农村土地租赁合同：农村健身馆

农村土地租赁合同：农村健身馆合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有农村土地使用权，乙方拟租赁该土地建设农村健身馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于____________________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2土地用途为租赁给乙方建设农村健身馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租金支付方式为每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付期间内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行和维修4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，并保证乙方在租赁期间内对土地的使用权。4.2乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方在租赁期间应负责土地及健身馆设施的维修、保养和安全管理。4.4租赁期间，如遇土地征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为当年租金的__%。5.3甲方如提前解除合同，应支付乙方赔偿金，赔偿金为乙方投入土地的建设和装修费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.乙方建设农村健身馆的规划方案3.租赁合同续约申请表4.租金支付凭证5.土地及健身馆设施维修、保养记录6.合同变更、解除协议7.违约金支付凭证8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方提前解除合同，导致乙方投入的建设和装修费用无法收回。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地使用权人与承租人之间，依法订立的关于土地租赁权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有农村土地使用权，并依法将土地租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁农村土地，并按照约定用途使用土地的一方。4.租金：指承租方为使用土地，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因一方违约行为，导致另一方损失，应支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，甲方应提供农村土地使用权证明，确保土地权属清晰。如发生争议，双方可协商解决，或依法向相关部门申请解决。2.乙方改变土地用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.租金支付逾期：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方持续逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。4.合同变更、解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订相应的协议。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于农村土地租赁给乙方建设农