2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条租赁场地使用范围5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更第六条运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理内容6.3运营管理费用6.4运营管理责任第七条运营管理责任和义务7.1甲方责任和义务7.2乙方责任和义务第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改第十三条合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注册地址：________1.1.4甲方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注册地址：________1.2.4乙方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________第二条项目概况2.1项目名称：2025年度城市综合体项目2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目性质：商业、住宅、办公等综合性质第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但需提前____个月书面通知对方第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，应每日按应支付租金的____%向甲方支付滞纳金第五条租赁场地使用范围5.1使用范围：乙方租赁场地仅限于本合同约定的项目范围内，不得擅自改变用途5.2使用限制：乙方在使用场地过程中，不得从事违反法律法规及社会公德的活动5.3使用变更：如需变更使用范围，应经甲方书面同意，并签订补充协议第六条运营管理6.1运营管理主体：乙方负责租赁场地的运营管理工作6.2运营管理内容：包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等6.3运营管理费用：乙方应按约定支付运营管理费用，具体金额及支付方式详见附件6.4运营管理责任：乙方应确保租赁场地的正常运营，对运营过程中的问题承担责任第七条运营管理责任和义务7.1甲方责任和义务：7.1.1甲方应保证租赁场地的使用权，不得擅自改变场地用途7.1.2甲方应配合乙方进行运营管理工作，提供必要的支持和协助7.2乙方责任和义务：7.2.1乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变用途7.2.2乙方应按时支付租金及运营管理费用7.2.3乙方应遵守国家法律法规及社会公德，确保租赁场地的正常运营第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.1.2合同主体变更：合同主体变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更后的主体应承担原合同约定的权利和义务。8.2合同解除a)违约方未能在约定期限内纠正违约行为；b)一方违反法律法规，给另一方造成重大损失；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，并在收到对方书面答复后正式解除合同。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或运营管理费用；9.1.2乙方擅自改变场地用途；9.1.3乙方未履行运营管理责任，导致场地运营出现问题；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金金额：根据违约情形，违约金最高不超过____元；9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因租赁期限届满、解除或双方协商一致终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细表等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的修改、补充或变更，均需经双方书面同意。12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改需由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十三条合同份数及使用13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同使用13.2.1本合同仅限于甲乙双方之间使用，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的适用范围a)项目运营管理需要专业机构或个人提供技术支持；b)甲乙双方在合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行过程中涉及的法律、技术、财务等方面的专业服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的服务内容、期限、费用；c)第三方的责任和义务；d)第三方与其他各方的权利义务划分。第四条第三方责任限额a)第三方提供服务的性质和风险；b)第三方服务的预期效果；c)第三方服务的市场价值。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第五条第三方与其他各方的权利义务划分a)获取合同履行所需的必要信息；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)依照合同约定收取服务费用。a)按照合同约定提供专业服务；b)对其提供的服务结果承担责任；c)遵守保密义务，不得泄露合同内容。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应设立监督小组，负责监督第三方的工作。6.2监督小组的职责包括：a)确保第三方按照合同约定履行职责；b)协调第三方与甲乙双方的关系；c)对第三方的工作进行评估和反馈。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。a)第三方无法履行合同约定的服务；b)第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；c)第三方因故退出服务。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2如合同未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应将工作成果及相关资料移交给甲乙双方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十一条本条款的效力11.1本条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。11.2本条款的修改、补充或变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的整体布局，包括建筑物、道路、绿化等。说明：平面图是租赁场地使用和运营管理的重要依据。2.租赁场地使用说明详细要求：详细说明租赁场地的使用规则、安全注意事项等。说明：使用说明是确保租赁场地安全、合规使用的重要文件。3.租金支付明细表详细要求：列明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：明细表是记录租金支付情况，便于双方核对和审计。