2024年度二手房转让合同（含原业主合同附件转移）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房转让合同（含原业主合同附件转移）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产登记情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3履行期限6.4履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1原业主合同附件12.2其他相关附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将该房产转让给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现房产的顺利转让。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于该房产的转让事宜，包括但不限于转让价格、交付方式、权利义务、违约责任等。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：某市某区某路某号2.2乙方基本信息乙方名称：X个人身份证号码：X住所地：某市某区某路某号3.房产基本情况3.1房产位置该房产位于某市某区某路某号，具体地址为X小区。3.2房产面积该房产建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米。3.3房产用途该房产为住宅，可居住及自用。3.4房产产权该房产产权清晰，无权属纠纷，已取得房屋所有权证。3.5房产登记情况该房产已登记在甲方名下，现甲方同意将该房产转让给乙方。4.转让价格及支付方式4.1转让价格甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，一次性支付全部转让款项给甲方。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的时间，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。4.4付款地点乙方应将转让款项支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件。5.房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交付地点该房产交付地点为甲方名下房产所在地。5.3验收标准乙方在接收该房产时，应按照房屋交付时的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。5.4验收程序（1）乙方在交付时间前七个工作日内，向甲方发出书面验收通知；（2）甲方应在乙方验收通知后三个工作日内，将该房产交付给乙方；（3）乙方在收到该房产后，应按照本合同约定的验收标准进行验收；（4）乙方验收合格后，应在验收合格之日起三个工作日内，向甲方出具书面验收合格证明。6.合同履行6.1甲方义务（1）甲方应保证该房产产权清晰，无权属纠纷；（2）甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房产交付给乙方；（3）甲方应按照本合同约定，承担房屋交付后的维修责任。6.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付转让款项；（2）乙方在接收该房产后，应按照本合同约定的验收标准进行验收；（3）乙方应按照本合同约定，承担房屋交付后的使用、维护责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可选择某市某区仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他经双方确认的不可抗力情形。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2解除程序一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在十个工作日内给予书面答复。10.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.合同附件12.1原业主合同附件（1）原业主与甲方的房产买卖合同；（2）房产所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关文件。12.2其他相关附件（1）房屋交接清单；（2）付款凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同变更13.1变更条件在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。13.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更后的合同与原合同具有同等法律效力。13.3变更内容变更后的合同内容应明确变更事项、变更原因、变更后的权利义务等。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定效力本合同及附件构成双方之间的完整协议，如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构责任限额中介机构在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.2.2评估机构责任限额评估机构在提供房产评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果错误，造成损失的，其责任限额为评估金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.2.3律师事务所责任限额律师事务所提供法律咨询或代理服务过程中，因故意或重大过失导致合同无效或造成损失的，其责任限额为代理费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.2.4鉴定机构责任限额鉴定机构在提供房产鉴定服务过程中，因故意或重大过失导致鉴定结果错误，造成损失的，其责任限额为鉴定费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、及时。15.3.2权利第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。15.3.3义务第三方应在本合同约定的范围内履行义务，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供专业意见；（2）评估机构：提供房产评估服务，确保评估结果真实、准确；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理服务，确保合同合法有效；（4）鉴定机构：提供房产鉴定服务，确保鉴定结果真实、准确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于本合同约定的服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的服务费用收取，其他权利由甲乙双方享有。15.4.3义务划分第三方的义务仅限于本合同约定的服务内容，其他义务由甲乙双方自行承担。16.第三方介入程序16.1中介机构介入程序（1）甲乙双方同意引入中介机构提供相关服务；（2）中介机构与甲乙双方签订中介服务协议；（3）中介机构按照协议约定履行服务职责；（4）中介机构完成服务后，甲乙双方按照协议约定支付中介费用。16.2评估机构介入程序（1）甲乙双方同意引入评估机构进行房产评估；（2）评估机构按照甲乙双方的要求进行房产评估；（3）评估机构出具评估报告，甲乙双方根据评估结果进行协商；（4）甲乙双方按照协议约定支付评估费用。16.3律师事务所介入程序（1）甲乙双方同意引入律师事务所提供法律咨询或代理服务；（2）律师事务所与甲乙双方签订法律服务协议；（3）律师事务所按照协议约定提供法律咨询或代理服务；（4）甲乙双方按照协议约定支付律师费用。16.4鉴定机构介入程序（1）甲乙双方同意引入鉴定机构进行房产鉴定；（2）鉴定机构按照甲乙双方的要求进行房产鉴定；（3）鉴定机构出具鉴定报告，甲乙双方根据鉴定结果进行协商；（4）甲乙双方按照协议约定支付鉴定费用。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）中介服务协议、法律服务协议、鉴定服务协议终止；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方介入服务已完成。17.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照本合同约定和协议约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供最新的房产所有权证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：房产所有权证是证明房产产权归属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，必须真实有效。3.房产买卖合同详细要求：提供原业主与甲方签订的房产买卖合同原件及复印件，确保信息准确无误。说明：房产买卖合同是双方买卖房产的法律文件，必须真实有效。4.房产评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告原件及复印件，确保评估结果准确。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，必须由具备资质的机构出具。5.房产交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写，详细列明房产的设施、设备等，确保交接清晰。