仓储物流二手房交易合同样本

仓储物流二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（仓储物流二手房地址）的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于__________（仓储物流二手房地址）的房产，并支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（仓储物流二手房地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3甲方已按照相关法律法规的要求，对出售的房产进行了全面的维修和保养，确保房产质量符合国家相关标准。第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（2）办理房产过户手续时，乙方支付购房款的__________%；（3）房产过户完成后，乙方支付购房款的__________%。2.3乙方支付购房款时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为购房定金，定金在房产过户完成后退还乙方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3甲方应在房产过户完成后__________个工作日内，向乙方交付房产及相关钥匙。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.购房款支付凭证5.房产钥匙交付凭证6.逾期交付违约金计算说明7.逾期付款违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未按约定提供房产过户所需资料，认定违约。4.乙方未按约定协助办理房产过户手续，认定违约。5.甲方未按约定维修和保养房产，导致房产质量不符合国家相关标准，认定违约。6.乙方未按约定使用和保管房产，导致房产损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（仓储物流二手房地址）的房产，包括房屋结构、附属设施、家具、家电等。2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买房产的价款，共计人民币__________元整。3.定金：指乙方支付的购房款的__________%，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为__________元/天。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为__________元/天。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为__________元/天。3.房产过户手续办理过程中产生纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产过户完成后，甲方未交付房产及相关钥匙：解决办法：乙方有权要求甲方立即交付房产及相关钥匙，并要求支付逾期交付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方出售的