2024物业管理移交协议书范本（含电梯维保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理移交协议书范本（含电梯维保）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2物业管理服务效率标准4.电梯维保服务4.1电梯维保范围4.2电梯维保内容4.3电梯维保标准5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.电梯维保费用6.1电梯维保费用构成6.2电梯维保费用支付方式6.3电梯维保费用调整机制7.物业管理合同期限7.1物业管理合同起始日期7.2物业管理合同终止日期7.3物业管理合同续签8.物业管理合同解除8.1物业管理合同解除条件8.2物业管理合同解除程序8.3物业管理合同解除后的责任9.电梯维保合同解除9.1电梯维保合同解除条件9.2电梯维保合同解除程序9.3电梯维保合同解除后的责任10.违约责任10.1物业管理违约责任10.2电梯维保违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息（1）甲方名称：__________________（2）甲方法定代表人：__________________（3）甲方地址：__________________（4）甲方联系方式：__________________1.2协议乙方基本信息（1）乙方名称：__________________（2）乙方法定代表人：__________________（3）乙方地址：__________________（4）乙方联系方式：__________________2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围（1）物业管理区域：__________________（2）物业管理面积：__________________（3）物业管理设施：__________________2.2物业管理内容（1）环境卫生：__________________（2）公共安全：__________________（3）绿化养护：__________________（4）设施设备维护：__________________3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准（1）服务态度：__________________（2）服务效率：__________________（3）服务内容：__________________3.2物业管理服务效率标准（1）投诉处理时间：__________________（2）维修响应时间：__________________（3）公共区域清洁频率：__________________4.电梯维保服务4.1电梯维保范围（1）电梯设备：__________________（2）电梯维保周期：__________________4.2电梯维保内容（1）日常维护：__________________（2）定期检查：__________________（3）紧急维修：__________________4.3电梯维保标准（1）维保质量：__________________（2）维保时间：__________________（3）维保记录：__________________5.物业管理费用5.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费：__________________（2）电梯维保费：__________________5.2物业管理费用支付方式（1）支付方式：__________________（2）支付周期：__________________（3）支付日期：__________________5.3物业管理费用调整机制（1）调整依据：__________________（2）调整程序：__________________（3）调整通知：__________________6.电梯维保费用6.1电梯维保费用构成（1）电梯维保服务费：__________________（2）备品备件费：__________________6.2电梯维保费用支付方式（1）支付方式：__________________（2）支付周期：__________________（3）支付日期：__________________6.3电梯维保费用调整机制（1）调整依据：__________________（2）调整程序：__________________（3）调整通知：__________________7.物业管理合同期限7.1物业管理合同起始日期：__________________7.2物业管理合同终止日期：__________________7.3物业管理合同续签（1）续签条件：__________________（2）续签程序：__________________（3）续签通知：__________________8.物业管理合同解除8.1物业管理合同解除条件（1）甲方原因解除：__________________（2）乙方原因解除：__________________（3）不可抗力导致合同解除：__________________8.2物业管理合同解除程序（1）解除通知：__________________（2）解除生效日期：__________________（3）解除后的财产清算：__________________8.3物业管理合同解除后的责任（1）甲方责任：__________________（2）乙方责任：__________________（3）违约责任：__________________9.电梯维保合同解除9.1电梯维保合同解除条件（1）甲方原因解除：__________________（2）乙方原因解除：__________________（3）不可抗力导致合同解除：__________________9.2电梯维保合同解除程序（1）解除通知：__________________（2）解除生效日期：__________________（3）解除后的财产清算：__________________9.3电梯维保合同解除后的责任（1）甲方责任：__________________（2）乙方责任：__________________（3）违约责任：__________________10.违约责任10.1物业管理违约责任（1）甲方违约：__________________（2）乙方违约：__________________（3）违约金计算：__________________10.2电梯维保违约责任（1）甲方违约：__________________（2）乙方违约：__________________（3）违约金计算：__________________11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：__________________（2）调解解决：__________________（3）仲裁解决：__________________（4）诉讼解决：__________________11.2争议解决机构（1）协商机构：__________________（2）调解机构：__________________（3）仲裁机构：__________________（4）法院：__________________11.3争议解决程序（1）协商程序：__________________（2）调解程序：__________________（3）仲裁程序：__________________（4）诉讼程序：__________________12.