说明：房产交接清单是双方确认房产交接状态的重要文件，必须详细填写。6.付款凭证详细要求：提供乙方支付转让款项的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实有效。说明：付款凭证是证明乙方已支付转让款项的重要文件，必须真实有效。7.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、项目、费用等，确保房产维护良好。说明：房产维修保养记录是证明房产维护状况的重要文件，必须详细记录。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如物业费缴纳证明、水电费结算单等。说明：其他相关文件是补充说明房产状况的重要文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付人民币壹万元作为违约金。（2）提供虚假房产信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付转让款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付转让款项，应向甲方支付人民币壹万元作为违约金。（2）恶意破坏房产：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在接收房产后恶意破坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行本合同过程中，若违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：若中介机构未履行中介服务协议，导致合同无法履行，中介机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房转让合同（含原业主合同附件转移）1合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，就二手房转让事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方自愿签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”一词，是指甲方拥有的房产在转让过程中，其权属、用途、结构、面积等基本情况。3.2关键词解释（1）“转让”：指甲方将其拥有的房产的全部或部分权利、义务转让给乙方；（2）“房产”：指甲方拥有的位于_________________________的房产；（3）“原业主合同附件转移”：指甲方与原业主签订的房屋买卖合同及其附件等文件在本次转让过程中一并转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证房产在转让过程中，权属清晰，无任何争议；（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户；（3）甲方应向乙方提供原业主合同附件转移所需的全部文件和证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房产转让价款；（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保房产顺利过户；（3）乙方应妥善保管原业主合同附件转移所需的全部文件和证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房产过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，妥善处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理房产过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方不得就本合同履行过程中的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成本合同转让房产的费用构成如下：（1）房产转让价款：人民币_________________________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由甲乙双方各自承担；（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、手续费等，由甲乙双方按照实际发生情况分担。7.2支付方式（1）房产转让价款支付方式：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房产转让价款支付至甲方指定的账户；（2）税费支付方式：甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，各自承担相应的税费，并在办理房产过户手续时支付。7.3支付时间（1）房产转让价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（2）税费支付时间：甲乙双方应在办理房产过户手续时支付。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的房产转让价款后，向乙方出具收款凭证；（2）甲方应在办理房产过户手续前，向乙方提供相关税费支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间、地点和方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间、地点和方式支付房产转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）如乙方在办理房产过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延，导致房产过户受阻，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房产的具体信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法继续居住；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可依法申请调节、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）甲方保留对房产的所有权，直至房产过户手续办理完毕。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理维护和修缮的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房产过户手续；（2）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（受让方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权人身份证明3.房产评估报告4.房产交易税费缴纳凭证5.原业主合同附件转移文件6.双方签订的补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点和方式履行合同；（2）乙方未按约定时间、地点和方式支付房产转让价款；（3）甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况；（4）乙方在办理房产过户手续过程中，提供虚假材料或故意拖延。2.违约行为的认定：（1）甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未履行；（2）乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未履行；（3）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。2.问题：房产信息不准确或存在瑕疵。解决办法：双方应要求甲方提供准确的房产信息，并在合同中明确约定解决方式。3.问题：乙方支付房产转让价款后，甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决，协商不成可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________（一）第三方权利1.第三方有权参与合同的谈判和签订过程；2.第三方有权监督合同的履行情况；3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。（二）第三方义务1.第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；3.第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。（三）第三方责任1.第三方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款（一）乙方权利1.乙方有权要求甲方提供真实的房产信息；2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定时间、地点和方式办理过户手续；3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。（二）乙方利益条款1.乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任；2.乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。（三）甲方违约及限制条款1.甲方未按约定时间、地点和方式履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.