2024版房地产销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产用途2.3房地产权属3.合同价格及支付方式3.1房地产总价3.2首付款比例3.3付款期限及方式4.验房及交付4.1验房时间4.2验房标准4.3交付时间5.房地产配套设施5.1基础配套设施5.2公共配套设施6.产权登记及税费6.1产权登记手续6.2税费承担7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更及解除13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：____________________1.1.2企业住所：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注册资本：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性别：____________________1.2.3年龄：____________________1.2.4身份证号：__________________1.2.5住所：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.1.1所在区域：____________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3建筑面积：____________________2.1.4使用面积：____________________2.2房地产用途2.2.1房屋用途：____________________2.2.2是否为住宅：__________________2.3房地产权属2.3.1产权性质：____________________2.3.2产权证号：____________________3.合同价格及支付方式3.1房地产总价3.1.1总价：____________________3.1.2单价：____________________3.2首付款比例3.2.1首付款比例：__________________3.3付款期限及方式3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2首付款支付方式：________________3.3.3后续付款时间及方式：________________4.验房及交付4.1验房时间4.1.1验房时间：__________________4.2验房标准4.2.1验房标准：__________________4.3交付时间4.3.1交付时间：__________________5.房地产配套设施5.1基础配套设施5.1.1水电供应：____________________5.1.2燃气供应：____________________5.2公共配套设施5.2.1交通状况：____________________5.2.2商业配套：____________________6.产权登记及税费6.1产权登记手续6.1.1产权登记时间：________________6.1.2产权登记费用：________________6.2税费承担6.2.1税费种类：____________________6.2.2税费承担方：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：____________________8.2.2争议解决机构受理范围：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人单方面解除合同的条件：____________________9.1.2开发商单方面解除合同的条件：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形：____________________9.2.2合同终止后的处理：____________________10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章后生效；10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同备案手续10.2.1合同备案机构：____________________10.2.2合同备案时间：____________________11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.1.1房地产产权证明文件：____________________11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证：____________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：____________________12.1.2发生不可抗力事件的处理：____________________12.2通知与送达12.2.1通知方式：____________________12.2.2送达地址：____________________12.3合同变更及解除12.3.1合同变更需双方书面同意；12.3.2合同解除需双方书面同意并明确解除条件。13.合同份数13.1合同原件份数13.1.1合同原件份数：____________________13.2合同副本份数13.2.1合同副本份数：____________________14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署时间：____________________14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方一致同意介入并提供服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2范围15.1.1第三方介入的范围包括但不限于：合同签订前的咨询、评估、中介服务；合同签订后的履约监督、纠纷调解、合同履行过程中的技术服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方应提供书面服务协议。16.2程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入；16.2.2第三方应在收到通知之日起__个工作日内，与甲乙双方签订服务协议；16.2.3服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，因第三方原因导致的服务结果不符合约定，第三方应承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用的总额。18.2限额计算18.2.1责任限额计算公式：责任限额=服务费用总额×风险系数18.2.2风险系数由甲乙双方根据第三方服务的性质和风险程度共同确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定；19.1.2第三方与合同签订过程中其他相关方（如政府部门、金融机构等）的关系由相关法律法规和行业标准调整。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2变更程序20.2.1变更程序同合同变更程序；20.2.2第三方应在收到变更通知之日起__个工作日内，与甲乙双方共同签署变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2解除程序21.2.1解除程序同合同解除程序；21.2.2第三方应在收到解除通知之日起__个工作日内，与甲乙双方共同签署解除协议。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件22.1.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。22.2终止程序22.2.1终止程序同合同终止程序；22.2.2第三方应在收到终止通知之日起__个工作日内，与甲乙双方共同签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，确保买卖双方权益。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二用于证明买受人已按照合同约定支付款项。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、预售许可证、竣工验收报告等。说明：附件三包含其他与房地产买卖相关的文件，用于补充合同内容。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：附件四用于明确第三方介入的具体服务内容和双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何合同变更协议。说明：附件五用于记录合同变更的具体内容和生效日期。6.