二零二五年度工业地产工厂租赁投资管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业地产工厂租赁投资管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工业地产工厂租赁情况2.1租赁房产概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件3.投资管理事项3.1投资项目概述3.2投资范围3.3投资比例3.4投资收益分配4.工厂运营管理4.1运营管理职责4.2运营管理制度4.3运营管理费用5.设备维护与维修5.1设备维护责任5.2设备维修责任5.3维护维修费用6.安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保责任6.3安全生产与环保费用7.损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿标准7.3损害赔偿程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.工业地产工厂租赁情况2.1租赁房产概况2.1.1房产名称：____________________2.1.2房产地址：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产结构：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期间届满后，如双方无异议，可自动续租一年。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月人民币____________________元。2.3.2支付方式：每月前十五个工作日内，乙方应将租金支付至甲方指定账户。2.4押金及退还条件2.4.1押金金额：人民币____________________元。2.4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金。3.投资管理事项3.1投资项目概述3.1.1投资项目名称：____________________3.1.2投资项目内容：____________________3.2投资范围3.2.1乙方对甲方工业地产工厂的投资范围包括但不限于：____________________3.3投资比例3.3.1乙方投资比例为：____________________%3.4投资收益分配3.4.1投资收益按比例分配，具体分配比例由双方另行协商确定。4.工厂运营管理4.1运营管理职责4.1.1甲方负责工厂的日常运营管理，包括但不限于：____________________4.2运营管理制度4.2.1甲方应建立健全工厂运营管理制度，确保工厂正常运营。4.3运营管理费用4.3.1运营管理费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。5.设备维护与维修5.1设备维护责任5.1.1甲方负责工厂内所有设备的维护工作。5.2设备维修责任5.2.1甲方负责工厂内所有设备的维修工作。5.3维护维修费用5.3.1维护维修费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.安全生产与环保6.1安全生产责任6.1.1甲方负责工厂的安全生产，确保员工生命财产安全。6.2环保责任6.2.1甲方负责工厂的环保工作，确保符合国家环保要求。6.3安全生产与环保费用6.3.1安全生产与环保费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。7.损害赔偿7.1损害赔偿范围7.1.1因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。7.2损害赔偿标准7.2.1损害赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于：____________________7.3损害赔偿程序7.3.1双方发生损害赔偿争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或押金的；8.1.2甲方未按约定提供租赁房产的；8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；8.1.4任何一方违反安全生产和环保要求的；8.1.5任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、合同约定的违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁地点：____________________9.1.4仲裁机构：____________________9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在三十日内提交仲裁申请；9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：____________________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.2双方将合同文本报送相关部门备案。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现合同约定的解除情形；10.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同时，应签署解除协议；10.3.2合同解除协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致变更合同时，应签署变更协议；11.1.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1通知送达12.1.1除非另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达对方。12.2合同份数12.2.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：____________________13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：____________________13.3.2乙方签署人员：____________________14.合同附件清单14.1附件一：租赁房产平面图14.2附件二：设备清单14.3附件三：运营管理制度14.4附件四：安全生产与环保管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、项目管理、技术服务、设备供应、工程监理等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议或合同；15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行相关义务；16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同约定的义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持；16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其根据合同约定所承担的义务；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下的赔偿责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；17.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的赔偿责任，以实际损失为限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方或其他第三方发生争议，应自行解决；18.1.2第三方在履行本合同过程中，如给甲乙双方或其他第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利；18.2.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方或其他第三方的合法权益。18.3保密义务18.3.1第三方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务；18.3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签署变更协议；19.1.2第三方变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续；19.2.2第三方退出本合同后，其责任由接替其履行义务的第三方承担。20.本合同适用法律20.1本合同适用中华人民共和国法律；20.2本合同在履行过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产平面图要求：清晰展示租赁房产的布局、面积、结构等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.设备清单要求：详细列出工厂内所有设备的名称、型号、数量、购置日期等信息。