2024年购房委托协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房委托协议规范本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.委托事项2.1购房目的2.2购房区域2.3购房价格范围2.4购房面积要求2.5购房类型3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.购房过程5.1信息收集与筛选5.2看房及实地考察5.3谈判及合同签订5.4房屋过户及产权登记6.佣金及税费6.1佣金比例6.2税费承担方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：购房需求表14.2附件二：购房合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条委托事项2.1购房目的甲方委托乙方寻找并购买一处居住用途的房产，以满足甲方家庭居住需求。2.2购房区域购房地点位于__________市__________区。2.3购房价格范围购房价格介于__________元至__________元之间。2.4购房面积要求购房面积不低于__________平方米，不高于__________平方米。2.5购房类型购房类型为普通住宅，不包括别墅、公寓等非住宅性质房产。第三条委托期限3.1委托起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为__________个月。3.2委托终止日期委托期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第四条委托费用4.1委托费用总额本协议委托费用总额为人民币__________元。4.2费用支付方式委托费用分__________期支付，具体支付方式如下：第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付。第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付。4.3费用支付时间每期费用应在约定的时间内通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。第五条购房过程5.1信息收集与筛选乙方应积极收集相关购房信息，并对获取的房源进行初步筛选，确保房源符合甲方要求。5.2看房及实地考察乙方应陪同甲方看房，并进行实地考察，确保房源信息真实可靠。5.3谈判及合同签订乙方应协助甲方与卖方进行谈判，直至达成双方满意的购房协议，并签订正式的购房合同。5.4房屋过户及产权登记乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保房屋产权登记在甲方名下。第六条佣金及税费6.1佣金比例乙方按照成交房价的__________%收取佣金。6.2税费承担方式购房过程中产生的税费，由甲方承担。第七条保密条款7.1保密内容（1）购房相关信息；（2）本协议的内容；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至__________年__________月__________日止。第八条知识产权8.1知识产权归属本协议中涉及到的知识产权，包括但不限于房屋信息、谈判策略、合同文本等，均归乙方所有。8.2知识产权使用甲方同意在协议有效期内，乙方有权使用甲方提供的相关信息，用于购房代理服务。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为委托费用的__________%。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自义务；（3）解除合同后，双方应按照协议约定处理已发生的费用。第十二条合同生效12.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）并经甲方支付第一期费用后，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本协议自__________年__________月__________日起生效。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定效力本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1附件一：购房需求表附件一为甲方提出的购房需求，包括但不限于购房区域、价格范围、面积要求、购房类型等。14.2附件二：购房合同附件二为甲方与卖方签订的购房合同，应包含房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等。14.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证、身份证、银行转账记录等与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于：房产开发商、房产评估机构、房产过户代理机构、律师、财务顾问、保险机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方共同的同意，且第三方应具备相应的资质和许可。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易的效率，确保交易的公正性和安全性。（1）提供专业咨询和建议；（2）进行房产评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供法律、财务等相关服务；（5）提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的委托费用总额。（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致损失，不承担赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任相互独立。4.2如第三方在履行本合同过程中违反相关法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方变更与替换5.1如第三方在履行本合同过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。5.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和许可，并应遵守本合同的相关规定。第六条第三方费用6.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。6.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中详细列明。第七条第三方保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息和商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式、机构及程序仍按本合同第八条的规定执行。9.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应共同参与，第三方作为争议的一方。第十条第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，合同目的无法实现，甲乙双方可协商一致终止合同。10.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十一条的规定执行。