二零二五年度房屋买卖合同书含交易资金监管条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同书，含交易资金监管条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1交易资金监管协议13.2房屋买卖合同补充协议13.3其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区域：________2.1.3房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2楼层：________层2.3.3户型：________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋土地使用权证号：________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元人民币3.1.2交易税费：________元人民币3.2付款方式a)首付款：________元人民币，在合同签订之日起________个工作日内支付；b)尾款：________元人民币，在房屋交付前________个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；3.3.2尾款支付时间：________年________月________日。4.交易资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：________4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户名称：________4.2.2资金监管账户开户行：________4.2.3资金监管账户账号：________4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限：从合同签订之日起至房屋交付之日止。4.4资金监管程序4.4.1买受方在支付首付款时，将款项打入资金监管账户；4.4.2买受方在支付尾款时，将款项打入资金监管账户；4.4.3出卖方在房屋交付后，凭相关证明文件从资金监管账户提取房款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________年________月________日。5.2房屋验收标准a)房屋结构安全、牢固；b)房屋内部设施齐全、完好；c)房屋周边环境整洁、安全。5.3验收程序5.3.1买受方在房屋交付当日进行验收；5.3.2验收过程中，买受方如有异议，应在验收之日起________个工作日内向出卖方提出；5.3.3出卖方应在收到买受方异议之日起________个工作日内予以答复或整改。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：在房屋交付之日起________个工作日内完成。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户税费：________元人民币，由买受方承担。6.3过户程序6.3.1买受方提供相关资料，由出卖方办理房屋产权过户手续；6.3.2出卖方在房屋产权过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证交付给买受方。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，受影响的当事人应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；9.1.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可按本合同第七条规定的争议解决方式解决。9.2通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)电子邮件；d)传真。9.3合同附件a)房屋所有权证复印件；b)房屋测绘报告；c)付款凭证；d)交易资金监管协议；e)房屋买卖合同补充协议；f)其他相关文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的履行完毕；b)合同约定的解除条件成就；c)依法或双方协商一致解除；d)合同无效或被撤销。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4交易资金监管协议11.5房屋买卖合同补充协议11.6其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1出卖方签署日期：________年________月________日12.1.2买受方签署日期：________年________月________日12.2签署地点12.2.1出卖方签署地点：________12.2.2买受方签署地点：________12.3签署人12.3.1出卖方签署人：________12.3.2买受方签署人：________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3付款凭证13.4交易资金监管协议13.5房屋买卖合同补充协议13.6其他相关文件14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.1.1合同备案机构为房屋所在地的不动产登记机构。14.2合同登记手续14.2.1双方应按照合同备案机构的要求，在合同生效后________个工作日内办理合同备案手续。14.3合同备案时间14.3.1合同备案时间为合同签订之日起________个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构以及其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同约定，且第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障交易安全，提高交易效率。a)甲乙双方书面同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方同意承担相应的责任和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的三倍。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非第三方过错导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：a)根据甲乙双方的要求，提供专业服务；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)在职责范围内，对甲乙双方进行监督和建议。4.2第三方义务：a)严格按照法律法规和本合同约定履行职责；b)对甲乙双方的资料和信息保密；c)在职责范围内，保证服务的质量和效率；d)如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时向甲乙双方提出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与中介机构的关系：a)如第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系为代理关系，中介机构对甲乙双方承担相应的法律责任；b)中介机构在代理过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。5.3第三方与其他第三方的关系：a)第三方之间因履行职责产生的争议，应自行协商解决；b)如协商不成，可按本合同第八条规定的争议解决方式解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务；6.2第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的约定履行职责；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定；7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。8.第三方介入的终止a)第三方无法履行职责或违反《第三方服务协议》；b)甲乙双方协商一致；c)出现不可抗力因素。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方服务协议》的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证专用章，并注明“与原件一致”。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件需加盖土地使用权证专用章，并注明“与原件一致”。3.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、付款金额、收款人等信息，并加盖付款人公章。5.交易资金监管协议要求：协议需明确资金监管机构、监管账户、监管期限、监管程序等内容。6.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议需就本合同未尽事宜进行补充说明，并经甲乙双方签字（或盖章）。7.