土地使用权拍卖规定

土地使用权拍卖规定合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于__________（省/市/县），总面积为__________平方米。1.2该土地使用权的用途为__________（工业、商业、住宅等）。1.3该土地使用权的出让年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、拍卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用权拍卖价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和进度支付拍卖价款。2.3乙方支付拍卖价款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权过户手续。三、拍卖条件及瑕疵责任3.1甲方保证所提供的土地使用权及有关资料的真实性、合法性。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方在拍卖过程中应遵守相关法律法规，按照甲方提供的拍卖规则参与竞拍。3.3拍卖成交后，乙方应按约定支付拍卖价款。如乙方未按时支付拍卖价款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。四、合同的履行和解除4.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况妥善处理已支付的拍卖价款。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地使用权拍卖文件3.拍卖规则4.拍卖价款支付凭证5.土地使用权过户手续相关文件6.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法的土地使用权及有关资料，导致乙方损失的，视为违约。2.乙方未按时支付拍卖价款，视为违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，视为违约。4.因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。2.拍卖：指以公开竞价的方式，将物品或权利转让给他人的行为。3.拍卖价款：指买家通过竞价方式购得物品或权利时应支付的金额。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权拍卖过程中，甲方提供的资料不真实、不合法怎么办？解决办法：乙方有权拒绝支付拍卖价款，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方未按时支付拍卖价款，甲方如何解除合同？解决办法：甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.合同履行过程中发生不可抗力，如何处理？解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况妥善处理已支付的拍卖价款。4.土地使用权过户手续办理缓慢，如何解决？解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.工业用地拍卖2.商业用地拍卖3.住宅用地拍卖4.国有企业土地使用权拍卖5.