附件六：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的任何合同解除协议。说明：附件六用于记录合同解除的原因和生效日期。7.附件七：合同终止协议要求：提供甲乙双方签订的任何合同终止协议。说明：附件七用于记录合同终止的原因和生效日期。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方或第三方签订的争议解决协议。说明：附件八用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或后续款项。开发商未按时交付房屋或未达到约定的交付标准。第三方未按照服务协议履行职责，导致服务结果不符合约定。2.责任认定标准：买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为未付款项的__%。开发商违约：开发商应赔偿买受人因违约造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。第三方违约：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，如赔偿损失或退还服务费用。3.示例说明：示例一：买受人未按时支付首付款，应支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例二：开发商未按时交付房屋，应赔偿买受人因违约造成的装修费用、搬迁费用等损失。示例三：第三方未按照服务协议履行职责，导致评估结果错误，应退还服务费用并赔偿买受人因此造成的损失。全文完。2024版房地产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格构成3.3支付方式及时间4.合同签订及生效4.1签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同份数及保管14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置房屋坐落地址：_______所在区域：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产用途房屋用途：_______2.4房地产权属房屋所有权证号：_______房屋产权人：_______3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售总价：_______元3.2价格构成（1）房屋本身价格；（2）税费；（3）其他费用；3.3支付方式及时间（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元首付支付时间：_______（3）尾款支付方式：_______（4）尾款支付时间：_______4.合同签订及生效4.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同备案本合同签订后，甲方应向当地房地产管理部门备案。5.履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为_______元。5.2保证金交付时间乙方应在合同签订后_______日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为；（3）其他应当退还保证金的情况。6.交付条件及时间6.1交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋符合设计要求；（3）房屋质量合格；（4）其他交付条件；6.2交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.3交付手续（1）领取房屋钥匙；（2）办理产权过户手续；（3）缴纳相关税费；（4）其他交付手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按时支付房款；（4）乙方违反合同约定使用房屋；（5）其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过本合同约定销售价格的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和尚未支付的款项；（4）其他合同解除程序。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付款项不予退还；（2）尚未支付的款项按合同约定执行；（3）其他合同解除后果。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）其他合同变更条件。11.2合同变更程序（1）双方书面提出变更要求；（2）经双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他合同终止条件。12.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止；（2）终止合同后，双方应按照约定处理已支付款项和尚未支付的款项；（3）其他合同终止程序。12.3合同终止后果（1）合同终止后，已支付款项不予退还；（2）尚未支付的款项按合同约定执行；（3）其他合同终止后果。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的送达方式。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、代理、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）房地产市场的咨询和评估；（2）购房款的监管和支付；（3）房屋产权过户手续的代理；（4）房屋质量检测和纠纷调解；（5）其他双方认可的第三方介入事项。3.第三方选择与确认3.1甲乙双方有权独立选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和条件。3.2第三方选择后，甲乙双方应在合同中明确约定，并由双方共同确认。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时的实际承诺金额为限。4.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。5.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，是独立的服务合同关系，与甲乙双方各自的权利义务无关。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决，不得影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。8.第三方介入时的额外条款（1）第三方服务费用及支付方式；（2）第三方职责范围及履行标准；（3）第三方责任承担及赔偿方式；（4）第三方介入期间，甲乙双方应遵守的义务。9.第三方介入时的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方可对本合同进行修改，以适应第三方介入的需要。9.2修改后的合同，应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同约定，继续履行各自的权利义务。10.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，甲乙双方可按本合同约定，解除合同。12.2解除合同后，甲乙双方应按照约定处理已支付款项和尚未支付的款项。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，合同终止条件与本合同约定一致。13.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已支付款项和尚未支付的款项。14.第三方介入后的其他约定事项14.1第三方介入后的其他约定事项，与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、建筑面积、使用面积、房屋用途、产权信息等。说明：此表用于详细记录房屋的基本信息，作为合同附件之一。2.付款计划表详细要求：列出首付比例、首付金额、尾款支付方式、各阶段付款时间等。说明：此表用于明确双方在合同履行过程中的付款计划，确保交易顺利进行。3.房屋产权过户手续详细要求：包括产权过户所需文件清单、办理流程、费用说明等。说明：此附件用于指导双方办理房屋产权过户手续，确保手续齐全、流程规范。4.房屋质量检测报告详细要求：包括检测机构、检测时间、检测内容、检测结果等。说明：此报告用于证明房屋质量符合合同约定，作为合同附件之一。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：包括维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等。说明：此证明用于证明维修基金已缴纳，作为合同附件之一。