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按合同约定支付房款；b)出卖方未按合同约定交付房屋；c)买受方未按合同约定办理房屋产权过户；d)第三方未按《第三方服务协议》履行职责；e)甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的计算方式：违约金=房屋总价×违约天数×日违约金比例；c)损失的认定：损失包括但不限于直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约示例说明：a)出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失；b)买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并追究其法律责任；c)第三方未按《第三方服务协议》履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同书，含交易资金监管条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋维修责任7.1房屋保修期限7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用14.2合同变更及补充14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区县：北京市朝阳区2.1.2详细地址：路号单元室2.2房屋产权2.2.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋结构2.5.1结构类型：框架结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，在合同签订后5个工作日内支付；3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元，在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.交易资金监管4.1资金监管机构：银行4.2资金监管账户：62224.3资金监管流程：4.3.1买方将首付款汇入监管账户；4.3.2卖方将房屋过户手续提交至监管机构；4.3.3监管机构审核过户手续无误后，将首付款解付至卖方账户；4.3.4买方在房屋过户手续办理完毕后，将尾款汇入监管账户；4.3.5监管机构审核尾款到账后，将尾款解付至卖方账户。4.4资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.5资金监管责任：4.5.1买方负责按时将首付款和尾款汇入监管账户；4.5.2卖方负责按时提交房屋过户手续；4.5.3监管机构负责对资金进行监管，确保资金安全。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：人民币5000元，由买方承担。5.3过户手续办理责任：5.3.1卖方负责提供房屋所有权证、身份证等相关材料；5.3.2买方负责支付过户手续费；5.3.3双方共同办理房屋过户手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋已过户至买方名下；6.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准；6.2.3房屋无任何产权纠纷。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构完好，无安全隐患；6.3.2房屋设施齐全，功能正常；6.3.3房屋装修符合合同约定。6.4验收不合格处理：6.4.1若房屋验收不合格，卖方应在接到通知后3个工作日内进行整改；6.4.2若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。7.房屋维修责任7.1房屋保修期限：自房屋交付之日起2年。7.2维修责任划分：7.2.1房屋主体结构、基础工程在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；7.2.2房屋内部设施、装修在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修；7.2.3因买方使用不当造成的房屋质量问题，由买方自行负责维修。7.3维修费用承担：7.3.1房屋主体结构、基础工程维修费用由卖方承担；7.3.2房屋内部设施、装修维修费用由卖方承担；7.3.3因买方使用不当造成的房屋维修费用由买方承担。8.交易税费承担8.1交易税费种类：8.1.1契税：按照成交价的1.5%缴纳；8.1.2土地增值税：根据实际情况计算；8.1.3个人所得税：根据实际情况计算；8.1.4房产交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳。8.2税费承担比例：8.2.1卖方承担契税、土地增值税；8.2.2买方承担个人所得税、房产交易手续费。8.3税费缴纳时间：8.3.1卖方在房屋过户手续办理前缴纳契税、土地增值税；8.3.2买方在房屋过户手续办理前缴纳个人所得税、房产交易手续费。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；9.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；9.2.3双方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任；9.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.3违约金计算：9.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；9.3.2违约金总额不超过房屋成交价的10%。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1协商解决：由双方自行协商；10.2.2仲裁：提交至北京市仲裁委员会；10.2.3诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：10.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内；10.3.2仲裁：自仲裁机构受理之日起6个月内；10.3.3诉讼：自人民法院受理之日起6个月内。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；11.2.2双方确认解除合同；11.2.3解除合同后，办理相关手续。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；11.3.2解除合同后，双方应办理房屋过户手续；11.3.3解除合同后，双方应承担相应的法律责任。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已办理相关手续。12.2合同解除条件：12.2.1合同解除条件符合本合同约定；12.2.2合同解除程序符合法律法规。12.3合同生效时间：12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除时间：12.4.1合同自双方协商一致解除之日起解除。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.1房屋产权证明文件；13.1.2房屋买卖合同附件。13.2附件二：房屋产权证明文件13.2.1房屋所有权证；13.2.2房屋土地使用权证。13.3附件三：其他相关文件13.3.1房屋测绘报告；13.3.2房屋质量检测报告。14.其他约定事项14.1合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商解决。14.2合同变更及补充，应经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。14.3合同解除后的其他事项，双方应按照法律法规和合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入应在合同约定的事项范围内进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况约定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行而产生的损失、第三方违反合同约定而产生的损失等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行，提供相关服务。4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。6.1.2第三方对甲方、乙方的违约责任由合同约定。6.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的指示。6.2第三方与其他各方的划分说明：6.2.1第三方与监管机构的关系：6.2.1.1第三方应遵守监管机构的规定，配合监管机构的监督检查。6.2.1.2监管机构对第三方的监督检查，不影响第三方与甲方、乙方的权利义务关系。6.2.2第三方与评估机构的关系：6.2.2.1第三方应按照评估机构的评估结果，提供相应的服务。6.2.2.2评估机构对房屋的评估结果，不影响第三方与甲方、乙方的权利义务关系。6.2.3第三方与律师的关系：6.2.3.1第三方在合同履行过程中，如需律师提供法律服务，应与律师签订服务协议。6.2.3.2律师的服务费用由合同双方另行约定。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项、范围、期限等应在合同中明确。