企业总部大楼租赁合同

企业总部大楼租赁合同合同编号：__________企业总部大楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的清洁和维护。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险单副本4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁物交接确认书7.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付租金，或未支付到期租金的金额累计超过一个月的租金金额。2.乙方未合理使用租赁物及附属设施：造成租赁物及附属设施损坏或无法正常使用，且未及时维修或赔偿。3.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的质量或数量，影响乙方正常使用。4.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月通知乙方，或未支付相应赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期产生滞纳金；如逾期严重，可提前解除合同并要求乙方搬离。2.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜；如需更换，甲方负责提供新的租赁物。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，提供合格的租赁物；如甲方违约严重，可提前解除合同。4.合同变更或解除：书面协议，双方签字盖章确认；按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.企业办公租赁：适用于企业租赁办公大楼或办公室进行日常业务运