2024年新建住宅小区外墙瓷砖铺贴工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建住宅小区外墙瓷砖铺贴工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2工程分包商的工作范围1.3工程质量标准第二条工程量及工程款2.1工程量清单2.2工程款的支付方式2.3工程进度款的支付比例第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期的处理方式第四条工程质量保证4.1工程分包商的质量责任4.2工程质量验收标准4.3工程质量问题的处理方式第五条安全生产与环保5.1工程分包商的安全生产责任5.2施工现场的安全管理5.3环保要求及措施第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更或解除的法律后果第七条违约责任7.1工程分包商的违约行为7.2发包人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条合同的附件12.1工程量清单12.2设计图纸和技术说明书12.3相关资质证明文件第十三条合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的组成部分14.3合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为新建住宅小区的开发商，乙方为外墙瓷砖铺贴工程的承揽分包商。1.1.2双方在合同签订时应提供合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，以证明其合同主体的合法性。1.2工程分包商的工作范围1.2.1乙方负责新建住宅小区外墙瓷砖的选材、供应、设计、铺贴、施工、验收等全部工作。1.2.2乙方应严格按照甲方的设计图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合要求。1.3工程质量标准1.3.1乙方应保证外墙瓷砖铺贴工程的施工质量，达到国家及行业相关标准。1.3.2工程质量的验收标准应包括但不限于：瓷砖的铺设平整度、缝隙宽度、垂直度、牢固度等。1.3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第二条工程量及工程款2.1工程量清单2.1.1乙方应按照甲方提供的设计图纸和工程量清单进行施工。2.1.2工程量清单中未列明的工作，经甲方同意后，乙方方可施工。2.2工程款的支付方式2.2.1工程款采用分期支付方式，按照工程进度分阶段支付。2.2.2每阶段工程验收合格后，甲方支付该阶段工程款的70%，剩余30%作为质量保证金，工程验收合格后支付。2.3工程进度款的支付比例2.3.1第一阶段工程进度款支付比例为30%。2.3.2第二阶段工程进度款支付比例为40%。2.3.3第三阶段工程进度款支付比例为20%。2.3.4剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程期限3.1工程开工日期3.1.1工程预计开工日期为2024年X月X日。3.1.2乙方应按照约定的开工日期进行施工，如有特殊情况需提前或延迟开工，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可调整。3.2工程竣工日期3.2.1工程预计竣工日期为2024年X月X日。3.2.2乙方应保证工程按时竣工，如有特殊情况导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3工程延期的处理方式3.3.1工程延期需提前向甲方申请，并说明延期理由及预计延期时间。3.3.2甲方同意工程延期后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第四条工程质量保证4.1工程分包商的质量责任4.1.1乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定。4.1.2乙方应对施工用的材料、设备等进行质量检验，保证其符合国家及行业相关标准。4.2工程质量验收标准4.2.1工程质量验收应按照双方约定的标准进行。4.2.2验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3工程质量问题的处理方式4.3.1工程质量问题指施工过程中出现的质量不符合合同约定的问题。4.3.2发现工程质量问题的，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。4.3.3乙方对工程质量问题进行整改后，应重新进行验收。如再次出现质量问题，乙方应承担相应的违约责任。第五条安全生产与环保5.1工程分包商的安全生产责任5.1.1乙方应严格按照国家及行业的安全生产法律法规进行施工。5.1.2乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。5.2施工现场的安全管理5.2.1乙方应确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。5.2.2乙方应按照甲方提供的施工现场安全要求进行施工。5.3环保要求及措施5.3.1乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，做好施工现场的环保工作。5.3.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。第八条争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的最终管辖法院。8.2.2如双方同意仲裁，仲裁机构应为合同签订地仲裁委员会。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的变更程序9.2.1合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2.2合同变更的内容应符合国家法律法规及双方利益。9.3合同的终止条件9.3.1合同终止的条件包括但不限于：工程竣工、验收合格、质量保证金扣除完毕等。9.3.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程移交，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方技术秘密等。10.1.2双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2保密信息的保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2泄露方应赔偿对方因保密信息泄露造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应在合同中明确不可抗力的范围和标准。11.2不可抗力事件的处理方式11.