4.运营管理费用明细表详细要求：列明运营管理费用的构成、金额、支付方式等。说明：明细表是记录运营管理费用支出，便于双方核对和审计。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。说明：协议是规范第三方介入行为，保障各方权益的重要文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.附件变更协议详细要求：记录附件的修改、补充或变更内容。说明：协议是确保附件内容准确、完整的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或运营管理费用。违约方擅自改变场地用途。违约方未履行运营管理责任，导致场地运营出现问题。违约方违反合同约定，泄露合同内容。第三方违反合同约定，未能履行职责。2.责任认定标准违约方未按时支付租金或运营管理费用：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。违约方擅自改变场地用途：违约方应恢复场地原状，并赔偿由此造成的损失。违约方未履行运营管理责任：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。违约方泄露合同内容：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔偿名誉损失等。第三方未能履行职责：第三方应承担由此造成的损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的1%计算。示例二：乙方擅自将租赁场地用于非法活动，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并赔偿由此造成的损失。示例三：第三方在提供运营管理服务过程中，未能确保场地安全，导致第三方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与范围二、场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用权限2.5场地维护与保养责任三、运营管理3.1运营目标3.2运营团队组建与管理3.3运营策略与计划3.4运营成本与预算3.5运营效果评估与改进四、合同双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3第三方权利与义务五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算与支付六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、合同附件9.1附件一：场地租赁面积及位置图9.2附件二：运营管理方案9.3附件三：相关法律法规及政策文件十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序十二、合同解除后的处理12.1租金退还12.2运营团队遣散12.3场地恢复原状十三、不可抗力13.1不可抗力事件范围13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件证明十四、其他14.1合同未尽事宜的协商14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：法定代表人：联系人：联系电话：1.5合同目的与范围：1.5.1目的：明确双方在2025年度城市综合体项目场地租赁及运营管理中的权利、义务和责任。1.5.2范围：包括场地租赁、运营管理、双方权利义务、违约责任、争议解决等。二、场地租赁2.1场地基本情况：场地位置：场地面积：场地用途：场地权属证明：2.2租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式：租金金额：支付方式：支付日期：2.4场地使用权限：使用范围：使用限制：2.5场地维护与保养责任：出租方责任：承租方责任：三、运营管理3.1运营目标：运营目标描述：3.2运营团队组建与管理：团队成员构成：管理职责：3.3运营策略与计划：运营策略：运营计划：3.4运营成本与预算：成本构成：预算编制：3.5运营效果评估与改进：评估指标：改进措施：四、合同双方权利与义务4.1出租方权利与义务：权利：义务：4.2承租方权利与义务：权利：义务：4.3第三方权利与义务：权利：义务：五、违约责任5.1违约情形：违约情形描述：5.2违约责任承担方式：违约责任承担方式描述：5.3违约金计算与支付：违约金计算公式：支付方式：六、合同解除与终止6.1合同解除条件：解除条件描述：6.2合同终止条件：终止条件描述：6.3合同解除与终止程序：解除程序描述：终止程序描述：七、争议解决7.1争议解决方式：争议解决方式描述：7.2争议解决机构：解决机构名称：解决机构地址：7.3争议解决程序：程序描述：八、保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同附件9.1附件一：场地租赁面积及位置图9.2附件二：运营管理方案9.3附件三：相关法律法规及政策文件十、合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求：合同签订后____日内向相关部门备案。10.3合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日。十一、合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除。11.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。十二、合同解除后的处理12.1租金退还：如合同解除，承租方应按照约定退还剩余租金。12.2运营团队遣散：合同解除后，运营团队应立即遣散，并结清工资。12.3场地恢复原状：承租方应将场地恢复至租赁前的状态。十三、不可抗力13.1不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决。13.3不可抗力事件证明：不可抗力事件发生方应提供相关证明。十四、其他14.1合同未尽事宜的协商：合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同解释：本合同条款如产生歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同签署日期：合同签署日期：____年____月____日出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款甲方作为主导方，在合同执行过程中对运营管理具有最终决策权。甲方有权对运营方案进行审核，并提出修改意见。1.2甲方投资回报保障条款甲方投资回报率设定为____%，确保甲方投资回报。甲方可根据市场变化调整投资回报率，但需提前____日通知乙方。1.3甲方对运营团队的监督权条款甲方有权对运营团队的工作进行监督，包括但不限于财务状况、项目进度等。运营团队需定期向甲方提交工作报告，接受甲方审核。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款乙方作为主导方，在合同执行过程中对运营管理具有最终决策权。乙方有权对运营方案进行调整，并决定运营方向。2.2乙方自主经营条款乙方在合同规定的范围内，享有自主经营权，包括但不限于市场营销、广告宣传等。乙方应保证运营效果，确保项目达到预期目标。2.3乙方对甲方监督权条款乙方有权对甲方提供的服务进行监督，确保甲方履行合同义务。甲方应配合乙方监督，提供必要的信息和资料。