9.3法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条店铺转让及续租10.1店铺转让条件租赁期间，租赁方如需转让店铺，应事先征得出租方的同意。10.2店铺续租条件租赁期满后，如租赁方需续租，应在本合同到期前_______个月向出租方提出书面续租申请。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。11.2租金调整方式租金调整的方式如下：（1）双方协商一致，书面确认调整金额；（2）按照市场行情指数，进行相应的调整。第十二条店铺装修及改造12.1装修审批租赁方进行店铺装修及改造前，需向有关部门申请审批，并将审批结果通知出租方。12.2装修改造限制租赁方进行装修改造时，不得影响店铺的结构安全，且需在租赁期满后恢复原状。第十三条租赁双方信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。第十四条解除合同后的事宜14.1解除合同后租金退还合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还租赁方已支付但未使用的租金。14.2解除合同后押金处理合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还租赁押金。如有损坏或遗失，租赁方应在退还押金时扣除相应的费用。14.3解除合同后店铺交接合同解除后，租赁方应在_______个工作日内将店铺交还给出租方。双方应对店铺内的物品进行清点，确认无误后办理交接手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图说明：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸和设施分布。附件二：租赁押金支付凭证说明：租赁押金支付凭证为租赁方支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件三：租金支付凭证说明：租金支付凭证为租赁方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件四：店铺保险单副本说明：店铺保险单副本应包含保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件五：装修审批文件说明：装修审批文件应包含装修项目的审批结果、装修范围和装修期限等信息。附件六：店铺交接单说明：店铺交接单应详细记录店铺内物品的数量、状态和损坏情况。附件七：店铺转让或续租申请表说明：店铺转让或续租申请表应包含转让或续租的申请理由、条件和期限等信息。附件八：租金调整协议说明：租金调整协议应详细说明租金调整的条件、方式和金额等信息。附件九：保密协议说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.租赁双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.违约金的计算方式为每月租金的_______%。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定的违约金计算方式，租赁方需向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指合同中的出租方和租赁方。2.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。3.租赁方：指承租店铺并支付租金的一方。4.租赁押金：指租赁方为确保履行合同约定而支付给出租方的押金。5.租金：指租赁方支付给出租方的店铺使用