生态农业产业园买卖模板

生态农业产业园买卖模板合同编号：__________生态农业产业园买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条买卖标的及价款1.1卖方同意将位于____________（地址）的生态农业产业园出售给买方，产业园的占地面积约为____________平方米。1.2买方同意购买卖方持有的生态农业产业园，购买价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整），剩余款项于交割时支付。第二条交割及过户2.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理产业园的过户手续。2.2卖方应协助买方办理产业园的过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.3产业园的过户手续办理完成后，买方应支付剩余的购买款项。第三条标的物的现状及瑕疵3.1卖方保证，产业园内的农作物、果木、蔬菜等植物均为合法种植，不存在任何权属纠纷。3.2卖方保证，产业园内的设施设备齐全、功能正常，能够正常开展农业生产。3.3买方在购买产业园后，如发现存在影响产业园正常使用的瑕疵，有权要求卖方进行修复或退还部分购买款项。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买款项的____%。4.3本合同的履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.生态农业产业园所有权证明文件2.产业园内农作物、果木、蔬菜等植物的种植权证明文件3.产业园设施设备清单及功能说明书4.产业园土地使用权证明文件5.卖方和买方的身份证明文件6.产业园过户所需的相关税费支付凭证7.产业园过户手续办理完成的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付符合现状和无瑕疵的产业园，或买方未能按照约定支付购买款项，均构成违约。2.卖方未能协助买方办理产业园过户手续，或提供的文件和证明材料不齐全，构成违约。3.卖方未能保证产业园内的植物为合法种植，或存在权属纠纷，构成违约。4.卖方未能保证产业园内的设施设备齐全、功能正常，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.生态农业产业园：指位于特定地址，占地面积约为特定面积，具备良好农业生产条件的农业产业园。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买产业园的诚意金。3.过户手续：指将产业园的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产业园现状与卖方描述不符：买方可以要求卖方进行修复或退还部分购买款项。2.产业园过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供必要文件，加快办理进度。3.产业园内植物存在权属纠纷：买方可以要求卖方解决权属问题，确保植物合法种植。4.设施设备功能不正常：卖方应负责修复或退还部分购买款项。5.遇到不可抗力因素：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.卖方持有产业园，希望出售获取资金。2.买方希望购买产业园