第十一条本合同与第三方合同的关系11.1本合同与第三方合同之间为独立合同关系，本合同的履行不影响第三方合同的履行。11.2第三方合同与本合同之间如有冲突，以本合同为准。第十二条本条款的生效12.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房需求表详细要求和说明：（1）购房需求表应包括购房区域、价格范围、面积要求、购房类型、配套设施等具体信息。（2）购房需求表应经甲乙双方签字确认，作为本合同附件。（3）购房需求表为甲乙双方共同约定的购房目标，乙方在寻找房源时需遵循此表内容。2.附件二：购房合同详细要求和说明：（1）购房合同应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。（2）购房合同应由甲乙双方及卖方签字（或盖章）后生效。（3）购房合同为甲乙双方与卖方签订的正式购房文件，具有法律效力。3.附件三：房产证详细要求和说明：（1）房产证为证明房屋产权归属的法定文件。（2）房产证应在购房合同签订后，由乙方协助甲方办理过户手续。（3）房产证过户后，甲方应妥善保管。4.附件四：身份证复印件详细要求和说明：（1）身份证复印件为证明甲乙双方身份的文件。（2）身份证复印件应在合同签订、购房合同签订、房产证过户等环节提供。（3）身份证复印件仅用于办理相关手续，不作为本合同的附件。5.附件五：银行转账记录详细要求和说明：（1）银行转账记录为证明甲乙双方支付费用、佣金等款项的文件。（2）银行转账记录应在合同签订、购房合同签订、房产证过户等环节提供。（3）银行转账记录仅用于证明款项支付，不作为本合同的附件。6.附件六：其他相关文件详细要求和说明：（1）其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、律师意见书、财务审计报告等。（3）其他相关文件仅用于证明合同履行情况，不作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按约定支付委托费用；②提供虚假信息，导致乙方遭受损失；③违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约行为：①未按约定寻找房源；②泄露甲方商业秘密；③未按约定协助甲方办理购房手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：①甲方未按约定支付委托费用，应支付违约金，违约金为委托费用的__________%。②甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。③甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：①乙方未按约定寻找房源，应支付违约金，违约金为委托费用的__________%。②乙方泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。③乙方未按约定协助甲方办理购房手续，应支付违约金，违约金为委托费用的__________%。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付第一期委托费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。（2）甲方提供虚假信息，导致乙方在寻找房源过程中遭受损失人民币__________元，乙方有权要求甲方赔偿损失。（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失人民币__________元，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年购房委托协议规范1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.协议签订背景及目的2.1购房需求概述2.2委托事项说明2.3协议签订目的3.委托事项及范围3.1购房目标3.2房源选择标准3.3委托服务内容3.4服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间节点4.4付款凭证5.双方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.房源信息保密6.1信息保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.房源成交后的后续服务7.1合同签订7.2房产过户7.3产权证办理7.4相关费用支付8.协议解除及终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房源信息表13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.合同备案及存档14.1合同备案要求14.2合同存档规定14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2法定代表人或授权代表委托方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]受托方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式委托方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]受托方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.4注册地址委托方注册地址：[地址]受托方注册地址：[地址]2.协议签订背景及目的2.1购房需求概述委托方因[购房需求描述]，需要购买位于[购房地点]的房产。2.2委托事项说明房产类型：[房产类型]房产面积：[面积范围]房产价格：[价格范围]房产配套：[配套设施要求]2.3协议签订目的本协议旨在明确双方在购房委托事项中的权利、义务，确保双方合法权益。3.委托事项及范围3.1购房目标受托方应按照委托方要求，寻找符合委托方购房需求的房产。3.2房源选择标准房产应为合法拥有的住宅或商住两用房产，产权清晰，无权属纠纷。3.3委托服务内容负责收集、整理符合委托方要求的房产信息；负责带领委托方实地考察房源；协助委托方与房产出售方进行洽谈；提供购房过程中的相关法律咨询；3.4服务期限本协议服务期限自双方签订之日起至委托方购房成功或协议终止之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式首付款：[金额]元，于签订协议后[天数]个工作日内支付；余款：[金额]元，于购房成交后[天数]个工作日内支付。4.3支付时间节点支付时间节点应按照双方约定的支付方式进行，具体时间节点详见费用支付方式。4.4付款凭证委托方应在支付服务费用后，向受托方提供相应的付款凭证。5.双方权利与义务5.1委托方权利要求受托方按照协议约定提供购房服务；对受托方提供的服务进行监督和评价；在受托方提供服务过程中，有权要求终止协议；5.2委托方义务按时支付服务费用；向受托方提供真实、准确的购房需求信息；配合受托方完成购房过程中的相关事宜；5.3受托方权利按照协议约定收取服务费用；在服务过程中，有权拒绝不符合委托方购房需求的房产推荐；在服务过程中，有权要求委托方提供必要的协助；5.4受托方义务按照协议约定提供购房服务；对委托方提供的信息保密；在服务过程中，确保委托方的合法权益。6.房源信息保密6.1信息保密义务双方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密义务自协议签订之日起至协议终止后[年数]年内有效。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金。