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：包括租赁双方信息、租赁期限、租金金额、租赁用途等。说明：此合同用于明确租赁关系，作为合同附件之一。7.不可抗力证明（如有）详细要求：包括不可抗力事件、发生时间、影响范围等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件之一。8.第三方服务协议（如有）详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任承担等。说明：此协议用于明确第三方服务细节，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方提供的房屋不符合合同约定责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方违反合同约定使用房屋责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例：若第三方未在合同约定的时间内履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版房地产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖方1.2房地产买受方1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产配套设施3.合同价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款3.5尾款4.房地产交付4.1交付日期4.2交付方式4.3交付条件4.4交付责任5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.附件与补充条款7.1附件一7.2附件二7.3补充条款8.合同生效与解除8.1合同生效日期8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同终止12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署14.1双方签字14.2盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产出卖方：甲方，全称[出卖方名称]，住所地[出卖方地址]，法定代表人[出卖方法定代表人姓名]，联系电话[出卖方联系电话]。1.2房地产买受方：乙方，全称[买受方名称]，住所地[买受方地址]，法定代表人[买受方法定代表人姓名]，联系电话[买受方联系电话]。1.3合同签订日期：[具体签订日期]，即年[年份]月[月份]日。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：[具体坐落位置]，详细地址为[详细地址]。2.2房地产面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。2.3房地产用途：[用途]，如住宅、商业等。2.4房地产权属证书：[权属证书名称]，编号[证书编号]。2.5房地产配套设施：[配套设施清单]，包括但不限于电梯、车位、绿化等。3.合同价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币[成交价格]元整。3.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。3.3付款期限：[付款期限]，如签订合同后[天数]日内支付首付款，余款在[具体日期]前付清。3.4首付款：人民币[首付款金额]元整，应在[具体日期]前支付。3.5尾款：人民币[尾款金额]元整，应在[具体日期]前支付。4.房地产交付4.1交付日期：[具体交付日期]，即年[年份]月[月份]日。4.2交付方式：[交付方式]，如自行前往交付、委托第三方交付等。4.3交付条件：[交付条件]，如房屋结构完整、设施齐全等。4.4交付责任：甲方负责将房屋及配套设施完好交付给乙方。5.房地产过户5.1过户时间：[过户时间]，即[具体日期]前完成过户手续。5.2过户费用：[过户费用]，包括但不限于契税、印花税等。5.3过户手续：[过户手续]，如提供房产证、身份证等。5.4过户责任：甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：[解除条件]，如甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付款项等。6.2违约责任：[违约责任]，如甲方违约，应支付违约金[金额]元；乙方违约，应支付违约金[金额]元。6.3违约金：[违约金比例]，如未按约定支付款项的，按未付款项的[比例]支付违约金。6.4争议解决方式：[争议解决方式]，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件与补充条款7.1附件一：[附件名称]，如房屋产权证复印件等。7.2附件二：[附件名称]，如房屋验收报告等。7.3补充条款：[补充条款内容]，如双方约定的事项等。8.合同生效与解除8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正，对方有权解除合同。8.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知之日起[天数]日内完成合同解除手续。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决期限：自争议发生之日起[天数]个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起[天数]个工作日视为送达。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方应及时协商解决；如协商不成，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。11.4合同终止：本合同因下列任何原因终止：a)合同约定的履行完毕；b)双方协商一致解除；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1双方签字：甲方（盖章）：[甲方盖章或签字人姓名]乙方（盖章）：[乙方盖章或签字人姓名]14.2盖章：双方应在合同上盖章或签字，以示确认。14.3日期：本合同签订日期为[具体日期]，即年[年份]月[月份]日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与角色15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方角色：第三方可以包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1介入原因：在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致或根据合同约定，需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。16.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、资金监管、争议调解、法律咨询等。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和责任。17.2介入同意：第三方在收到介入申请后[天数]个工作日内，以书面形式回复是否同意介入。17.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任界定：第三方在介入过程中因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以[金额]元为最高赔偿限额。18.3赔偿程序：第三方承担责任时，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，共同向第三方提出赔偿请求。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入事项范围内，对合同其他事项的责任不承担。19.2权利划分：第三方在介入过程中享有的权利，如知情权、监督权、建议权等，应在第三方介入协议中明确。19.3利益划分：第三方介入产生的利益，如中介费、评估费等，由甲乙双方按约定支付。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序：若甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议，应协商一致后，以书面形式修改协议。20.2解除程序：任何一方有权在第三方介入协议中约定解除条件，如一方违约或合同履行完毕等。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按约定或法律规定承担。21.2费用支付：费用支付方式、时间等，应在第三方介入协议中明确。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同终止之日起[年数]年。