2024房屋抵押借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押贷款的基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条房屋抵押的条件与价值评估3.1抵押房屋的条件3.2抵押房屋的价值评估第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条房屋抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七条贷款的发放与偿还7.1贷款的发放7.2贷款的偿还第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的终止第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2贷款人身份证明13.3借款人收入证明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请房屋抵押贷款，并且提供抵押房屋的个人或者单位。1.2贷款人的定义贷款人是指同意向借款人提供房屋抵押贷款，并且接受抵押房屋作为贷款担保的金融机构或者其他单位。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于房屋抵押贷款合同而建立的权利义务关系。借款人有义务按照合同约定偿还贷款本金和利息，贷款人应当按照合同约定提供贷款，并依法行使抵押权。第二条房屋抵押贷款的基本条件2.1贷款金额贷款金额不得超过抵押房屋评估价值的百分之七十。贷款金额的具体数额由借款人和贷款人在合同中约定。2.2贷款期限贷款期限不得超过抵押房屋评估价值的五倍。贷款期限的具体数额由借款人和贷款人在合同中约定。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，上浮或下浮由借款人和贷款人在合同中约定。第三条房屋抵押的条件与价值评估3.1抵押房屋的条件抵押房屋必须属于借款人所有，且具有完全产权，无任何抵押、债务纠纷和法律争议。3.2抵押房屋的价值评估抵押房屋的价值评估由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值作为贷款的依据。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，按时偿还贷款本金和利息，要求贷款人履行合同约定的义务。4.2借款人的义务借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，按时足额偿还贷款本金和利息，保证抵押房屋的真实、合法、有效，不得擅自处分抵押房屋。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定发放贷款，收取贷款本金和利息，依法行使抵押权。5.2贷款人的义务贷款人必须按照合同约定的期限和数额提供贷款，保护借款人的合法权益，不得擅自变更合同约定的贷款用途和利率。第六条房屋抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立借款人和贷款人应当在合同签订后三十日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记，设立抵押权。6.2抵押权的转让抵押权的转让必须经过借款人、贷款人和受让人三方同意，并依法办理抵押权变更登记。第八条违约责任8.1借款人的违约责任借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，应当按照贷款人要求改正，并承担违约责任。借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款人要求改正，并承担逾期利息、罚息等违约责任。8.2贷款人的违约责任贷款人未按照合同约定的期限和数额提供贷款的，应当按照借款人要求改正，并承担违约责任。贷款人擅自变更合同约定的贷款用途和利率的，借款人有权拒绝履行，并要求贷款人承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁双方可以约定将合同争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.3向人民法院提起诉讼双方也可以选择将合同争议提交人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同的解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释应当遵循合同的文义，符合公平原则和诚实信用原则。11.2合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.3合同的终止本合同在借款人偿还完贷款本金和利息之后终止。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。12.2签订地点本合同的签订地点为____省____市____县（市、区）____路____号。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2贷款人身份证明13.3借款人收入证明13.4抵押房屋的价值评估报告13.5其他双方认为需要附上的文件和材料。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：贷款人身份证明附件3：借款人收入证明附件4：抵押房屋的价值评估报告附件5：合同的变更协议附件6：合同的解除协议附件7：仲裁裁决书附件8：人民法院判决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定的用途使用贷款。2.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息。3.贷款人未按照合同约定的期限和数额提供贷款。4.贷款人擅自变更合同约定的贷款用途和利率。违约责任认定标准：1.借款人未按照合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人改正，并按照合同约定追究其违约责任。2.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，贷款人有权要求借款人支付逾期利息、罚息等违约金，并按照合同约定追究其违约责任。3.贷款人未按照合同约定的期限和数额提供贷款的，贷款人有权要求借款人改正，并按照合同约定追究其违约责任。4.贷款人擅自变更合同约定的贷款用途和利率的，借款人有权拒绝履行，并要求贷款人承担违约责任。示例说明：如果借款人未按照合同约定的用途使用贷款，例如将贷款用于购买奢侈品而非合同约定的房屋维修，贷款人可以要求借款人改正，并按照合同约定追究其违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押贷款合同：指借款人以其房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款，并约定在贷款期限内按时偿还贷款本金和利息的合同。2.抵押房屋：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房屋。3.贷款人：指同意向借款人提供房屋抵押贷款的金融机构或其他单位。4.借款人：指向贷款人申请房屋抵押贷款的个人或单位。5.抵押权：指贷款人依法对抵押房屋享有的一种担保权利。6.违约金：指借款人未按时足额偿还贷款本金和利息，