7.1.2第三方介入的费用由合同双方根据实际情况约定，并在合同中明确。7.1.3第三方介入过程中，甲方和乙方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。7.1.4第三方介入过程中，若发生争议，甲方和乙方应先行协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。7.1.5第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.1.6第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.1.7第三方介入过程中，若第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.1.8第三方介入过程中，若第三方违反法律法规，甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件1.1.1房屋所有权证1.1.2房屋土地使用权证1.1.3房屋买卖合同1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告1.2.1房屋测绘报告1.3房屋买卖合同附件三：房屋质量检测报告1.3.1房屋质量检测报告1.4房屋买卖合同附件四：交易资金监管协议1.4.1交易资金监管协议1.5房屋买卖合同附件五：房屋交付确认书1.5.1房屋交付确认书1.6房屋买卖合同附件六：交易税费缴纳凭证1.6.1契税缴纳凭证1.6.2土地增值税缴纳凭证1.6.3个人所得税缴纳凭证1.6.4房产交易手续费缴纳凭证说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约行为及责任认定2.1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%，并承担因延迟交付造成的损失。2.1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担法律责任等。2.2买方违约行为及责任认定2.2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%，并承担因延迟付款造成的损失。2.2.2买方拒绝接收房屋责任认定：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失、承担法律责任等。2.3双方违约行为及责任认定2.3.1双方未按约定办理房屋过户手续责任认定：双方均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担法律责任等。2.3.2双方违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方应承担相应的违约责任。示例说明：3.1卖方在合同约定的交付日期前5天通知买方，因房屋质量问题需延迟交付，延迟交付日期为10天。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的0.5%，并承担因延迟交付造成的损失。3.2买方在支付首付款后，发现卖方提供的房屋信息与实际情况不符，房屋面积小于合同约定。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同书，含交易资金监管条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋现状及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付比例及尾款支付方式4.交易资金监管4.1资金监管机构及账户信息4.2资金监管流程及监管期限4.3资金监管协议5.交付及验收5.1交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户完成后甲方配合办理7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属及费用承担7.3附属设施维护及使用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置、面积、用途等房屋坐落地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________2.3房屋现状及配套设施房屋建筑结构：________________房屋装修情况：________________房屋配套设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________________元3.2支付方式及时间节点首付金额：________________元，支付时间：________________尾款金额：________________元，支付时间：________________3.3首付比例及尾款支付方式首付比例：________________%尾款支付方式：________________4.交易资金监管4.1资金监管机构及账户信息资金监管机构：________________资金监管账户：________________4.2资金监管流程及监管期限资金监管流程：________________资金监管期限：________________4.3资金监管协议附件：资金监管协议5.交付及验收5.1交付时间及条件交付时间：________________交付条件：________________5.2房屋验收标准及流程验收标准：________________验收流程：________________5.3验收不合格的处理验收不合格处理：________________6.产权过户6.1过户手续办理过户手续办理人：________________过户手续办理时间：________________6.2过户税费承担过户税费承担：________________6.3过户完成后甲方配合办理甲方配合办理事项：________________7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单附属设施清单：________________7.2附属设施权属及费用承担附属设施权属：________________附属设施费用承担：________________7.3附属设施维护及使用附属设施维护：________________附属设施使用：________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金总额的1‰；8.1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方实际损失；8.1.3甲方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金总额的0.5‰。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金总额的1‰；8.2.2乙方逾期入住，每延迟一日，应向甲方支付违约金总额的0.5‰；8.2.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，应承担由此产生的所有损失及责任。8.3违约金计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，按日计算；违约金支付方式：________________。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________。9.3争议解决程序争议解决程序：________________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5日内给予书面答复；10.2.3双方就解除合同的协议达成一致后，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已支付的房款应按原途径退还；10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用；10.3.3双方应将解除合同的事实及原因告知相关方。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付并验收合格；11.2.2交易资金监管期满，房屋过户手续办理完毕；11.2.3双方协议解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定各自履行完毕剩余义务；11.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明；11.3.3合同终止后，双方应将合同终止的事实及原因告知相关方。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及日期本合同于____年____月____日由甲方（卖方）和乙方（买方）在____市____区____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。a.房地产中介服务；b.房屋评估服务；c.资金监管服务；d.法律咨询及代理服务；e.其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在签订本合同时，可以同意引入第三方介入，但需在合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方及第三方。2.3第三方介入前，甲乙双方应与