2024年预售房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售房产合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售人）1.2乙方（预购人）1.3房产术语定义第二条预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产交付时间第三条预售房产价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条预售房产权益保障4.1产权证办理4.2物业归属4.3质量保证第五条预售房产变更及解除合同5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方义务11.2乙方义务11.3双方共同遵守的规定第十二条附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售人）是指2024年预售房产的开发商，具有法律法规认可的房地产开发资质，其详细信息如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______1.2乙方（预购人）是指与甲方签订本预售合同的房产预购者，其详细信息如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______身份证号码：_______1.3房产术语定义如下：预售房产：指甲方正在开发建设中的，尚未取得房产证的房产。房产面积：指房产证上登记的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积。房产用途：指房产证上登记的房产使用性质，如住宅、商业等。交付时间：指甲方按照合同约定，将预售房产交付给乙方的日期。第二条预售房产基本情况2.1房产位置：位于_______（详细地址），处于_______（商圈/区域），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：_______平方米，具体户型、面积等详见附件。2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等），符合当地城市规划和市场需求。2.4房产交付时间：按照甲方工程进度和合同约定，预计_______年_______月_______日交付给乙方。第三条预售房产价格及支付方式3.1预售价格：房产的预售价格为每平方米_______元，总价共计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式：乙方按照合同约定的付款时间，分_______次向甲方支付房款，具体付款金额和时间详见附件。第一次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；第二次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；第三次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%。第四条预售房产权益保障4.1产权证办理：甲方负责办理预售房产的产权证，确保乙方在交付时间内取得房产证。4.2物业归属：预售房产交付后，物业归属乙方所有，甲方负责办理物业移交手续。4.3质量保证：甲方承诺预售房产符合国家质量标准和合同约定，如出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。第五条预售房产变更及解除合同5.1合同变更：合同签订后，如遇特殊情况，需变更合同内容的，甲乙双方可协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除：合同签订后，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同修改：合同签订后，如遇特殊情况，需修改合同内容的，甲乙双方可协商一致，签订书面修改协议。8.3合同终止：合同签订后，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方义务：按照合同约定，按时交付预售房产，并保证房产质量。11.2乙方义务：按照合同约定，按时支付房款，并配合甲方办理房产证等相关手续。11.3双方共同遵守的规定：甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证复印件。12.2付款凭证复印件：乙方支付房款的相关凭证复印件。12.3其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、房产平面图、装修标准等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字，并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字，并加盖公司公章。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效日期：自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等，均指除甲乙双方外，参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规，获得相应的权益。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行过程，应经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定和相关法律法规的要求，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第三方的责任限额应在其介入合同的范围内，且不得超出甲乙双方约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同履行，应遵循合同约定和相关法律法规，第三方不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同履行，应遵循合同约定和相关法律法规，第三方不得损害乙方合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2违约处理：甲乙双方均有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担违约造成的损失。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2退出手续：第三方退出时，应将其在合同中的权利和义务转移给甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字盖章：第三方授权代表签字，并加盖公司公章。第十三条第三方介入的合同生效日期13.1合同签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，甲乙双方与第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件内容要求：房产证的原始复印件，清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等。附件2：付款凭证复印件内容要求：乙方支付房款的所有原始凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件3：房产平面图内容要求：清晰展示房产的布局和尺寸，包括各房间的尺寸、朝向、公共设施位置等。附件4：装修标准内容要求：详细列出房产交付时的装修标准，包括使用的材料、品牌、颜色、风格等。附件5：合同补充协议内容要求：对主合同中未涉及事项的补充协议，包括但不限于装修交付时间、配套设施交付时间等。附件6：第三方资质证明文件内容要求：第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件的复印件。附件7：第三方服务协议内容要求：甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务时间、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定按时交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房款总额的1%per天，自约定交付日期起计算至实际交付之日止。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房产，则甲方应支付自2025年1月1日起至实际交付之日止的违约金。违约行为：乙方未按合同约定按时支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款额的1%per天，自约定付款日期起计算至实际付款之日止。示例说明：如果乙方未能在2024年