超高层建筑消防维保招投标解析

超高层建筑消防维保招投标解析合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方超高层建筑消防维保项目进行公开招投标，现将双方的权利、义务等事项协商一致，订立本合同。一、合同项目内容及范围：1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地址）（1）消防设施的日常巡检、保养、维修；（2）消防设施的年度检测；（3）消防设施的故障排查、紧急抢修；（4）消防设施的升级改造；（5）甲方员工消防培训；（6）消防突发事件应急预案的制定与实施；（7）消防设施相关资料的整理与归档。二、合同期限：2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、合同价格及支付方式：3.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）乙方完成合同约定服务后，甲方支付乙方合同总价款的剩余____%。3.3甲方支付乙方合同款项，乙方提供正规发票。四、乙方的权利与义务：4.1乙方应当按照合同约定，提供优质的消防维保服务，确保甲方消防设施的正常运行。4.2乙方应当配备具备相应资格的专业人员，保证消防维保服务的质量。4.3乙方在合同期限内，应当完成合同约定的服务内容，并按照甲方要求提供相关资料。4.4乙方在合同期限内，应当遵守国家法律法规，严格按照消防设施的相关标准进行维护保养。4.5乙方在合同期限内，应当积极参与甲方组织的消防培训和演练，提高甲方员工的消防安全意识。五、甲方的权利与义务：5.1甲方应当按照合同约定，按时支付乙方合同款项。5.2甲方应当为乙方提供消防设施的维护保养场所，并保证乙方人员的人身安全。5.3甲方应当协助乙方进行消防设施的维护保养工作，提供必要的技术支持。5.4甲方在合同期限内，有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。5.5甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整合同约定的服务内容和服务要求。六、违约责任：6.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。6.2甲方未按照合同约定支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。七、争议解决：7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.消防设施维护保养方案4.乙方专业人员资格证书复印件5.消防设施检测报告6.合同付款凭证7.消防培训资料8.消防应急预案9.消防设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.甲方未按照合同约定支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责委托消防维保服务的一方。2.乙方：指合同中的受托方，负责提供消防维保服务的一方。3.消防设施：指建筑物内用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔等设施。4.维保服务：指对消防设施进行日常巡检、保养、维修、检测等服务。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员不足，无法按时完成合同约定的服务。解决办法：乙方应当增派人员，确保服务进度和质量。2.问题：甲方支付款项不及时，影响乙方正常服务。解决办法：甲方应当按照合同约定，按时支付乙方合同款项。3.问题：消防设施出现故障，乙方无法及时修复。解决办法：乙方应当立即组织技术人员进行排查和修复。4.问题：甲方对乙方服务质量不满意，要求解除合同。解决办法：双方应当进行友好协商，乙方按照甲方要求进行整改。五、所有应用场景：1.超高层建筑消防设施的日常维保。2.超高层建筑