其他约定12.1其他约定事项（1）保密条款：__________________（2）通知送达：__________________（3）合同份数：__________________12.2其他约定效力（1）本合同其他约定内容均与本合同具有同等法律效力。（2）本合同其他约定内容如有与冲突，以为准。13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经相关主管部门备案。13.2合同生效日期（1）合同生效日期：__________________（2）合同生效时间：__________________14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：电梯维保服务内容清单14.3附件三：物业管理费用清单14.4附件四：电梯维保费用清单14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在物业管理过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方认可。15.2第三方介入程序（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。（2）第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。15.3第三方职责（1）第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不损害本合同的履行。（2）甲方应监督第三方的工作，并有权要求第三方改正不符合要求的服务。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）乙方应配合第三方的工作，并不得干预其正常履行职责。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任包括但不限于服务瑕疵、工作失误、违反保密义务等。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的10%。（2）若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同，或造成甲方或乙方损失，第三方不承担赔偿责任。（2）甲方或乙方未履行本合同义务，导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应向第三方提供必要的协助和配合。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应向第三方提供必要的协助和配合。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.补充条款19.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。19.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务项目的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：电梯维保服务内容清单详细要求：列出电梯维保服务的具体内容，包括日常维护、定期检查、紧急维修等。说明：本清单作为合同附件，用于明确电梯维保服务的具体内容和标准。3.附件三：物业管理费用清单详细要求：列出物业管理费用的构成，包括物业管理服务费、电梯维保费等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。4.附件四：电梯维保费用清单详细要求：列出电梯维保费用的构成，包括电梯维保服务费、备品备件费等。说明：本清单作为合同附件，用于明确电梯维保费用的构成和支付方式。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于第三方资质证明、维修记录、验收报告等。说明：本附件用于补充合同中未涵盖的其他相关文件，以证明合同履行情况和第三方服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.电梯维保违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供电梯维保服务，或维保质量不符合标准。责任认定：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未能按时完成电梯维修，导致电梯停运，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按时提供电梯维保服务，导致电梯故障，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定支付费用，或未提供必要的协助和配合。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未能按时完成公共区域清洁，导致环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024物业管理移交协议书范本（含电梯维保）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.电梯维保事项3.1电梯维保范围3.2电梯维保标准3.3电梯维保周期4.移交程序4.1移交时间4.2移交地点4.3移交方式4.4移交资料5.移交内容5.1物业设施设备5.2物业管理资料5.3物业服务合同6.物业管理费用6.1物业管理收费标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.电梯维保费用7.1电梯维保收费标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.服务质量8.1服务质量标准8.2质量监控措施8.3质量投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及电话]2.物业管理范围2.1物业管理区域[物业管理区域具体描述，包括但不限于楼栋、单元、楼层等]2.2物业管理内容2.2.1物业共用部位的清洁、绿化、维护2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护2.2.3物业区域内公共秩序的维护2.2.4物业区域内公共安全的管理2.2.5物业区域内环境卫生的管理2.2.6物业区域内车辆停放的管理2.2.7物业区域内其他公共事务的管理2.3物业管理标准[物业管理标准具体描述，包括但不限于服务质量、服务时间、服务流程等]3.电梯维保事项3.1电梯维保范围[电梯维保范围具体描述，包括但不限于电梯类型、数量、使用年限等]3.2电梯维保标准[电梯维保标准具体描述，包括但不限于维保周期、维保内容、维保质量等]3.3电梯维保周期[电梯维保周期具体描述，例如每月、每季度、每年等]4.移交程序4.1移交时间[具体移交时间，例如2024年X月X日]4.2移交地点[具体移交地点，例如甲方物业管理处]4.3移交方式[具体移交方式，例如现场移交、电子文档移交等]4.4移交资料[具体移交资料清单，包括但不限于物业管理资料、设施设备清单、服务合同等]5.移交内容5.1物业设施设备[物业设施设备清单，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等]5.2物业管理资料[物业管理资料清单，包括但不限于物业管理制度、服务记录、维修记录等]5.3物业服务合同[物业服务合同具体内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等]6.