锡市房产买卖合同范本

锡市房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋共__________层，甲方拥有__________层，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________，乙方购买后如需进行装修、改造等，应符合相关法律法规及物业管理要求。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。2.3甲乙双方同意，房屋交易价款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，甲乙双方共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户手续完成后五个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求的付款方式及时间支付。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按法律法规规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年，保修期内房屋及附属设施发生的质量问题，由甲方负责解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易价格证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理资料9.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款。3.房屋质量问题：指房屋及附属设施存在影响正常使用或安全的问题。4.甲方未履行保修义务：指甲方在保修期内未按照本合同约定解决房屋及附属设施的质量问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。5.过户手续：指甲乙双方将房屋所有权和土地使用权转移至乙方名下的手续。6.保修期：指房屋及附属设施质量问题在一定期限内由甲方负责解决的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内解决房屋质量问题，如甲方未履行保修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿损失。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房