2024版租约：商铺租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租约：商铺租赁代理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金和支付4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4滞纳金5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.租赁费用6.1水电费6.2网络费6.3物业管理费6.4其他费用7.使用条款7.1使用目的7.2不得进行的活动7.3维护和保养8.修缮和维护8.1租赁期间的修缮8.2维修责任8.3维修费用的承担9.转租和分租9.1转租规定9.2分租规定9.3转租和分租的批准10.保险10.1租赁物业保险10.2乙方责任保险10.3保险索赔11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的权利义务14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的修改和补充14.3合同的生效和解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释1.2.1“租赁物业”指位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米，用于[具体用途]。1.2.2“租赁期限”指自[起始日期]起至[终止日期]止。1.2.3“租金”指根据本合同约定的金额，乙方应支付给甲方的费用。1.2.4“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一笔款项，作为租赁期间的信用担保。2.租赁物业描述2.1物业位置2.1.1租赁物业位于[具体地址]，交通便利，周边设施齐全。2.2物业面积2.2.1租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3物业用途2.3.1租赁物业的用途为[具体用途]，不得用于任何非法活动或与合同约定用途不符的活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同的租赁期限自[起始日期]起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同的租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁续约3.3.1在租赁期限届满前[具体时间]，如双方均同意续约，则可签订续约合同。4.租金和支付4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3付款日期4.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。4.4滞纳金4.4.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[百分比]的滞纳金。5.保证金5.1保证金金额5.1.1本合同的保证金金额为[保证金金额]元。5.2保证金退还条件5.2.1乙方按合同约定完成租赁期限，无违约行为，且租赁物业无损坏，甲方应退还保证金。5.3保证金退还程序5.3.1乙方应在合同终止后[具体时间]内，按照甲方的要求办理保证金退还手续。6.租赁费用6.1水电费6.1.1租赁期间的水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。6.2网络费6.2.1租赁期间的网络费由乙方自行承担，按实际使用量支付。6.3物业管理费6.3.1租赁期间物业管理费为每月[物业管理费金额]元，由乙方支付。6.4其他费用6.4.1其他费用包括但不限于物业保险费、维修基金等，由乙方承担。8.使用条款8.1使用目的8.1.1乙方租赁物业的目的是用于[具体用途]，不得变更或转作他用。8.2不得进行的活动8.2.1.1任何违法活动或违反公序良俗的行为；8.2.1.2产生噪音、气味或其他干扰周围环境的活动；8.2.1.3破坏租赁物业的结构、设施或设备。8.3维护和保养8.3.1乙方应保持租赁物业的整洁和良好状态，并承担日常的维护和保养责任。9.修缮和维护9.1租赁期间的修缮9.1.1在租赁期间，因乙方使用造成的正常磨损，乙方应自行负责修理或更换。9.2维修责任9.2.1除非因甲方原因导致物业损坏，乙方应承担因自身使用造成的任何维修费用。9.3维修费用的承担9.3.1乙方应提前[具体时间]通知甲方需要维修的事项，甲方应在[具体时间]内进行维修。10.转租和分租10.1转租规定10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。10.2分租规定10.2.1乙方不得将租赁物业的部分或全部分租给第三方。10.3转租和分租的批准10.3.1如甲方同意乙方转租或分租，乙方应遵守甲方的相关规定。11.保险11.1租赁物业保险11.1.1甲方应为其所有的租赁物业投保财产保险，并将乙方列为被保险人。11.2乙方责任保险11.2.1乙方应为其在租赁物业内进行的活动投保责任保险。11.3保险索赔11.3.1在发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并配合进行索赔。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算12.3.1违约金的计算方式为每日违约金总额的[百分比]。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律和规定。14.其他条款14.1通知和送达14.1.1任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同的修改和补充14.2.1本合同的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字或盖章后方可生效。14.3合同的生效和解释14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3.2本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在本合同中的责任、权利和义务，应根据其在本合同中的具体角色和职责确定。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方在本合同中的介入，不影响甲方和乙方之间的合同关系，第三方的介入仅限于协助或执行合同中的特定事项。16.第三方介入的用途16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，保障合同的履行，或解决合同履行过程中出现的特定问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.1.1甲方或乙方可邀请第三方介入，但需事先通知对方。17.2第三方介入的同意17.2.1甲方和乙方应就第三方介入的事项达成一致，并明确第三方的角色和职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在本合同中的责任，限于其在本合同中的职责范围。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据其在本合同中的角色和职责，以及介入事项的性质和风险程度确定。18.3责任限额的确定18.3.1第三方的责任限额可在合同中明确约定，或由甲方和乙方在第三方介入前协商确定。19.第三方的权利19.1第三方的权利19.1.1第三方在本合同中的权利，包括但不限于：19.1.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；19.1.1.2在其职责范围内，对合同的履行进行监督；19.1.1.3在必要时，提出建议或解决方案。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1当第三方介入时，可能需要对合同进行必要的修改，以明确第三方的角色和职责。20.2合同修改的程序20.2.1.1甲方或乙方提出合同修改建议；20.2.1.2双方协商确定修改内容；20.2.1.3修改后的合同经双方签字或盖章后生效。21.第三方介入后的合同执行21.1合同执行的责任21.1.1第三方介入后，合同执行的责任仍由甲方和乙方共同承担。21.2第三方的协助21.2.1第三方在执行合同过程中，应提供必要的协助，但不得代替甲方或乙方履行合同义务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决的原则22.1.1第三方介入后的争议，应遵循本合同原有的争议解决原则。22.2第三方的调解权22.2.1第三方在必要时，可协助调解甲方和乙方之间的争议，但无权做出最终裁决。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件23.1.1第三方介入后的合同终止，应符合本合同原有的终止条件。23.2合同终止的程序23.2.1合同终止的程序应遵循本合同原有的终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业产权证明文件要求：提供租赁物业的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明甲方对租赁物业拥有合法的出租权。2.租赁物业使用情况说明要求：提供租赁物业的现状描述，包括结构、设施、设备等。