说明：作为合同附件，用于明确工厂设备的配置情况。3.运营管理制度要求：包括工厂的日常运营管理、安全管理制度、环保管理制度等。说明：作为合同附件，用于明确工厂的运营管理规范。4.安全生产与环保管理制度要求：包括安全生产责任制、环境保护措施、应急预案等。说明：作为合同附件，用于明确工厂的安全生产和环保要求。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同附件，用于明确合同变更的细节。7.解除协议要求：记录合同解除的原因、生效日期等。说明：作为合同附件，用于明确合同解除的细节。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或押金的_____%。示例：若乙方应于每月15日前支付租金，但逾期未支付，则乙方应支付相当于一个月租金_____%的违约金。2.甲方未按约定提供租赁房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_____%。示例：若甲方未按约定时间提供租赁房产，则甲方应支付相当于一个月租金_____%的违约金。3.任何一方违反安全生产和环保要求责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方违反环保要求导致环境污染，甲方应承担相应的环保治理费用及赔偿损失。4.任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应赔偿因此造成的全部损失。示例：若乙方违反合同约定导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。5.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容责任认定：擅自变更方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度工业地产工厂租赁投资管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3第三方3.租赁标的物3.1工业地产工厂的基本情况3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.租赁费用的构成5.1租金5.2水电费5.3物业管理费5.4其他费用6.租赁用途6.1工业生产6.2其他用途7.租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权归属10.维修与保养10.1维修责任10.2保养责任11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同续签14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“工业地产工厂”指乙方拥有的位于[具体地址]的工业地产工厂，包括但不限于厂房、设备、土地等。1.1.4“租赁期限”指甲方租赁工业地产工厂的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指乙方为维护工业地产工厂的正常运行和公共设施所收取的费用。1.1.7“水电费”指甲方使用工业地产工厂内水电资源所应支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[甲方注册地址]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2出租方2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[乙方注册地址]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.3第三方2.3.1本合同中如涉及第三方，其信息应在合同中明确列出。3.租赁标的物3.1工业地产工厂的基本情况3.1.1厂房面积：[具体面积]3.1.2建筑结构：[具体结构]3.1.3建筑年代：[具体年代]3.1.4设备情况：[具体设备清单]3.2租赁面积3.2.1租赁面积：[具体面积]3.3租赁期限3.3.1租赁起始日期：[具体日期]3.3.2租赁终止日期：[具体日期]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：[具体金额]4.1.2年租金：[具体金额]4.2支付方式4.2.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2甲方应于每年[具体日期]前支付当年租金。4.3付款日期4.3.1甲方应按照约定的支付方式在指定日期前将租金支付至乙方指定账户。5.租赁费用的构成5.1租金5.1.1租金为固定费用，不得因市场波动或其他因素进行调整。5.2水电费5.2.1水电费按实际使用量计费，甲方应按月向乙方支付。5.3物业管理费5.3.1物业管理费按月支付，具体金额由双方另行协商确定。5.4其他费用5.4.1本合同中未列明的其他费用，由双方另行协商确定。6.租赁用途6.1工业生产6.1.1甲方租赁工业地产工厂仅用于工业生产，不得用于其他用途。6.2其他用途6.2.1如甲方需将工业地产工厂用于其他用途，应事先取得乙方的书面同意。8.保证金8.1保证金金额8.1.1甲方应在签订本合同之日起[具体天数]内向乙方支付保证金，保证金金额为[具体金额]。8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金应以银行转账方式支付，甲方应在支付凭证上注明“保证金”字样。8.2.2乙方收到保证金后，应在[具体天数]内出具收据。8.3保证金退还条件8.3.1在租赁期限届满且甲方无违约行为的情况下，乙方应在[具体天数]内退还保证金。8.3.2如甲方有违约行为，乙方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。9.产权及使用权9.1产权归属9.1.1工业地产工厂的产权归乙方所有。9.2使用权归属9.2.1在租赁期限内，甲方获得工业地产工厂的使用权。10.维修与保养10.1维修责任10.1.1工业地产工厂的日常维修责任由甲方承担。10.1.2重大维修责任由乙方承担。10.2保养责任10.2.1甲方应负责工业地产工厂的日常保养。10.2.2乙方应定期对工业地产工厂进行大保养。11.保险11.1保险种类11.1.1乙方应为本合同项下的工业地产工厂投保财产保险。11.2保险责任11.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。11.3保险费用11.3.1保险费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定支付租金或保证金。12.1.2甲方违反租赁用途，擅自改变工业地产工厂的使用性质。12.1.3甲方未履行维修保养责任，导致工业地产工厂损坏。12.2违约责任12.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。12.2.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。14.3合同续签14.3.1本合同期满前，双方可以协商续签。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同项下相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、保险代理方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何费用，应由其自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保证其提供的服务或咨询意见的准确性和可靠性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前[具体天数]通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在合同中明确约定。16.2介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式和时间。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的协议或合同约定。17.1.2甲方应与第三方保持沟通，确保第三方了解甲方的需求和权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的协议或合同约定。17.2.2乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解乙方的需求和权益。17.3第三方与合同其他相关方的划分17.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系由各自之间的协议或合同约定。17.3.2甲乙双方应确保第三方与合同其他相关方之间的合作顺利进行。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方同意第三方介入时，如需对本合同进行变更，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。18.2第三方介入导致的合同变更，应在合同中明确约定变更内容、生效日期等。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.