7.房源成交后的后续服务7.1合同签订受托方应协助委托方与房产出售方签订购房合同，并确保合同内容符合委托方利益。7.2房产过户受托方应协助委托方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。7.3产权证办理受托方应协助委托方办理产权证，确保委托方取得合法产权。7.4相关费用支付委托方应按照协议约定和法律规定，支付购房过程中的相关费用。8.协议解除及终止8.1协议解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2委托方因特殊原因提出解除；8.1.3受托方严重违约；8.1.4由于不可抗力导致协议无法履行。8.2协议终止条件8.2.1委托方购房成功；8.2.2委托方明确表示不再需要受托方服务；8.2.3协议约定的服务期限届满；8.2.4双方约定的其他终止条件。8.3解除或终止程序8.3.1双方应提前[天数]个工作日书面通知对方解除或终止协议；8.3.2双方应妥善处理已发生的业务，包括但不限于房源信息的保密、服务费用的结算等；8.3.3协议解除或终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。8.4解除或终止后的处理8.4.1双方应按照协议约定结算剩余服务费用；8.4.2双方应妥善处理已发生的业务，包括但不限于房源信息的保密、服务费用的结算等；8.4.3双方应在[天数]个工作日内将协议解除或终止的事实通知相关第三方。9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1未按时支付服务费用的，应向受托方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%；9.1.2提供虚假购房需求信息的，应赔偿受托方因此遭受的损失；9.2受托方违约责任9.2.1未按约定提供购房服务的，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]%；9.2.2泄露委托方信息的，应承担相应的法律责任；9.3违约金的计算与支付违约金应按照协议约定或法律规定计算，委托方应在收到受托方书面通知后[天数]个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁；10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序争议解决程序应按照仲裁委员会的规则进行。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、服务费用明细表、相关法律法规文件等。11.3其他约定事项双方对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。12.合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人委托方代表：[姓名]，职务：[职务]受托方代表：[姓名]，职务：[职务]13.合同附件13.1房源信息表[房源信息表内容]13.2服务费用明细表[服务费用明细表内容]13.3其他相关文件[其他相关文件内容]14.合同备案及存档14.1合同备案要求双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报相关政府部门备案。14.2合同存档规定双方应将本合同及附件妥善保管，保存期限不少于[年数]年。14.3合同保管责任双方对本合同的保管负有连带责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、法律咨询、财务审计、交易协调等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1委托方和受托方可共同选择第三方；16.1.2若双方未能在[天数]内达成一致，则委托方或受托方有权自行选择第三方。16.2第三方参与16.2.1第三方应按照双方的要求提供相关服务；16.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额由双方在签订本合同时协商确定；17.2.2若未协商一致，则第三方责任限额为[金额]元。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任；17.3.2超出责任限额的部分，由委托方和受托方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与委托方18.1.1委托方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；18.1.2委托方有权对第三方提供的服务提出意见和建议；18.1.3第三方应按照委托方的要求提供真实、准确的服务结果。18.2第三方与受托方18.2.1受托方有权监督第三方提供的服务过程；18.2.2受托方有权要求第三方按照约定提供服务；18.2.3第三方应配合受托方的监督和管理。18.3第三方与双方18.3.1双方应共同保障第三方的合法权益；18.3.2双方应共同监督第三方提供的服务质量；18.3.3双方应共同承担因第三方服务而产生的风险。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由委托方和受托方共同承担；19.1.2第三方服务费用应在第三方提供服务后，按照双方约定支付。19.2第三方服务成果19.2.1第三方服务成果应提交给委托方和受托方审核；19.2.2第三方服务成果不符合要求的，第三方应重新提供或承担责任。19.3第三方保密义务19.3.1第三方对本合同内容及提供的服务成果负有保密义务；19.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议；20.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。20.2争议解决机构[仲裁委员会名称]20.3争议解决程序争议解决程序应按照仲裁委员会的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源的基本信息（如地址、面积、价格、配套设施等），委托方的购房需求，以及双方协商一致的其他信息。说明：此表格用于记录双方对房源的基本了解和协商结果，作为合同附件。2.服务费用明细表详细要求：列出服务费用的具体构成，包括但不限于咨询费、代理费、手续费等，以及每个项目的具体金额。说明：此表格用于明确服务费用的构成，确保双方对费用的理解一致。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的针对合同内容及相关法律问题的法律意见书。说明：此意见书用于确保合同的合法性和有效性。5.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的针对委托方财务状况的审计报告。说明：此报告用于确保委托方的财务状况符合要求，降低交易风险。6.房产过户相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本等与过户相关的文件。说明：这些文件是房产过户的必备文件，确保过户过程的顺利进行。7.房产交易合同详细要求：由委托方和房产出售方签订的房产交易合同，包括交易价格、付款方式、交房日期等。说明：此合同是房产交易的核心文件，确保交易双方的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决方式上达成的协议，包括仲裁条款等。说明：此协议用于在出现争议时，明确解决争议的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。