2024年生猪养殖场租赁合同仲裁程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年生猪养殖场租赁合同仲裁程序本合同目录一览第一条：租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条：养殖场使用及管理5.1承租方使用权5.2养殖场管理5.3养殖场维护与保养第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：法律适用9.1适用法律第十条：其他约定10.1合同的签订、生效与终止10.2保密条款10.3合同的修改与补充第十一条：争议的提交11.1争议提交的时间11.2争议提交的地点11.3争议提交的对象第十二条：仲裁程序12.1仲裁申请12.2仲裁受理12.3仲裁庭组成12.4仲裁审理12.5仲裁裁决第十三条：仲裁费用13.1仲裁费用承担13.2仲裁费用的支付第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条：租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条：租赁物及租赁范围2.1租赁物描述2.2租赁范围乙方租赁的养殖场面积为_______平方米，具体范围详见附件二。乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行生猪养殖及相关业务。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条：租赁费用及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条：养殖场使用及管理5.1承租方使用权乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行生猪养殖及相关业务，但必须遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。5.2养殖场管理乙方应按照甲方提供的养殖技术规范和操作流程进行养殖管理，确保养殖场的正常运营。5.3养殖场维护与保养乙方应负责养殖场的日常维护与保养，确保养殖场的设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件在租赁期限内，如乙方需变更租赁物用途或延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。经双方协商一致，可以签订书面变更协议。6.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并办理相关交接手续。第二部分：其他条款第七条：违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并办理相关交接手续。10.2保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决方式（续）8.5仲裁程序8.5.1仲裁申请任何一方如就本合同项下的任何争议向仲裁委员会提出仲裁申请时，该仲裁申请应明确提出争议的事项和请求，并附上相关证据材料。8.5.2仲裁受理仲裁委员会在收到仲裁申请后，对申请进行审查，认为符合受理条件的，应当受理。8.5.3仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成，双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或者由仲裁委员会主任指定。8.5.4仲裁审理仲裁庭应当开庭审理，也可以采取书面审理的方式。双方有权陈述事实和主张，提供证据，进行辩论。8.5.5仲裁裁决仲裁庭作出裁决后，应当制作裁决书，送达双方。裁决书具有法律约束力，双方应当履行。第九条：法律适用（续）9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同涉及的法律与中华人民共和国法律不一致的，以中华人民共和国法律为准。第十条：其他约定（续）10.4合同的副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.5合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十一条：争议的提交（续）11.1争议提交的时间任何一方如就本合同项下的任何争议向仲裁委员会提出仲裁申请时，应当在该争议发生之日起六个月内提出。11.2争议提交的地点争议提交的地点为租赁物所在地。11.3争议提交的对象争议提交的对象为租赁物所在地的仲裁委员会。第十二条：仲裁程序（续）12.1仲裁申请（续）仲裁申请应明确提出争议的事项和请求，并附上相关证据材料。证据材料包括但不限于合同文本、履行过程中的相关文件、通信记录等。12.2仲裁受理（续）仲裁委员会在收到仲裁申请后，对申请进行审查，认为符合受理条件的，应当受理，并通知双方。12.3仲裁庭组成（续）双方各自选定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或者由仲裁委员会主任指定。仲裁员的选定应在仲裁委员会通知受理仲裁申请后十个工作日内完成。12.4仲裁审理（续）仲裁庭应当开庭审理，也可以采取书面审理的方式。双方有权陈述事实和主张，提供证据，进行辩论。仲裁庭可以根据案情需要，进行现场勘查、询问证人等程序。12.5仲裁裁决（续）仲裁庭作出裁决后，应当制作裁决书，送达双方。裁决书具有法律约束力，双方应当履行。裁决书自送达之日起十五日内，当事人未提出上诉的，裁决书即发生法律效力。第十三条：仲裁费用13.1仲裁费用承担双方应当按照仲裁委员会的规定支付仲裁费用。仲裁费用的承担按照双方约定的比例或者根据仲裁裁决确定。13.2仲裁费用的支付仲裁费用的支付应当在仲裁委员会规定的期限内完成。未能按期支付的，应当承担延迟支付产生的违约责任。