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的附件12.1工程量清单12.1.1附件中应包括详细的工程量清单，包括瓷砖的型号、规格、数量等。12.1.2工程量清单应作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2设计图纸和技术说明书12.2.1附件中应包括完整的设计图纸和技术说明书，以便乙方进行施工。12.2.2设计图纸和技术说明书应明确施工要求和技术标准。12.3相关资质证明文件12.3.1附件中应包括乙方的相关资质证明文件，以证明其施工能力。12.3.2资质证明文件应合法有效，否则乙方应承担相应法律责任。第十三条合同的修订13.1合同修订的条件13.1.1合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2合同修订不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。13.2合同修订的程序13.2.1合同修订稿应经双方签字盖章确认后生效。13.2.2合同修订的内容应与原合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1除本合同条款外，双方还可以约定其他事项，以补充本合同。14.1.2双方约定的其他事项应以书面形式附加于本合同。14.2合同的组成部分14.2.1本合同及其附件、补充协议、修订稿等均为合同组成部分。14.2.2各组成部分应一并发给双方，并按照约定方式进行签字盖章。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：工程监理、质量检测、材料供应、技术支持等。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应接受甲方和乙方的监督，按照双方的要求提供相关报告或证明文件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除或减轻甲方和乙方对彼此的义务和责任。4.3甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应直接或间接要求甲方或乙方做出违反合同约定的行为。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的损失。5.2第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量、责任范围等确定。5.3甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不应影响合同约定的工程进度、质量和安全。6.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。6.3如第三方介入导致合同履行受到影响，甲方和乙方应协商解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。7.3甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并采取措施减少损失。第八条第三方与合同双方的沟通与协调8.1第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。8.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。8.3双方应共同解决第三方在工作中遇到的问题，确保工程顺利进行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应符合合同约定或双方书面同意。9.2第三方终止介入后，应将工作成果及相关资料移交给甲方和乙方。9.3终止第三方介入后，甲方和乙方应按照约定处理后续事宜。第十条第三方介入的额外条款10.1甲方和乙方可根据具体情况进行协商，增加关于第三方的额外条款。10.2额外条款应符合国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。10.3额外条款应以书面形式附加于本合同，并由双方签字盖章确认。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。11.3甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并采取措施减少损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，甲方和乙方应按照法院的要求提供相关证据和文件。第十三条第三方介入的生效、变更和终止13.1第三方介入的生效、变更和终止应符合本合同约定的程序。13.2第三方介入的生效、变更和终止均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条第三方介入的其他条款14.1双方可根据具体情况，协商确定与第三方介入相关的其他条款。14.2其他条款应符合国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。14.3其他条款应以书面形式附加于本合同，并由双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列出工程所需瓷砖的型号、规格、数量等信息。2.设计图纸和技术说明书：提供施工所需的设计图纸和技术指导，明确施工要求和技术标准。3.材料供应协议：规定瓷砖的供应主体、供应数量、质量标准、交货时间等。4.施工方案：详细描述施工步骤、施工方法、施工人员配置等。5.安全生产责任书：明确乙方的安全生产责任，包括安全措施、应急预案等。6.环保措施计划：列出施工过程中应采取的环保措施，确保施工对环境的影响最小化。7.质量保证书：乙方对工程质量的保证承诺，包括质量标准、质量保证期限等。8.合同履行计划：详细列出合同各阶段的履行时间、责任人、验收标准等。9.验收标准和方法：明确工程验收的标准和程序，包括验收时间、验收人员、验收方法等。10.争议解决机制：列出解决合同履行过程中争议的方法和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。11.合同变更和终止条件：详细列出合同变更和终止的条件、程序、法律后果等。12.保密协议：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。13.第三方介入协议：规定第三方介入的条件、程序、权利和义务等。14.违约责任认定和处理：详细列出各种违约行为的责任认定标准和处理方法。15.法律名词及解释：解释合同中涉及到的法律名词，明确其在合同中的含义和应用。说明二：违约行为及责任认定：1.工程逾期交付：若乙方未能按合同约定的时间完成工程，应承担违约责任，包括支付违约金、承担甲方因此产生的损失等。2.工程质量不符合约定：若工程质量不符合合同约定的标准，乙方应承担整改责任，直至工程质量达到约定标准。3.材料供应不符合