示例：若委托方应支付人民币10万元服务费用，但未按时支付，则应向受托方支付1万元违约金。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供购房服务。责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的[百分比]%。示例：若受托方应提供人民币10万元的服务，但未按约定提供，则应向委托方支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致委托方或受托方遭受损失。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致委托方遭受5万元损失，则第三方应在5万元责任限额内承担赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按协议约定履行义务。责任认定：双方应根据各自过错承担相应的违约责任。示例：若双方均未按时履行协议约定的义务，则应根据各自过错程度承担相应的违约责任。全文完。2024年购房委托协议规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托事项3.1购房目标3.2房源要求3.3购房流程4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.费用及支付方式5.1委托费用5.2服务费用5.3支付时间5.4支付方式6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.信息保密7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.责任与风险8.1责任范围8.2风险承担8.3不可抗力9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2文件效力13.3合同份数14.签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1购房：指甲方通过乙方提供的购房服务，购买符合甲方要求的房屋。1.2.2房源：指可供甲方购买的房屋。1.2.3服务费用：指乙方为甲方提供购房服务所收取的费用。1.2.4委托费用：指甲方支付给乙方的委托费用。2.双方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2受托方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.委托事项3.1购房目标3.1.1甲方希望购买位于________________________区域的房屋。3.1.2房屋类型：________________________3.1.3房屋面积：________________________平方米3.1.4房屋价格：________________________元3.2房源要求3.2.1房屋必须符合国家相关法律法规要求。3.2.2房屋结构安全，无质量问题。3.2.3房屋产权清晰，无纠纷。3.3购房流程3.3.1乙方协助甲方了解购房政策及市场行情。3.3.2乙方根据甲方要求，寻找符合要求的房源。3.3.3乙方陪同甲方看房，提供购房咨询。3.3.4乙方协助甲方办理购房手续。4.委托期限4.1委托起始日期：________________________4.2委托终止日期：________________________5.费用及支付方式5.1委托费用：________________________元5.2服务费用：________________________元/套5.3支付时间：委托期限届满后15个工作日内5.4支付方式：银行转账或现金支付6.权利与义务6.1委托方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供购房服务。6.1.2甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。6.1.3甲方有权在购房过程中提出合理要求。6.2委托方义务6.2.1甲方应按照约定支付委托费用和服务费用。6.2.2甲方应配合乙方完成购房相关手续。6.2.3甲方应遵守国家相关法律法规。6.3受托方权利6.3.1乙方有权要求甲方支付委托费用和服务费用。6.3.2乙方有权在委托期限内终止合同。6.3.3乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息。6.4受托方义务6.4.1乙方应按照约定提供购房服务。6.4.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.4.3乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。8.信息保密8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.责任与风险9.1责任范围9.1.1乙方对因自身原因导致的购房服务失误或遗漏承担全部责任。9.1.2甲方对因自身原因导致的购房决策失误承担全部责任。9.2风险承担9.2.1双方应共同承担因不可抗力因素导致的购房风险。9.2.2乙方应采取必要措施降低购房过程中的风险。9.3不可抗力9.3.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.3.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规。10.2解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3变更程序10.3.1变更内容应以书面形式确认。10.3.2变更内容自双方签字之日起生效。10.4解除程序10.4.1解除合同应以书面形式通知对方。10.4.2解除合同自通知到达对方之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________________________机构仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自合同生效之日起对双方具有法律约束力。12.2生效日期12.2.1本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生合同约定的解除条件。13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2文件效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同共一式两份，甲方执一份，乙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在购房过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务（如法律咨询、评估、融资等）的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方同意。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方之间的购房合同责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。15.4.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务。15.5.2第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入