23.第三方介入的合规性23.1合规性要求：第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。23.2违规责任：第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房地产权属证明文件，证明甲方对房地产的合法所有权。2.房屋买卖合同：本合同的原件，作为甲乙双方签订的正式协议。3.付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证，证明乙方已按合同约定支付款项。4.房屋验收报告：由第三方或甲方提供的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。6.争议解决协议：甲乙双方为解决争议而签订的协议，包括仲裁或调解的具体安排。7.不可抗力证明：发生不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，包括变更内容、生效日期等。9.合同终止协议：甲乙双方就合同终止事项签订的协议，包括终止原因、后续处理等。10.其他相关文件：包括但不限于银行证明、法律意见书、评估报告等，根据合同履行需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同成交价的[比例]%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前[天数]日内交付房屋，则应支付违约金人民币[金额]元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，则应支付违约金人民币[金额]元。3.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿人民币[金额]元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在房屋验收过程中未发现房屋存在重大质量问题，应赔偿人民币[金额]元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋交付延迟，则免除甲乙双方的违约责任。全文完。2024版房地产销售合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产开发公司2.2购房者3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产配套设施4.销售价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付和使用5.1交付时间5.2使用条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.保修和维修7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同补充条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指合同约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2“购房者”指本合同约定的购买房地产的自然人[购房者姓名]。1.1.3“房地产开发公司”指本合同约定的出售房地产的企业[房地产开发公司名称]。1.1.4“合同价格”指本合同约定的房地产销售总价款。1.1.5“交付时间”指房地产开发公司按照合同约定向购房者交付房地产的时间。1.1.6“产权过户”指购房者按照合同约定办理房地产产权转移登记手续。1.2解释本合同中的解释以本条款中定义的术语为准，如有不一致之处，以本条款的解释为准。2.合同双方2.1房地产开发公司[房地产开发公司名称]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。2.2购房者[购房者姓名]，住所地[地址]，联系电话[电话号码]。3.房地产信息3.1房地产位置[具体地址]，位于[城市/地区]。3.2房地产面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房地产结构房屋为[建筑结构]，层数为[层数]，户型为[户型]。3.4房地产配套设施房屋配备有[配套设施]，包括但不限于：[具体配套设施]。4.销售价格4.1总价合同价格为本合同第三条中约定的房屋建筑面积乘以每平方米单价，总价为[总价]元。4.2付款方式（1）签订本合同时支付首付款[首付款金额]元；（2）自签订本合同之日起[具体时间]，购房者应支付剩余合同价格[具体比例]的款项；（3）房屋交付前，购房者应支付剩余合同价格[具体比例]的款项。4.3付款时间首付款应在签订本合同时一次性支付；剩余款项的支付时间按照第四条第4.2款约定执行。5.交付和使用5.1交付时间房地产开发公司应于[具体日期]前将房地产交付给购房者。5.2使用条件购房者应在交付后按照房屋的使用规范进行使用，并承担相应的责任。5.3交付手续（1）购房者验收房屋，确认房屋符合合同约定；（2）双方签署交付确认书；（3）办理房屋交接手续。6.产权过户6.1过户手续购房者应按照国家法律法规及房地产管理部门的规定，办理房地产产权过户登记手续。6.2过户费用过户过程中产生的相关费用由购房者承担。6.3过户时间购房者应在交付后[具体时间]内完成产权过户登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）房地产开发公司未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向购房者支付合同价格[具体比例]的违约金；（2）购房者未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向房地产开发公司支付合同价格[具体比例]的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的支付不免除违约方的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体名称]。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，且违约方未能在[具体时间]内履行合同义务的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知应以书面形式发出。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房产证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2本合同补充条款（1）本合同如有补充条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.合同签署14.1签署日期本合同自[具体日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署代表[购房者姓名]（签字）/[购房者姓名]（盖章）[房地产开发公司名称]（签字）/[房地产开发公司名称]（盖章）[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介机构介入甲乙双方可共同委托中介机构协助完成合同的签订、履行和监督。中介机构应具备合法资质，并按照双方的要求履行职责。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据本合同的规定，获得甲乙双方支付的报酬或服务费用。15.3.3利益第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方在决定引入第三方时，应提前[具体时间]以书面形式通知对方。16.2合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务，并作为本合同的附件。16.3费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或本合同的规定承担。17.第三方的责任限额17.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或在合同中明确。17.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行职责或违反本合同规定所造成的损失。17.3超额责任如第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据本合同的规定，各自承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.2权利义务划分第三方的权利义务应与甲乙双方的权利义务明确划分，确保各方权益得到保障。18.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本合同的规定，向争议解决机构提起诉讼。19.