说明：帮助乙方了解租赁物业的具体情况。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为乙方支付租金的证明。4.保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳保证金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为乙方缴纳保证金的证明。5.维修费用清单要求：提供因乙方使用造成的维修费用的详细清单。说明：作为维修费用计算的依据。6.保险单要求：提供租赁物业保险单、乙方责任保险单等。说明：证明保险的有效性和保障范围。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和方式。8.合同修改协议要求：提供合同修改的书面协议。说明：作为合同修改的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定使用租赁物业。1.3乙方未按约定进行维修和保养。1.4乙方擅自转租或分租租赁物业。1.5乙方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。2.2乙方未按约定使用租赁物业，应承担由此造成的损失。2.3乙方未按约定进行维修和保养，应承担维修费用。2.4乙方擅自转租或分租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.5违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金，逾期一日，应支付相当于租金0.5%的滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁物业的结构，造成损失，应承担修复费用和相应的赔偿责任。3.3乙方未按约定进行维修，导致设施损坏，应承担维修费用。3.4乙方擅自转租租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。全文完。2024版租约：商铺租赁代理协议1本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物信息2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3日常保养责任7.租赁物使用限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.租赁物信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物所在城市2.1.2租赁物具体地址2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积2.2.2租赁物使用面积2.3租赁物用途2.3.1允许使用的行业2.3.2禁止使用的行业3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始具体日期3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止具体日期3.3租赁续约3.3.1续约条件3.3.2续约程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金金额4.1.2年租金总额4.2租金支付方式4.2.1支付频率（如：每月）4.2.2支付日期4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付罚金比例4.3.2逾期支付通知5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且无违约5.2.2租赁物无损坏5.3押金退还时间5.3.1退还期限5.3.2退还方式6.租赁物维修与保养6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责维修的项目6.1.2甲方维修责任期限6.2乙方维修责任6.2.1乙方负责维修的项目6.2.2乙方维修责任期限6.3日常保养责任6.3.1乙方日常保养责任6.3.2保养标准与要求8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件8.1.2乙方解除条件8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2合同一方违约8.3合同解除/终止程序8.3.1提前通知期限8.3.2解除/终止手续8.3.3解除/终止后的责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按时交付租赁物的责任9.1.2租赁物不符合约定条件的责任9.2乙方违约责任9.2.1未按时支付租金的责任9.2.2租赁物损坏或违法使用的责任9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额9.3.2赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决首选方式10.1.2争议解决备选方式10.2争议解决程序10.2.1争议解决时限10.2.2争议解决机构10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构名称10.3.2仲裁程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同备案11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更确认11.3合同变更通知11.3.1通知方式11.3.2通知期限12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义12.1.2不可抗力事件处理12.2合同附件12.2.1合同附件清单12.2.2附件作为合同组成部分12.3合同解释12.3.1合同解释原则12.3.2合同解释争议13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表授权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指合同双方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的履行，提供专业服务，保障合同的顺利实施。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.2.3第三方介入的内容、方式和期限在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由甲方或乙方发出邀请函。15.3.2第三方应在收到邀请函后一定期限内回复是否接受介入邀请。15.3.3第三方接受邀请后，双方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其专业服务职责。15.4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应及时向合同双方提供专业意见和报告。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权在合同履行过程中进行必要的检查和监督。15.5.3第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，对合同履行情况进行评估和判断。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限于其在《第三方介入协议》中约定的责任限额范围内。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、合同金额等因素确定。16.2.2责任限额在《第三方介入协议》中明确约定，并经合同双方认可。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致合同双方遭受损失的，第三方不承担责任。16.3.2因合同双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1合同双方可协商一致，变更《第三方介入协议》中关于第三方的内容。17.1.2变更后的《第三方介入协议》应经合同双方和第三方签字确认。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因或合同双方协商一致，可退出合同。17.2.2第三方退出前应完成其职责范围内的所有工作，并提交相关报告。17.2.3第三方退出后，合同双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。18.1.2第三方与甲方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。18.2.2第三方与乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方与合同双方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。18.3.2《第三方介入协议》是合同的一部分，对合同双方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证复印件2.租赁物产权证明文件3.租赁物装修图纸4.租赁物现状评估报告5.租金支付凭证6.押金收据7.合同签订及履行过程中的通知和函件8.