2024年简易房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理事项第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期14.2合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区域/街道】，具体位置以不动产权证书标明的坐落为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，上述面积已由具有资质的测绘机构测量，并载明于不动产权证书中。1.3房屋结构房屋结构类型为【住宅/商用】，建筑层数为【层】，房屋内部布局包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】，具体结构以房屋实际状况为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证号为【证书号码】。该房屋已办理所有权/不动产权登记，所有权/使用权清晰无争议。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为【全称】，营业执照号码/身份证号码为【号码】，地址为【地址】，联系人姓名为【姓名】，联系电话为【电话】。2.2买受人信息买受人为【全称】，营业执照号码/身份证号码为【号码】，地址为【地址】，联系人姓名为【姓名】，联系电话为【电话】。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格双方协商一致，将本合同涉及的房屋以人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）的价格进行买卖。3.2付款方式及时间（1）自本合同签订之日起【天数】日内，买受人支付房价款的【百分比】作为定金；（2）买受人应于【日期】前支付剩余房款【百分比】；（3）买受人应按照约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给买受人。具体交付时间为【日期】。4.2过户手续办理双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，取得不动产权证书。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋的下列部位承担保修责任：【列举保修部位】，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【年限】。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定买受人应合理使用房屋，按照物业管理规定和社区规定维护公共秩序和公共设施的正常使用。6.2物业管理事项买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，并配合物业公司的管理工作。第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、方式交付房屋的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按照约定的条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求退还已支付的房款，并支付违约金【金额】元；（3）房屋质量不符合约定的，买受人有权要求出卖人修复或退还房款，并支付违约金【金额】元。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、方式支付房款的，应支付违约金【金额】元；（2）未能按照约定的条件接受房屋交付的，应支付违约金【金额】元；（3）买受人未能按照约定使用和管理房屋的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额双方因违约所产生的损失，应由违约方承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照相关法律法规和本合同的约定办理。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证其对所出售的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者债权债务等影响房屋交易的情况。11.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，买受人具有购买房屋的完全民事行为能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条附加条款12.1附加条款内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保存方式双方应妥善保管本合同及其相关附件，如发生争议，应以本合同为准。合同的电子版本由双方共同确认，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件双方同意，在本合同履行过程中，如遇到需要第三方专业服务的情况，包括但不限于房屋评估、资金监管、权属转移登记等，双方应同意并选择合适的第三方提供相关服务。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、监督交易过程、保管交易资金等。第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务。第二条第三方选择的条件和方式2.1第三方选择的条件（1）第三方应具备相应的资质和经验；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方选择的方式双方同意，选择第三方的方式可以包括：（1）双方共同协商选择；（2）一方推荐，另一方同意；（3）通过公开招标、竞争性谈判等方式确定。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定的时间、方式提供服务结果。第四条第三方服务费用4.1双方同意，第三方提供的服务费用由【承担方】承担。费用具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2双方同意，第三方提供的服务费用包括但不限于评估费、监理费、手续费等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应在其专业领域内提供服务，并对其专业判断承担责任。第三方不对非专业领域的事项承担责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方对甲乙方的指示和要求，应以书面形式发出，并经甲乙方确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成，甲乙方对服务结果无异议；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方按照甲乙方的要求，提供相关服务结果或证明；（3）甲乙方对第三方提供的服务结果或证明进行确认。本部分是对本合同的补充和修正，甲乙方应按照本部分的约定履行各自的义务。本部分的约定不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：支付凭证复印件附件六：serviceagreementforthirdpartyservices（第三方服务协议）附件七：evaluationreport（评估报告）附件八：inspectionreport（监理报告）附件九：fundcustodyagreement（资金保管协议）附件十：deedoftransfer（转让登记证明）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的全文，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋坐落、面积、结构等信息。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局，包括各功能区域的尺寸和位置。3.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。4.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份证明信息，包括姓名、证件号码、联系方式等。5.支付凭证复印件：应包括所有支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。6.serviceagreementforthirdpartyservices（第三方服务协议）：应详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款。7.evaluationreport（评估报告）：应由具有资质的评估机构出具，详细列出房屋的价值评估结果和相关建议。8.inspectionreport（监理报告）：应由具有资质的监理机构出具，详细列出房屋的质量检查结果和相关建议。9.fundcustodyagreement（资金保管协议）：应详细列出资金保管的范围、期限、责任等条款。10.deedoftransfer（转让登记证明）：应由不动产登记机构出具，证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定的时间、方式交付房屋；2.出卖人未能按照约定的条件交付房屋；3.房屋质量不符合约定；4.买受人未能按照约定的时间、方式支付房款；5.买受人未能按照约定的条件接受房屋交付；6.双方未能按照约定的时间办理过户手续；7.第三方未能按照约定的时间、方式提供服务；8.第三方提供的服务存在过错，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定或者实际损失计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括预期利益损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。如果买受人未能按照约定的时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际损失要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的标的物，即出卖人拥