第三方变更或退出19.1变更第三方如需变更，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2退出第三方退出介入时，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。19.3后续责任第三方退出后，对于其在介入期间造成的损失，仍应承担相应的责任。20.本合同的修正本合同如因第三方介入需要进行修正，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：本合同的主要文件，详细列明了甲乙双方的权益和义务。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，加盖房地产管理部门公章，与原件一致。说明：证明房地产产权归属的正式文件，用于产权过户。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，注明付款日期、金额和收款人信息。说明：证明购房者已支付款项的凭证，用于核实付款情况。4.交付确认书要求：交付确认书由双方签字盖章，确认房屋交付完成。说明：证明房屋已交付给购房者的文件，用于确定交付时间。5.产权过户手续要求：过户手续齐全，符合国家法律法规和房地产管理部门的要求。说明：办理房地产产权过户登记的必要文件。6.保修卡要求：保修卡内容完整，加盖房地产开发公司公章。说明：提供购房者房屋保修服务的凭证。7.协议书要求：协议书内容清晰，双方签字盖章，符合国家相关法律法规。说明：双方就特定事项达成的协议，如补充协议等。8.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明：为合同履行提供必要证据的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产开发公司未按合同约定时间交付房地产。1.2购房者未按合同约定支付款项。1.3第三方未按协议履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算方法：按合同约定比例或国家法律法规规定计算。3.违约责任示例说明3.1房地产开发公司未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向购房者支付合同价格[具体比例]的违约金。3.2购房者未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向房地产开发公司支付合同价格[具体比例]的违约金。3.3第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间与地点2.房地产销售价格2.1销售价格2.2付款方式与时间2.3优惠政策3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房屋产权4.1房产证办理4.2产权转移4.3产权登记5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修范围与期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________乙方（买受人）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________1.2房地产基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________房屋结构：___________房屋权属：___________1.3合同签订时间与地点合同签订时间：___________年___________月___________日合同签订地点：___________2.房地产销售价格2.1销售价格本房地产销售价格为人民币___________元整。2.2付款方式与时间付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）付款时间：___________（如签订合同后___________日内支付首付款，剩余款项___________日内付清）2.3优惠政策（1）___________（2）___________（3）___________3.房屋交付3.1交付时间甲方应在本合同签订后___________日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全可靠；（2）房屋内外装修符合设计要求；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋权属清晰。3.3交付手续（1）身份证；（2）购房合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。4.房屋产权4.1房产证办理甲方应在房屋交付后___________日内，协助乙方办理房产证。4.2产权转移甲方将房屋产权转移给乙方，乙方应按照法律规定办理相关手续。4.3产权登记乙方应在房屋产权转移后___________日内，到相关部门办理产权登记手续。5.房屋验收5.1验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。5.2验收时间乙方应在房屋交付后___________日内完成房屋验收。5.3验收程序（1）乙方在验收前通知甲方；（2）双方共同对房屋进行检查；（3）乙方填写验收报告，甲方签字确认；（4）如有问题，双方协商解决。6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。6.2维修责任房屋交付后，如有质量问题，甲方应承担维修责任。6.3维修范围与期限甲方应在___________日内对房屋进行维修，维修范围包括：（1）房屋主体结构、承重结构；（2）房屋内外装修；（3）房屋配套设施。7.违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合约定条件；（3）甲方未协助乙方办理房产证；（4）乙方未按约定支付购房款；（5）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元；（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；（3）甲方未协助乙方办理房产证的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元；（4）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元；（5）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除与终止9.1解除合同的条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应按照约定办理解除合同手续；（3）解除合同后，双方应依法处理剩余事宜。9.3合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他情形。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。10.2保密期限本合同约定的保密期限为___________年，自合同生效之日起计算。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除（1）一方违约，另一方提出解除；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除。12.合同附件12.1附件清单本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同一并构成完整协议。13.合同份数13.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定内容本合同其他约定内容如下：（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方共同委托，参与本合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行房地产交易；（2）作为评估方，对房地产价值进行评估；（3）作为法律顾问，提供法律意见；（4）作为会计师事务所，进行财务审计；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务，不涉及本合同主体权利义务的变更。15.3.2责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的任何损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本合同过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过___________元；（3）第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，独立行使专业判断权。