第三方介入协议9.争议解决相关文件10.其他合同双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.合同双方身份证复印件：需提供身份证正反面复印件，且需加盖单位公章或个人签名。2.租赁物产权证明文件：需提供房产证、土地证等证明租赁物产权的文件。3.租赁物装修图纸：如租赁物有装修，需提供装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.租赁物现状评估报告：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物现状及价值。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。6.押金收据：由甲方出具，证明乙方已支付押金。7.合同签订及履行过程中的通知和函件：包括合同签订通知、租金支付通知、维修通知等。8.第三方介入协议：详细约定第三方介入的内容、方式和期限。9.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、调解协议等。10.其他合同双方认为必要的附件：如合同双方协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付租赁物1.1.2租赁物不符合约定条件1.1.3逾期支付租金1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金1.2.2租赁物损坏或违法使用1.2.3未按时维修租赁物2.责任认定2.1甲方违约责任2.1.1未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.1.2租赁物不符合约定条件：甲方应承担维修责任，直至租赁物符合约定条件。2.1.3逾期支付租金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.2乙方违约责任2.2.1未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.2.2租赁物损坏或违法使用：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3未按时维修租赁物：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开始使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。全文完。2024版租约：商铺租赁代理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2代理方信息2.3其他相关方信息3.租赁商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件及流程6.使用和维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3违约责任7.租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3违约责任及赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的合同效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利和义务12.2其他条款补充13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中出租商铺的一方。1.1.2“代理方”指在本合同中提供租赁代理服务的一方。1.1.3“商铺”指租赁方拥有的位于[商铺地址]的商铺，面积为[商铺面积]平方米，用于[商铺用途]。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指本合同约定的租赁方应向代理方支付的商铺租赁费用。1.1.6“保证金”指本合同约定的租赁方应向代理方支付的为保证租赁双方权益的预付款。1.2专有名词解释1.2.1“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。1.2.2“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2代理方信息2.2.1名称：[代理方名称]2.2.2地址：[代理方地址]2.2.3联系人：[代理方联系人]2.2.4联系电话：[代理方联系电话]2.3其他相关方信息2.3.1若有其他相关方，应提供其信息。3.租赁商铺信息3.1商铺地址：[商铺地址]3.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.3商铺用途：[商铺用途]3.4租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向代理方支付人民币[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。5.租赁保证金及退还5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。5.2保证金支付方式：在签订本合同后[支付日]内支付。5.3退还条件及流程：租赁期限届满或合同解除后，租赁方无违约行为，保证金应全额无息退还。6.使用和维护6.1商铺使用规范：租赁方应按照商铺的用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。6.3违约责任：如租赁方违反使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的违约责任。7.租赁合同变更7.1变更条件：在租赁期限届满前，双方均可提出变更本合同的要求。7.2变更程序：双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式修改本合同。7.3变更后的合同效力：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.1.2当发生不可抗力事件时，租赁方和代理方均有权根据不可抗力事件的影响程度暂停履行或解除合同。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。8.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行。8.3违约责任及赔偿8.3.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约方应赔偿非违约方因违约行为所造成的直接损失和合理费用。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3租赁方或代理方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。9.3解除后的合同效力9.3.1解除合同后，双方的权利义务终止。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2本合同已符合法律规定的生效条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现本合同约定的终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3.2双方应相互返还各自拥有的财产。12.其他约定12.1其他权利和义务12.1.1双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。12.1.2双方应保护对方的商业秘密。12.2其他条款补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1.1商铺照片13.1.2租赁双方的身份证明13.1.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中除租赁方、代理方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，决定引入第三方介入。15.2.2第三方具备完成其职责所需的专业能力和资质。15.3第三方介入职责15.3.1第三方应根据双方约定，履行其专业职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助租赁双方进行洽谈、促成交易、提供市场信息等。15.3.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草或审查法律文件。15.3.1.4监理单位：对商铺的建设或维修工程进行监督。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在其职责范围内，因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。15.4.2如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由双方按比例承担。15.5第三方与其他各方的权利义务划分15.5.1第三方与租赁方、代理方之间的权利义务关系，应根据双方与第三方签订的协议确定。15.5.2第三方与租赁方、代理方之间的费用承担，由双方与第三方在协议中约定。15.5.3第三方在履行职责过程中，如涉及租赁方、代理方的商业秘密，应予以保密。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致。