联排别墅租赁合同模板高端住宅

联排别墅租赁合同模板高端住宅合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的联排别墅一座，别墅的具体地址为：__________。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条别墅使用及维修4.1乙方须按照别墅的使用说明及注意事项合理使用别墅及附属设施，不得私自拆改、破坏，否则乙方应承担相应的赔偿责任。4.2在租赁期限内，别墅及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定提供别墅，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.别墅房产证复印件4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.别墅使用说明及注意事项8.别墅设施维护维修协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供别墅。认定：甲方未能在租赁期限内交付别墅，视为违约。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。认定：乙方未按时支付租金，视为违约。3.甲方违约行为：未能按照约定维修别墅及附属设施。认定：甲方未能在租赁期限内履行维修义务，视为违约。4.乙方违约行为：未能按照约定使用别墅及附属设施。认定：乙方未合理使用别墅及附属设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取别墅的使用权。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供别墅。解决办法：甲方应及时交付别墅，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：乙方应及时支付租金，并向甲方支付违约金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：别墅设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.问题：合同争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有联排别墅并希望出租获取收益的情况。2.适用于乙