甲方在合同履行过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；3.甲方在合同履行过程中，如违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款（一）甲方权利1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点和方式支付房产转让价款；2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定使用房产；3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。（二）甲方利益条款1.甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任；2.甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已支付的转让价款。（三）乙方违约及限制条款1.乙方未按约定时间、地点和方式支付房产转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.乙方在合同履行过程中，如违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；3.乙方在合同履行过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度二手房转让合同（含原业主合同附件转移）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同转让标的5.合同转让价格6.合同转让方式7.合同转让税费8.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋坐落位置3.房屋结构及面积4.房屋用途5.房屋装修情况6.房屋配套设施7.房屋权属瑕疵说明三、原业主合同附件转移1.原业主合同附件清单2.附件转移方式3.附件转移费用4.附件使用期限四、转让费用及支付方式1.转让费用总额2.费用支付时间节点3.费用支付方式4.费用支付凭证五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收不合格的处理六、房屋过户及登记1.房屋过户手续2.房屋登记手续3.过户及登记费用4.过户及登记时间节点七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决方式八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋他项权证复印件4.其他相关证明材料十、其他约定事项1.合同签订前房屋现状确认2.合同签订后房屋使用限制3.合同签订后房屋维护责任4.合同签订后房屋维修费用承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同终止通知方式十二、合同签署及盖章1.合同签署人2.合同盖章单位3.合同签署日期4.合同签署地点十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋他项权证复印件4.其他相关证明材料十四、合同备案及存档1.合同备案机构2.合同存档期限3.合同存档方式4.合同存档地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度二手房转让合同（含原业主合同附件转移）2.合同双方基本信息：甲方（转让方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址乙方（受让方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址3.合同签订日期：____年__月__日4.合同转让标的：位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为______的房屋。5.合同转让价格：人民币____元整。6.合同转让方式：乙方一次性支付全部转让款项。7.合同转让税费：双方按国家及地方相关政策规定各自承担相应的税费。8.合同签订地点：____市____区____路____号____室。二、房屋基本情况1.房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋所有权证。2.房屋坐落位置：____市____区____路____号____室。3.房屋结构及面积：房屋为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋装修情况：房屋装修为____装修。6.房屋配套设施：房屋配备____配套设施。7.房屋权属瑕疵说明：甲方保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。三、原业主合同附件转移1.原业主合同附件清单：房屋所有权证复印件房屋买卖合同复印件房屋他项权证复印件其他相关证明材料2.附件转移方式：甲方将上述附件原件及复印件移交给乙方。3.附件转移费用：乙方承担附件转移过程中产生的所有费用。4.附件使用期限：附件自交付之日起，乙方享有永久使用权。四、转让费用及支付方式1.转让费用总额：人民币____元整。2.费用支付时间节点：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让款项。3.费用支付方式：银行转账或现金支付。4.费用支付凭证：乙方支付费用后，甲方应出具相应的支付凭证。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.房屋交付地点：位于____市____区____路____号____室。3.房屋交付条件：房屋现状与合同约定一致，无任何权属瑕疵。4.房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。5.验收不合格的处理：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，直至房屋质量符合合同约定。六、房屋过户及登记1.房屋过户手续：甲方配合乙方办理房屋过户手续。2.房屋登记手续：甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.过户及登记费用：双方按国家及地方相关政策规定各自承担相应的费用。4.过户及登记时间节点：甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户及登记手续。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：甲方未按合同约定提供房屋权属证明；乙方未按合同约定支付转让款项；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任承担：甲方未按合同约定提供房屋权属证明，应向乙方支付____元违约金；乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付____元违约金；因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约金计算：违约金按转让款项的____%计算。4.违约争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。八、争议解决方式1.争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋他项权证复印件4.其他相关证明材料十、其他约定事项1.合同签订前房屋现状确认：双方应在合同签订前对房屋现状进行确认，并在合同中注明。2.合同签订后房屋使用限制：乙方在未办理房屋产权转移登记前，不得擅自改变房屋用途。3.合同签订后房屋维护责任：双方按各自使用期间对房屋进行维护。4.合同签订后房屋维修费用承担：因房屋自然老化或合理使用造成的维修费用，由双方协商承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的转让事项完成或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。4.合同终止通知方式：书面通知。十二、合同签署及盖章1.合同签署人：甲方（转让方）：____；乙方（受让方）：____。2.合同盖章单位：甲方（转让方）：____；乙方（受让方）：____。3.合同签署日期：____年__月__日。4.合同签署地点：____市____区____路____号____室。十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋他项权证复印件4.其他相关证明材料十四、合同备案及存档1.合同备案机构：____市____区房地产交易管理部门。2.合同存档期限：____年。3.合同存档方式：纸质存档。4.合同存档地点：____市____区房地产交易管理部门。甲方（转让方）签字（盖章）：日期：____年__月__日乙方（受让方）签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何未披露的债务或法律纠纷。甲方保证房屋不存在任何未付清的物业费、水电费等公共费用。2.房屋交付前的义务：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。甲方应在房屋交付前，确保房屋内的家具、电器等设施正常使用。3.房屋维修责任：在房屋交付前，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修。房屋交付后，因房屋自身质量问题导致的维修责任由甲方承担。4.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。如甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损