兰州二手房装修贷款合同协议

兰州二手房装修贷款合同协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业提供房屋贷款业务的金融机构，乙方因购买位于兰州市的二手房需要筹集资金进行装修，经双方友好协商，就乙方申请装修贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供人民币__________元整的装修贷款，用于购买二手房的装修工程。二、贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。三、贷款利率贷款年利率为__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。四、贷款用途乙方承诺所贷款项仅用于购买二手房的装修工程，不得用于其他用途。五、担保措施1.乙方提供其名下位于兰州市的__________平方米住宅作为抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。2.乙方配偶__________同意作为共同借款人，承担连带还款责任。六、贷款发放及还款1.甲方在收到乙方提供的全部申请材料且审核无误后，五个工作日内发放贷款。2.乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。3.如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为逾期本金金额的__________‰。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同签订后，如遇特殊情况需要变更合同条款，应书面协商一致。2.乙方提前还款的，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，按提前还款相关规定办理。3.合同到期，乙方还清贷款本息后，甲方应依法解除对乙方抵押物的抵押权。八、违约责任1.乙方未按照本协议约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.甲方未按照本协议约定的期限发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的购买二手房的房产证复印件2.乙方提供的装修预算报告复印件3.乙方提供的收入证明复印件4.乙方提供的信用报告复印件5.抵押物评估报告复印件6.贷款申请审批表原件7.贷款合同原件8.担保人同意担保的书面文件原件9.贷款发放通知单原件10.贷款还款计划表原件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的贷款用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为逾期本金金额的__________‰。3.甲方未按照本协议约定的期限发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。4.甲乙双方未按照本协议约定的方式变更、解除或终止合同，未经对方书面同意，一方不得单方面变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。2.抵押物：指乙方提供作为贷款担保的位于兰州市的住宅。3.滞纳金：指乙方逾期还款所产生的额外费用，按照逾期本金金额的一定比例计算。4.违约金：指甲方因未能按时发放贷款或未按约定履行合同义务所产生的额外费用，按照贷款金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的申请材料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求，提供完整的申请材料，确保材料的真实性、合法性。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应按照约定的还款方式和还款期限按时足额还款，如有困难，可与甲方协商，寻求延期还款或制定还款计划。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方未按照约定期限发放贷款。解决办法：甲方应按照本协议约定的期限发放贷款，如有延迟，应向乙方支付违约金，并尽快发放贷款。五、所有应用场景：本合同适用于乙方购买位于兰州市的二手房，需要筹集资金进