深圳房产中介预约合同签订策略

深圳房产中介预约合同签订策略合同编号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟委托乙方提供深圳房产中介服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本预约合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方提供的深圳房产中介服务，具体服务内容如下：（1）为甲方寻找符合其需求的房产；（2）协助甲方进行房产交易谈判；（3）提供房产交易咨询及建议；（4）协助甲方办理房产交易相关手续。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.2在合同有效期内，甲方有权根据自身需求终止合同，但应提前__________天通知乙方。第三条乙方的义务3.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房产，并如实向甲方介绍房产情况。3.2乙方应协助甲方进行房产交易谈判，并尽量争取甲方的合法权益。3.3乙方应提供专业的房产交易咨询及建议，确保甲方在交易过程中得到充分的指导。3.4乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。4.2甲方应在合同有效期内配合乙方进行房产交易，并按照约定支付相关费用。4.3甲方应在合同终止后及时与乙方办理相关手续，包括但不限于退还乙方已收取的费用。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方收取中介服务费，具体金额及支付方式如下：（1）中介服务费为房产交易总价的__________%；（2）甲方应在房产交易合同签订后__________天内，向乙方支付中介服务费。5.2乙方应向甲方收取其他费用，具体金额及支付方式如下：（1）________________；（2）________________。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产交易合同复印件6.支付凭证复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实购房需求，导致乙方无法履行合同。2.甲方未按照约定支付中介服务费及其他费用。3.甲方未按照约定配合乙方进行房产交易。4.乙方未按照约定寻找合适的房产，并如实向甲方介绍房产情况。5.乙方未按照约定协助甲方进行房产交易谈判。6.乙方未按照约定提供专业的房产交易咨询及建议。7.乙方未按照约定协助甲方办理房产交易相关手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房产中介服务的个人或单位。2.乙方：指提供房产中介服务的个人或单位。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.房产交易总价：指房产买卖双方约定的交易金额。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的购房需求不真实：乙方应与甲方沟通，核实购房需求，如无法达成一致，可终止合同。2.甲方未按约定支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催收费用，如甲方仍不支付，可终止合同并追究甲方违约责任。3.甲方未按约定配合乙方：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，可终止合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按约定提供服务：乙方应立即整改，按照约定提供服务，如乙方仍不提供服务，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买深圳房产，委