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款中介机构作为合同双方的中介，负责协调双方关系，监督合同履行。中介机构应保证其提供的咨询、协调等服务真实、有效。3.2中介机构费用条款中介机构服务费用为合同总金额的____%。中介机构费用由双方按比例分担。3.3中介机构保密条款中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。中介机构不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取私利。3.4中介机构违约责任条款如中介机构违反保密义务，导致一方或双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。如中介机构未能履行协调职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构终止条款中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。中介机构终止后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁面积及位置图2.附件二：运营管理方案3.附件三：相关法律法规及政策文件4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：甲方投资回报计算方法及证明材料6.附件六：乙方运营效果评估指标体系7.附件七：不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或违反租赁条款。乙方未按时完成运营目标或违反运营管理规定。中介机构未履行保密义务或未提供有效服务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知并由双方共同确认。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。5.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方投资回报未达到预期。解决办法：双方协商调整投资回报率或寻找其他投资渠道。2.问题：乙方运营效果不达标。解决办法：重新评估运营方案，加强团队管理，提高运营效率。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，采取相应措施，如延期履行或部分解除合同。五、所有应用场景：1.城市综合体项目场地租赁。2.城市综合体项目运营管理。3.甲方与乙方之间的合作关系。4.第三方中介机构参与的项目管理。5.投资回报与运营效果保障。全文完。2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同的目的在于规范甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）场地租赁：指甲方将城市综合体项目场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用场地。（3）运营管理：指乙方对租赁场地进行日常运营、维护、管理等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。（3）使用范围：指乙方在租赁场地内开展经营活动的范围。（4）配套设施：指为满足乙方使用需求，甲方提供的各项设施设备。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，确保符合相关法律法规。（3）甲方有义务向乙方提供租赁场地及相关配套设施。（4）甲方有义务保障乙方在租赁场地内的合法权益。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方有权要求甲方提供租赁场地及相关配套设施。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务遵守国家法律法规，确保在租赁场地内的经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于__________________。5.3合同履行方式：（1）甲方负责租赁场地及配套设施的维护和管理。（2）乙方负责租赁场地内的经营活动，包括但不限于日常运营、维护、管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的经营活动；（2）甲方应将租赁场地及相关配套设施返还给乙方；（3）双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据租赁场地面积、位置等因素，经双方协商确定的租金金额。（2）物业管理费：乙方需按照甲方物业管理规定，支付场地内的物业管理费用。（3）公共设施维护费：乙方需支付场地内公共设施的维护费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定的其它费用。7.2支付方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的15日前，支付当月的租金。（2）物业管理费、公共设施维护费：乙方应在每月的25日前，支付当月的物业管理费和公共设施维护费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按合同约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为配套设施价值的10%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的10%。（2）乙方未按合同约定使用租赁场地，造成场地损坏或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，乙方应一次性支付。（2）如违约行为造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁场地损坏，无法正常使用。（2）政府调整政策，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁场地的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于维护、修缮等。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁场地转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲方、乙方双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行租赁场地的维护和管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应积极履行合同约定的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同如需增减条款，需经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的2025年度城市综合体项目场地租赁与运营管理合同。2.租赁场地相关图纸及配套设施清单。3.甲方提供的租赁场地使用手册。4.双方协商一致的修改和补充协议。5.乙方支付各项费用的凭证。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地，认定违约。未按合同约定提供配套设施，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。未按合同约定使用租赁场地，造成场地损坏或违反相关