物业管理费用6.1物业管理收费标准[物业管理收费标准具体描述，包括但不限于物业服务费、公共能耗费等]6.2费用支付方式[费用支付方式具体描述，例如银行转账、现金支付等]6.3费用支付时间[费用支付时间具体描述，例如每月X日前支付、每季度X日前支付等]7.电梯维保费用7.1电梯维保收费标准[电梯维保收费标准具体描述，包括但不限于维保费用、应急维修费用等]7.2费用支付方式[费用支付方式具体描述，与物业管理费用支付方式相同]7.3费用支付时间[费用支付时间具体描述，与物业管理费用支付时间相同]8.服务质量8.1服务质量标准[服务质量标准具体描述，包括但不限于服务质量规范、服务态度、应急响应时间等]8.2质量监控措施[质量监控措施具体描述，包括但不限于定期检查、客户满意度调查、服务质量考核等]8.3质量投诉处理[质量投诉处理具体描述，包括但不限于投诉渠道、处理流程、处理时限等]9.违约责任9.1违约情形[违约情形具体描述，包括但不限于未按时支付费用、服务质量不符合标准、违反合同约定等]9.2违约责任承担[违约责任承担具体描述，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等]9.3违约赔偿方式[违约赔偿方式具体描述，包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务补偿等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式具体描述，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构具体描述，例如当地仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[争议解决程序具体描述，包括但不限于申请、受理、审理、裁决等]11.合同生效11.1合同生效条件[合同生效条件具体描述，例如双方签字盖章、合同内容完整、满足法定形式等]11.2合同生效日期[合同生效日期具体描述，例如合同签订之日、合同登记备案之日等]12.合同解除12.1合同解除条件[合同解除条件具体描述，例如一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等]12.2合同解除程序[合同解除程序具体描述，包括但不限于通知对方、解除原因、解除后果等]12.3合同解除后果[合同解除后果具体描述，包括但不限于返还已付款项、恢复原状、赔偿损失等]13.合同变更13.1合同变更条件[合同变更条件具体描述，例如双方协商一致、法律法规变更、客观情况变化等]13.2合同变更程序[合同变更程序具体描述，包括但不限于签订变更协议、通知对方、履行变更内容等]13.3合同变更效力[合同变更效力具体描述，例如变更后合同内容的法律效力、变更的生效时间等]14.其他约定14.1法律适用[法律适用具体描述，例如适用中华人民共和国法律、参照相关行业规定等]14.2通知送达[通知送达具体描述，包括但不限于送达方式、送达地址、送达确认等]14.3合同份数[合同份数具体描述，例如一式两份、一式三份等]14.4合同附件[合同附件具体描述，包括但不限于相关协议、证明文件、补充条款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：1.为实现合同目的，需要第三方提供专业服务；2.为保障合同履行，需要第三方进行监督、评估或提供担保；3.双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责和权限；2.第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，并配合其履行职责。15.4第三方职责第三方在合同关系中的职责包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务；2.对合同履行情况进行监督、评估；3.遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益；4.在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。15.5第三方权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：1.获得合同约定的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的工作条件；3.要求甲乙双方履行合同约定的协助义务。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的职责和权利仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的职责和权利仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。3.第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担相应的职责和权利，但甲乙双方对第三方的行为有监督和指导的权利。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订补充协议时协商确定；2.责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素。16.3责任限额的履行1.第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任；2.第三方在承担赔偿责任后，有权向甲乙双方追偿。16.4责任限额的调整1.如合同履行过程中，第三方服务的性质、风险程度或可能造成的损失发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；2.责任限额的调整需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域图要求：清晰标注物业管理区域范围，包括楼栋、单元、楼层等。说明：作为物业管理范围的具体依据。2.物业设施设备清单要求：详细列出物业设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：作为移交内容和物业管理范围的具体依据。3.物业管理资料要求：包括物业管理制度、服务记录、维修记录、财务报表等。说明：作为物业管理工作的历史资料和依据。4.物业服务合同要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：作为双方权利义务的具体约定。5.电梯维保合同要求：详细列明维保范围、维保标准、维保周期、维保费用等。说明：作为电梯维保工作的具体约定。6.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务以及责任限额。说明：作为第三方介入合同关系的补充协议。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的具体约定。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的法律依据。9.合同解除协议要求：明确合同解除原因、程序、后果等。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付物业管理费用或电梯维保费用。物业管理服务质量不符合合同约定。电梯维保质量不符合合同约定。第三方未履行合同约定的职责。甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据。根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约责任。