企业并购房产买卖模板

企业并购房产买卖模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于___________，房产证号：____________________。1.2标的房产的面积为____平方米，建筑结构为____________________。1.3标的房产的用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.4标的房产的现状为____________________，如有租赁情况，甲方应提供租赁合同及相关资料。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：___________元整（小写）：____________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：___________元整（小写）：____________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余款项人民币（大写）：___________元整（小写）：____________元，乙方应在本合同签署之日起____个月内支付清。2.4乙方支付的款项，甲方应及时出具收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售房产的法律问题。4.2乙方保证所提供的购买资金来源合法，具备购买标的房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.租赁合同及相关资料（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.银行账户信息9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方提供的房产信息不真实，存在权利纠纷、债务纠纷等影响出售的问题。4.乙方未按约定时间支付购买款项。5.乙方提供的购买资金来源不合法。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于___________的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的____%。5.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照本合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定：解决办法：按照本合同约定向甲方追究违约责任，要求修复或赔偿。3.甲方未协助办理过户手续：解决办法：按照本合同约定向甲方追究违约责任，要求及时办理过户手续。4.乙方延迟支付购买款项：解决办法：按照本合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。5.乙方提供的购买资金来源不合法：解决办法：拒绝接受乙方支付的款项，并要求乙方提供合法资金来源的证明。6.遇到不可抗力因素：解决办法：根据本合同约定的不可抗力条款，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.企业并购过程中