2024版合伙房屋买卖服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合伙房屋买卖服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3合伙人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条合伙权益分配与转让6.1权益分配6.2权益转让第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方是房屋的合法所有者，具有房屋所有权证，享有房屋的出售权。乙方是购买房屋的合法个人或机构，具备购房资格和支付能力。丙方是与甲方、乙方共同承担房屋买卖风险和责任的其他合伙人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【具体地址】，甲方持有房屋所有权证，证号：【所有权证号】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】，实际使用面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为【所有权证号】。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格：双方确认，房屋的买卖价格为人民币【元】（大写：【元】整）。3.2支付方式：乙方同意以【现金/转账】方式支付购房款项。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【天内】支付全部购房款项。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【天内】将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲乙双方应共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用由【甲方/乙方】承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任或退还部分购房款项。第六条合伙权益分配与转让6.1权益分配：甲乙丙三方按照投资比例分配房屋买卖的收益。6.2权益转让：任何一方如需转让其在合伙中的权益，应提前【天】通知其他合伙人，并经全体合伙人同意。第八条违约责任8.1出卖人违约：甲方如未能按约定时间交付房屋或存在重大质量问题，应支付违约金人民币【元】给乙方。8.2买受人违约：乙方如未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币【元】给甲方。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：当房屋买卖完成后，本合同自动终止。10.3解除条件：如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图等。11.2合同修改：本合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，须经双方协商一致。11.3合同解除：合同解除后，双方应按照解除协议履行相关义务。第十二条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【具体地址】。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。详细要求：所有权证号码须与合同中填写的一致，证件有效期内在有效。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图。详细要求：平面图须清晰显示房屋的结构和尺寸。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的具体布局和面积。附件三：房屋现状照片附件内容：房屋现状的实地拍摄照片。详细要求：照片须真实反映房屋的现状，包括内部装修和外部环境。附件说明：房屋现状照片用于证明房屋在合同签订时的实际状况。附件四：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证明文件。详细要求：身份证明文件须为最新版本，且在有效期内。附件说明：身份证明用于确认合同主体的合法性。附件五：付款凭证附件内容：乙方支付购房款项的银行转账凭证或现金收据。详细要求：付款凭证须清晰显示付款金额和时间。附件说明：付款凭证用于证明乙方已按照合同约定支付购房款项。附件六：过户手续办理资料清单附件内容：办理房屋过户手续所需的所有资料清单。详细要求：清单须详细列明所需资料，并标注每项资料的要求和份数。附件说明：过户手续办理资料清单用于指导双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房屋。2.甲方未能履行对房屋质量的保证。3.乙方未能按约定时间支付购房款项。4.乙方在合同履行过程中擅自变更或解除合同。5.丙方未能履行合伙协议中的义务。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约：应支付违约金，并承担因未支付购房款项导致的甲方损失。3.丙方违约：应根据合伙协议承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元给乙方，并承担因延迟交付导致的乙方额外租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权并有权出售房屋。2.乙方：指购买房屋的合法个人或机构，具备购房资格和支付能力。3.丙方：指与甲方、乙方共同承担房屋买卖风险和责任的合伙人。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。5.买卖价格：指双方约定的房屋交易价格，包括现金或转账支付。6.交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的期限。7.过户手续：指办理房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.合伙协议：指甲乙丙三方就房屋买卖事宜达成的共同协议。10.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。本合同中的甲方、乙方、丙方分别指定了具体的合同主体。房屋所