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按时支付物业管理费用，逾期30天仍未支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。物业管理服务质量不符合合同约定，导致业主投诉，乙方应采取措施改正，并赔偿业主因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供维保服务，导致电梯故障，乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024物业管理移交协议书范本（含电梯维保）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2业主方3.物业概况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业类型4.物业管理范围与内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容5.电梯维保事项5.1电梯品牌与型号5.2维保期限5.3维保内容6.移交程序与时间6.1移交程序6.2移交时间7.移交资料与文件7.1移交资料清单7.2移交文件清单8.费用及支付方式8.1物业管理费8.2电梯维保费8.3支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指承担物业管理责任的单位或个人。1.1.2“业主方”指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“物业”指位于[物业地址]的[物业类型]，包括但不限于建筑物、配套设施、设备等。1.1.4“物业管理范围”指物业管理方根据本合同约定对物业进行管理的范围。1.1.5“物业管理内容”包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。1.1.6“电梯维保”指对物业内的电梯进行定期检查、维护、保养和技术支持。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2双方对本合同条款有不同理解的，应以书面形式协商解决。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：[物业管理方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系电话]2.2业主方2.2.1名称：[业主方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系电话]第三条物业概况3.1物业地址：[物业地址]3.2物业面积：[物业面积]3.3物业类型：[物业类型]第四条物业管理范围与内容4.1物业管理范围4.1.1物业共用区域4.1.2物业共用设施设备4.1.3物业绿化区域4.1.4物业安全保卫4.2物业管理内容4.2.1环境卫生4.2.2安全保卫4.2.3设施设备维护4.2.4绿化养护第五条电梯维保事项5.1电梯品牌与型号：[电梯品牌][电梯型号]5.2维保期限：[维保期限]5.3维保内容5.3.1定期检查5.3.2保养维修5.3.3技术支持第六条移交程序与时间6.1移交程序6.1.1业主方应在物业管理方通知移交前，将物业内相关资料、文件整理完毕。6.1.2物业管理方应在移交当天，对物业进行验收，并确认业主方提供的资料、文件齐全。6.2移交时间：[移交时间]第七条移交资料与文件7.1移交资料清单7.1.1物业权属证明7.1.2设施设备清单7.1.3业主公约7.1.4其他相关文件7.2移交文件清单7.2.1物业管理合同7.2.2电梯维保合同7.2.3其他相关文件第八条费用及支付方式8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：[物业管理费标准]8.1.2费用计算方式：按月计收，每月[天数]天计费。8.1.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月物业管理费。8.2电梯维保费8.2.1电梯维保费标准：[电梯维保费标准]8.2.2费用计算方式：按年度预收，每年[具体日期]前支付全年电梯维保费。8.2.3付款时间：每年[具体日期]前支付全年电梯维保费。8.3支付方式8.3.1物业管理费和电梯维保费均可通过银行转账、现金或支票等方式支付。8.3.2业主方应在支付期限内完成费用的缴纳，逾期未缴纳的，物业管理方有权按照合同约定收取滞纳金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1业主方未按时缴纳物业管理费或电梯维保费的；9.1.2物业管理方未按约定提供物业管理服务的；9.1.3物业管理方未按约定进行电梯维保的；9.2违约责任9.2.1业主方违约的，应向物业管理方支付逾期费用及滞纳金；9.2.2物业管理方违约的，应向业主方支付违约金，并承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1业主方连续[月数]个月未缴纳物业管理费或电梯维保费的；11.1.2物业管理方连续[月数]个月未按约定提供物业管理服务的；11.2合同解除程序11.2.1一方违约后，另一方有权书面通知违约方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行物业移交和费用结算。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行物业移交和费用结算；12.2.2合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效；14.1.2合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在物业管理活动中，为提供专业服务、咨询、评估或其他相关支持而介入的独立实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1物业管理服务合同签订前的尽职调查；2.1.2物业管理服务合同履行过程中的专业咨询或评估；2.1.3物业管理服务合同争议解决；2.1.4物业管理服务合同履行过程中的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业能力。3.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确授权范围和责任。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应根据服务协议的约定，履行其专业职责，提供高质量的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，并在服务协议中明确。5.2如服务协议未约定责任限额，第三方责任限额应参照国家相关法律法规执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入物业管理活动时，应明确区分其与甲乙双方的关系，避免混淆。6.2第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方签订的物业管理服务合同的约定。6.3第三方在介入物业管理活动过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、授权范围和责任进行协商一致。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务内容、工作成果、发现的问题及建议等