工业地产工厂产权证明文件4.工业地产工厂租赁合同5.第三方服务协议6.保险合同7.维修保养记录8.水电费结算单9.物业管理费结算单10.违约金支付凭证11.第三方介入通知函12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他与本合同相关的文件或资料附件详细要求和说明：2.附件内容应真实、完整，不得有任何涂改、伪造。3.附件应由甲方或乙方加盖公章或法定代表人签字确认。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付租金或保证金。1.1.2未按约定用途使用工业地产工厂。1.1.3未按约定履行维修保养责任。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定提供工业地产工厂。1.2.2未按约定履行物业管理责任。1.2.3未按约定退还保证金。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定支付租金或保证金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。2.1.2甲方未按约定用途使用工业地产工厂的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3甲方未按约定履行维修保养责任的，应承担维修费用。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定提供工业地产工厂的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。2.2.2乙方未按约定履行物业管理责任的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未按约定退还保证金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。简要示例说明：1.甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金[具体金额]。2.乙方未按约定提供工业地产工厂，应向甲方支付违约金[具体金额]。3.甲方未按约定用途使用工业地产工厂，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度工业地产工厂租赁投资管理协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1工业地产工厂的具体位置及面积2.2工业地产工厂的产权状况2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金计算方式及金额3.2租金支付方式及时间3.3其他相关费用及支付方式4.投资管理4.1投资方权利及义务4.2租赁方权利及义务4.3投资管理事项5.合同履行5.1合同履行条件5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金计算方式6.3违约纠纷解决方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点：二零二四年月日，地点1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效2.租赁标的物2.1工业地产工厂的具体位置及面积：位于市区街道号，占地面积平方米2.2工业地产工厂的产权状况：甲方为该工业地产工厂的合法所有权人，有权出租该工厂2.3租赁期限：自二零二四年月日起至二零二八年月日止3.租金及相关费用3.1租金计算方式及金额：每月租金为人民币万元，按月支付3.2租金支付方式及时间：每月前10个工作日内支付当月租金3.3其他相关费用及支付方式：水、电、物业管理费等按实际使用情况由乙方支付，每月与租金一并结算4.投资管理4.1投资方权利及义务a.乙方有权对甲方提供的工业地产工厂进行投资管理b.乙方应遵守国家法律法规，合理使用和管理工业地产工厂4.2租赁方权利及义务a.甲方应确保提供的工业地产工厂符合乙方投资管理需求b.甲方应配合乙方进行投资管理工作，及时提供相关资料4.3投资管理事项a.乙方对工业地产工厂进行投资改造、升级及维护b.乙方有权对工业地产工厂进行出租、出售或抵押5.合同履行5.1合同履行条件a.双方按照合同约定履行各自的权利和义务b.工业地产工厂符合乙方投资管理需求5.2合同履行方式a.双方应按照合同约定的时间和方式履行合同b.乙方应按照合同约定对工业地产工厂进行投资管理5.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止6.违约责任6.1违约情形及违约责任a.任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任b.违约金计算方式：按照未履行义务部分租金的%计算6.2违约金计算方式a.违约金按每日未履行义务部分租金的%计算b.违约金总额不得超过合同约定租金总额的%6.3违约纠纷解决方式a.双方应友好协商解决合同纠纷b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同解除7.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.发生不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除程序a.解除合同应书面通知对方b.解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜7.3合同解除后的处理a.乙方应退还甲方已支付的租金b.甲方应退还乙方投资管理费及相关费用8.不可抗力8.1不可抗力定义a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理a.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。b.在不可抗力事件持续期间，合同双方应相互协商，尽量减少损失。8.3不可抗力事件解除合同的条件a.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本明显增加，经双方协商一致，可以解除合同。b.合同解除后，双方应按照实际情况分担损失。9.合同终止9.1合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.发生合同约定的解除合同情形。9.2合同终止程序a.合同终止应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。b.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。9.3合同终止后的处理a.乙方应将工业地产工厂恢复至原始状态，并退还甲方。b.双方应结清合同终止前产生的所有费用。10.保密条款10.1保密内容a.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限a.本保密条款自合同签订之日起生效，期限为合同终止后年。10.3违反保密义务的责任a.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1合同附件清单a.工业地产工厂租赁合同b.工业地产工厂产权证明文件c.投资管理协议d.其他相关文件11.2合同附件内容a.合同附件应与合同具有同等法律效力。12.合同争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在日内提出书面仲裁申请。b.仲裁机构应在收到仲裁申请后日内受理。13.合同生效及修改13.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）后，合同生效。13.2合同修改程序a.合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改后的生效日期a.合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务a.中介方应提供真实、准确、全面的中介服务。b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.中介方应在合同约定的范围内履行中介职责。4.2咨询服务a.咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的咨询服务。b.咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.咨询方应在合同约定的范围内履行咨询职责。4.3评估服务a.评估方应提供客观、公正的评估服务。b.评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.评估方应在合同约定的范围内履行评估职责。4.4担保服务a.担保方应根据合同约定，提供相应的担保服务。b.担保方不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.担保方应在合同约定的范围内履行担保职责。4.5保险服务a.保险公司应根据合同约定，为甲乙双方提供相应的保险服务。b.保险公司不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.保险公司应在合同约定的范围内履行保险职责。5.第三方与其他