2024年离婚房产分配及过户合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产分配及过户合同指南版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产所有权1.3房产共有情况2.离婚房产分配2.1分配原则2.2分配比例2.3分配条件3.房产过户3.1过户流程3.2过户所需材料3.3过户费用4.房产交易4.1交易价格4.2交易方式4.3交易时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修流程7.房产保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔8.房产租赁8.1租赁事宜处理8.2租赁收益分配8.3租赁合同签订9.房产处分权9.1处分条件9.2处分方式9.3处分收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除的效力13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更和解除的程序14.其他条款14.1双方陈述和保证14.2保密条款14.3法律适用和管辖14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号房产1.2房产所有权：甲方（丈夫）拥有该房产的完全所有权1.3房产共有情况：该房产不存在共有情况第二条离婚房产分配2.1分配原则：根据我国《婚姻法》的规定，离婚时，房产应根据夫妻双方的实际情况和贡献进行合理分配。2.2分配比例：甲方（丈夫）拥有房产的60%份额，乙方（妻子）拥有房产的40%份额。2.3分配条件：双方依法办理离婚手续，且乙方同意放弃房产的共有权利。第三条房产过户3.1过户流程：甲方应在本合同签订后30日内，将房产过户至乙方名下。过户流程包括但不限于提交相关材料、办理登记手续等。3.2过户所需材料：双方有效身份证件、房产证、离婚证、法院判决书（如有）等。3.3过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。第四条房产交易4.1交易价格：本合同所涉及的房产交易价格为人民币万元整。4.2交易方式：现金交易。乙方应在过户完成后7日内，将交易款项支付给甲方。4.3交易时间：本合同签订之日起30日内完成房产交易及过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：过户完成后，甲方应在5日内将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产应保持本合同签订时的现状，且无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.3交付方式：甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。第六条房产维修责任6.1维修责任划分：甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。6.2维修费用承担：甲方承担维修费用，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。6.3维修流程：甲方应在收到乙方通知后的15日内，对房产进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第八条房产租赁8.1租赁事宜处理：如房产在过户前已被出租，甲方应确保租赁合同的履行，且乙方同意继续履行租赁合同。8.2租赁收益分配：租赁期间，租金收入归乙方所有。甲方应在每月租金到账后3日内，将租金支付给乙方。8.3租赁合同签订：如房产在过户前未被出租，双方可协商签订租赁合同，租赁期限、租金等事项由双方约定。第九条房产处分权9.1处分条件：未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与或其他方式处分该房产。9.2处分方式：如甲方确需处分房产，应与乙方协商一致，并按照本合同的分配比例进行分配。9.3处分收益分配：处分房产所得收益，按照本合同的分配比例进行分配。第十条违约责任10.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。10.3违约金计算：违约金的计算按照实际损失金额进行，但不超过本合同交易价格的5%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至市仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交至市人民法院进行审理。11.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更和解除的效力：合同变更或解除后，本合同的剩余条款继续有效。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。13.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并按照本合同约定的方式进行。第十四条其他条款14.1双方陈述和保证：双方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或误导。14.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3法律适用和管辖：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由市人民法院管辖。14.4合同附件：本合同附件包括房产证、离婚证、法院判决书（如有）等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的重要文件。附件应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。2.离婚证：离婚证是证明双方已合法离婚的文件。附件应包含离婚证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。3.法院判决书：如双方离婚涉及法院判决，应提供法院判决书的复印件。附件中应包含判决书的全文，并在合同中注明案件编号、法院名称等信息。4.租赁合同：如房产在过户前已被出租，应提供租赁合同的复印件。附件中应包含租赁合同的全文，并在合同中注明合同编号、签订日期等信息。5.物业费、税费等相关缴费证明：提供房产相关的物业费、税费等缴费证明的复印件。附件中应包含缴费证明的全文，并在合同中注明缴费单位、缴费金额等信息。6.维修记录：如有房产的维修记录，应提供维修记录的复印件。附件中应包含维修记录的全文，并在合同中注明维修时间、维修内容等信息。7.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应列出文件名称，并提供相应的复印件。附件中应包含相关文件的全文，并在合同中注明文件编号、签订日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：如甲方未能在合同签订后30日内完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元整。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，构成违约。甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方提供的房产证信息与实际不符，导致乙方房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方人民币万元整。3.乙方未按约定时间支付交易款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例：如乙方未能在过户完成后7日内支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元整。4.乙方未按约定履行租赁合同，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为租赁合同约定的金额。示例：如乙方未能按租赁合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.婚姻法：指中华人民共和国婚姻法，是调整夫妻关系、离婚制度、亲子关系等方面的法律。在本合同中的应用：本合同中的离婚房产分配及过户事项，应遵循中华人民共和国婚姻法的相关规定。2.房产证：指中华人民共和国房产证，是证明房屋所有权归属的重要法律文件。在本合同中的应用：本合同中的房产信息，应以房产证为准。3.离婚证：指中华人民共和国离婚证，是证明夫妻双方已合法离婚的法律文件。在本合同中的应用：本合同中的离婚事宜，应以离婚证为准。4.仲裁：指仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议，对纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。在本合同中的应用：如双方发生争议，可以选择仲裁解决，按照本合同约定的仲裁机构进行。5