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入的行为符合法律法规和行业规范；（2）甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助；（3）甲方应对第三方提供的服务质量进行监督。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和行业规范；（2）乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助；（3）乙方应对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方对本合同履行的责任仅限于其提供的专业服务，不涉及本合同主体权利义务的变更；（2）甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方的介入而免除。17.2权利划分（1）甲乙双方的权利不受第三方介入的影响；（2）第三方在提供专业服务过程中，不得干涉甲乙双方的权利。17.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方变更与替换18.1变更条件甲乙双方一致同意更换第三方，且更换的第三方符合本合同约定。18.2变更程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方变更事宜；（2）第三方应在接到通知后___________日内予以确认；（3）变更后的第三方应立即履行其职责。18.3变更效力变更后的第三方自确认之日起，取代原第三方继续履行其职责，并享有原第三方的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、房屋验收标准、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件为本合同的核心，应详细列明合同各项条款。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供最新的房屋产权证书复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付购房款的材料。说明：此附件用于证明乙方已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定。5.甲方开具的发票详细要求：发票应载明房屋销售价格、付款金额、开具日期等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的交易真实有效。6.甲方开具的收据详细要求：收据应载明收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的交易真实有效。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元/日。（2）甲方交付的房屋不符合约定条件；责任认定：甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。（3）乙方未按约定支付购房款；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元/日。（4）乙方逾期办理房产证；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元/日。（5）第三方未按约定提供专业服务；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过___________元。2.违约责任认定标准（1）违约行为的发生；（2）违约行为的严重程度；（3）违约行为对合同履行的影响程度；（4）违约方的主观过错。示例说明：（1）甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金___________元/日。（2）乙方在房屋验收时发现房屋存在质量问题，经鉴定，质量问题的修复费用为___________元，由甲方承担。（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金___________元/日。全文完。2024版房地产销售合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4房地产基本信息2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3预付款项及退还规定4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续及费用4.3交付条件及标准5.房地产权属确认及瑕疵处理5.1房地产权属确认5.2房地产瑕疵处理5.3瑕疵处理费用及承担6.房地产税费承担及缴纳6.1税费承担方式6.2税费缴纳时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同附件一：房地产买卖合同补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件12.合同附件二：房地产买卖合同附件一补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议生效条件13.合同附件三：房地产买卖合同附件二补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议生效条件14.合同附件四：房地产买卖合同附件三补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]1.3合同编号本合同编号为：[合同编号]1.4房地产基本信息1.4.1房地产地址：[房地产地址]1.4.2房地产类型：[房地产类型]1.4.3房地产面积：[房地产面积]1.4.4房地产权证编号：[权证编号]2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人]2.1.3买方住所：[买方住所]2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人]2.2.3卖方住所：[卖方住所]3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格本合同项下房地产交易价格为：[交易价格]元人民币。3.2付款方式及时间3.2.1首付款：买方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款，首付款金额为：[首付款金额]元人民币。3.2.2尾款：剩余款项应在房地产交付后[尾款支付时间]内支付，尾款金额为：[尾款金额]元人民币。3.3预付款项及退还规定3.3.1在合同解除前，预付款项不予退还。3.3.2在合同解除后，预付款项按比例退还。4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间卖方应于本合同签订后[交付时间]内将房地产交付给买方。4.2房地产过户手续及费用4.2.1卖方负责办理房地产过户手续，并承担相关费用。4.2.2买方应在收到过户手续办理完毕的通知后[过户手续办理时间]内配合办理房地产权属变更登记手续。4.3交付条件及标准房地产权证齐全；房地产无任何法律纠纷；房地产不存在未了债务；4.3.2房地产交付标准应符合国家相关标准和规定。5.房地产权属确认及瑕疵处理5.1房地产权属确认卖方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，卖方承诺在合同签订前已取得房地产权属证明。5.2房地产瑕疵处理5.2.1如房地产存在瑕疵，卖方应在[瑕疵处理时间]内进行修复。5.2.2如瑕疵无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。6.房地产税费承担及缴纳6.1税费承担方式本合同项下涉及的税费，除另有约定外，由卖方承担。6.2税费缴纳时间及方式卖方应在[税费缴纳时间]内按国家规定缴纳相关税费。第一部分：合同如下：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致解除合同；7.1.2卖方未按约定时间交付房地产；7.1.3买方未按约定支付款项；7.1.4出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；7.1.5合同约定的其他解除条件。7.2违约责任及赔偿7.2.1若卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。7.2.2若买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。7.2.3若因违约造成对方损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖8.2.1本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]。8.2.2本合同争议解决机构所在地为：[争议解决机构所在地]。8.2.3合同签