产业园快餐店租赁合同范例

产业园快餐店租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的产业园快餐店位于____________________（详细地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的产业园快餐店用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将店铺恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按合同约定使用店铺，合法经营，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。4.3租赁期间，店铺的营业执照、卫生许可证等相关证照由乙方负责办理，甲方给予必要的协助。4.4乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.5租赁期间，店铺的维修、装修等费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.产业园快餐店租赁合同2.租赁店铺平面图3.乙方经营范围说明4.租赁期间水、电、物业管理费用明细5.乙方支付租金的银行账户信息6.甲方营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件7.乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件8.租赁合同解除或变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按合同约定使用店铺，从事违法活动3.甲方未保证乙方合法使用店铺，干涉乙方正常经营活动4.甲方未按约定提供店铺及相关设施5.乙方未按约定恢复店铺至租赁起始时的状态6.乙方未按约定承担水、电、物业管理等费用7.甲方未按约定协助乙方办理相关证照三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方按约定向对方支付的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁店铺内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定使用店铺，从事违法活动解决办法：制止乙方的违法活动，要求乙方立即整改，严重者解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方不按甲方要求恢复店铺状态解决办法：要求乙方按照合同约定恢复店铺状态，否则甲方有权采取必要措施。4.问题：租赁期间发生设施损坏，维修费用承担方不明解决办法：根据合同约定确定维修费用承担方，如有争议，双方协商解决。5.问题：乙方未按约定承担水、电、物业管理等费用解决办法：提醒乙方按时支付相关费用，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方拥有产业园快餐店物业，欲出租给乙方经