第十四条：合同的签字与盖章14.1合同签字本合同由双方的法定代表人或者授权代表签字。14.2合同盖章本合同经双方签字后，由双方加盖公章或者合同专用章。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行过程中产生的任何争议或不履行行为，均不承担责任。甲方和乙方不得要求第三方承担任何形式的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的相关事宜。中介方的行为不代表甲方和乙方，甲乙双方不因此产生任何法律关系。2.2政府监管部门介入如本合同的签订、履行过程中涉及政府监管部门，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府监管部门的监督和管理。政府监管部门的行为不代表甲方和乙方，甲乙双方不因此产生任何法律关系。第三条：第三方介入的额外条款3.1中介方条款如本合同涉及中介方，甲方和乙方应在中介方的协助下履行合同。中介方的职责包括但不限于：提供租赁物的相关信息、协助双方进行合同谈判、监督合同的履行等。中介方应按照甲乙双方的约定收取中介费用。3.2政府监管部门条款如本合同涉及政府监管部门，甲方和乙方应遵守相关法律法规，接受政府的监督和管理。政府监管部门有权对租赁物的使用和管理进行监督检查，确保租赁活动的合法性和合规性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，均不超过其在本合同中的债务金额。4.2第三方责任限额的例外第三方故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。甲方和乙方不因与第三方的交易或合同而产生任何法律关系。5.2第三方与中介方、政府监管部门的关系第三方与中介方、政府监管部门之间不存在任何法律关系。中介方和政府监管部门不因与第三方的交易或合同而产生任何法律关系。第六条：第三方介入的约定6.1第三方介入的条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：甲方和乙方同意第三方介入、第三方与甲方或乙方存在合同关系等。6.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同、提供技术支持等。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、甲方和乙方共同同意等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：甲方和乙方通知第三方、第三方交还相关资料、甲方和乙方支付相关费用等。第八条：第三方介入后的合同履行8.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2第三方介入的履行第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的约定履行其职责。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后产生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，也可根据本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方介入后的仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同变更或解除10.1第三方介入的合同变更如甲方和乙方需变更与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得第三方的同意。经双方协商一致，可以签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同解除如甲方和乙方需解除与第三方的合同，应书面通知第三方。解除合同后，第三方应按照甲乙双方的约定交还相关资料，并办理相关交接手续。第十一条：第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担甲方和乙方的损失赔偿责任。11.2甲方和乙方的责任甲方和乙方如违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物描述及平面图附件一应详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等，并提供租赁物的平面图。该附件应由甲方提供，并经乙方确认。2.租赁范围界限图附件二应详细标明租赁范围的界限，包括租赁物周边的土地、建筑物等。该附件应由甲方提供，并经乙方确认。3.租金支付凭证附件三应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。乙方应在每次支付租金时提供该附件。4.养殖技术规范和操作流程附件四应包括甲方提供的养殖技术规范和操作流程，乙方应严格遵守。5.维修保养记录附件五应包括乙方对养殖场的维修保养记录，包括但不限于维修保养的日期、项目、费用等。6.合同变更协议附件六应包括合同变更的书面协议，包括但不限于变更的内容、日期等。7.争议解决的证据材料附件七应包括争议解决的证据材料，包括但不限于通信记录、会议纪要等。8.仲裁申请书及证据材料附件八应包括仲裁申请书及相关的证据材料。9.政府监管部门的审批文件附件九应包括政府监管部门对租赁活动的审批文件，包括但不限于环境影响评价报告、安全评估报告等。10.中介费用支付凭证附件十应包括中介费用的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁物：甲方应按照本合同的约定提供租赁物，如未按约定提供，应承担相应的违约责任。（2）擅自变更租赁物用途：甲方不得擅自变更租赁物的用途，如擅自变更，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：乙方应按照本合同的约定支付租